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2015造價工程師:招投標(biāo)及綜合單價講解(1)
基于工程量清單模式下的投標(biāo)報價及綜合單價
背景
為了規(guī)范建設(shè)工程工程量清單計價行為,統(tǒng)一建設(shè)工程工程量清單的編制和計價方法,住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部批準(zhǔn)發(fā)布了國家標(biāo)準(zhǔn)《建設(shè)工程工程量清單計價規(guī)范》GB50500-2008(建設(shè)部第63號)自2008年7月9日發(fā)布,自2008年12月1日起實施。《建設(shè)工程工程量清單計價規(guī)范》GB50500-2003同時廢止。
隨著08工程量清單計價規(guī)范的發(fā)布和推廣執(zhí)行,工程量清單計價方式的應(yīng)用越來越廣。而且清單模式下的計價更適應(yīng)工程招投標(biāo)競爭定價的要求,有利于施工企業(yè)自主報價,建立公開、公平的工程計價和競爭定價的市場環(huán)境,有利于業(yè)主控制和降低建設(shè)工程造價,提高資金的使用效益,促使施工企業(yè)加強管理。
而這一切的重點是清單計價中綜合單價的確定,尤其是各種成本費用價格的確定,以及投標(biāo)策略的應(yīng)用。本片首先介紹清單計價規(guī)范的相關(guān)內(nèi)容,其次是對綜合單價的概述,并提供一些確定各項成本費用的計算方法,提供給預(yù)算人員編制綜合單價時作為參考。以及一些投標(biāo)策略的應(yīng)用,最后介紹英國的造價相關(guān)內(nèi)容。
第一部分 清單模式下投標(biāo)報價的特點
(一)“量”與“價”的分離
影響工程造價的主要因素是兩個,一個是基本構(gòu)造要素的單位價格,另一個是基本構(gòu)造要素的實物工程數(shù)量。
工程定額計價模式下,承包商以概預(yù)算定額、各種費用定額為基礎(chǔ)依據(jù),計算工程量。工程價格是直接依據(jù)國家或省級、行業(yè)建設(shè)主管部門頒發(fā)的計價依據(jù)和辦法,承包商在該標(biāo)準(zhǔn)的允許幅度內(nèi)實現(xiàn)有限競爭.
清單計價模式下,招標(biāo)方編制工程量清單,確定工程量,投標(biāo)方編制清單計價表,進(jìn)行報價。工程價格在國家有關(guān)部門間接調(diào)控和監(jiān)督下,由工程承發(fā)包雙方根據(jù)工程市場中建筑產(chǎn)品供求關(guān)系變化自主確定工程價格。其價格的形成可以不受國家工程造價管理部門的直接干預(yù),而此時的工程造價是根據(jù)市場的具體情況,有競爭形成、自發(fā)波動和自發(fā)調(diào)節(jié)的特點。
采用工程量清單報價體現(xiàn)了“量、價分離原則”有利于實現(xiàn)風(fēng)險的合理分擔(dān)、明確承發(fā)包雙方的責(zé)任。
工程量清單計價方式下價格的形成過程
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