2015造價(jià)工程師《計(jì)價(jià)控制》復(fù)習(xí)重點(diǎn)第五章（12）

　　（二）單項(xiàng)工程綜合概算的編制方法

　　1．單項(xiàng)工程綜合概算的含義

　　單項(xiàng)工程綜合概算是確定單項(xiàng)工程建設(shè)費(fèi)用的綜合性文件，它是由該單項(xiàng)工程的各專業(yè)的單位工程概算匯總而成的，是建設(shè)項(xiàng)目總概算的組成部分。

　　2．單項(xiàng)工程綜合概算的內(nèi)容

　　單項(xiàng)工程綜合概算文件一般包括：

　?。?）編制說明

　　其內(nèi)容為：

　　1）編制依據(jù)。

　　2）編制方法。

　　3）主要設(shè)備、材料（鋼材、木材、水泥）的數(shù)量。

　　4）其他需要說明的有關(guān)問題。

　?。?）綜合概算表

　　綜合概算表是根據(jù)單項(xiàng)工程所轄范圍內(nèi)的各單位工程概算等基礎(chǔ)資料，按照國(guó)家或部委所規(guī)定統(tǒng)一表格進(jìn)行編制。

　　1）綜合概算表的項(xiàng)目組成。工業(yè)建設(shè)項(xiàng)目綜合概算表由建筑工程和設(shè)備及安裝工程兩大部分組成；民用工程項(xiàng)目綜合概算表就是建筑工程一項(xiàng)。

　　2）綜合概算的費(fèi)用組成。一般應(yīng)包括建筑工程費(fèi)用、安裝工程費(fèi)用、設(shè)備購(gòu)置及工器具和生產(chǎn)家具購(gòu)置費(fèi)所組成。當(dāng)不編制總概算時(shí)，還應(yīng)包括工程建設(shè)其他費(fèi)用、建設(shè)期貸款利息、預(yù)備費(fèi)和固定資產(chǎn)方向調(diào)節(jié)稅等費(fèi)用項(xiàng)目。

　　（三）建設(shè)項(xiàng)目總概算的編制方法

　　1．總概算的含義

　　建設(shè)項(xiàng)目總概算是設(shè)計(jì)文件的重要組成部分，是確定整個(gè)建設(shè)項(xiàng)目從籌建到竣工交付使用所預(yù)計(jì)花費(fèi)的全部費(fèi)用的文件。它是由各單項(xiàng)工程綜合概算、工程建設(shè)其他費(fèi)用、建設(shè)期貸款利息、預(yù)備費(fèi)、固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅和經(jīng)營(yíng)性項(xiàng)目的鋪底資金概算所組成，按照主管部門規(guī)定的統(tǒng)一表格進(jìn)行編制而成的。

　　2．總概算的內(nèi)容

　　設(shè)計(jì)總概算文件一般應(yīng)包括：

　?。?）封面、簽署頁及目錄。

　?。?）編制說明。編制說明應(yīng)包括下列內(nèi)容：

　　1）工程概況。

　　2）資金來源及投資方式。

　　3）編制依據(jù)及編制原則。

　　4）編制方法。

　　5）投資分析。

　　6）其他需要說明的問題。

　　（3）總概算表。總概算表應(yīng)反映靜態(tài)投資和動(dòng)態(tài)投資兩個(gè)部分。

　　（4）工程建設(shè)其他費(fèi)用概算表。

　　（5）單項(xiàng)工程綜合概算表和建筑安裝單位工程概算表。

　?。?）工程量計(jì)算表和工、料數(shù)量匯總表。

　?。?）分年度投資匯總表和分年度資金流量匯總表。

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