2015年造價工程師考試《計價與控制》：施工合同文本

　　二、建設工程施工合同文本的主要條款

　?。ㄒ唬└攀?/strong>

　　1．施工合同的概念

　　施工合同就是建筑安裝工程承包合同，是發(fā)包人和承包人為完成商定的建筑安裝工程，明確相互權利、義務關系的合同

　　施工合同的當事人是發(fā)包人和承包人，雙方是平等的民事主體。承發(fā)包雙方簽訂施工合同，必須具備相應資質條件和履行施工合同的能力。

　　在施工合同中，由工程師對工程施工進行管理。施工合同中的工程師是指監(jiān)理單位委派的總監(jiān)理工程師或發(fā)包人指定的履行合同的負責人，其具體身份和職責由雙方在合同中約定。

　　2．《建設工程施工合同（示范文本）》簡介

　　根據(jù)有關工程建設施工的法律、法規(guī)，結合我國工程建設施工的實際情況，并借鑒了國際上廣泛使用的土木工程施工合同（特別是FIDIC土木工程施工合同條件），建設部、國家工商行政管理局1999年12月24日發(fā)布了《建設工程施工合同（示范文本）》

　　《施工合同文本》由《協(xié)議書》、《通用條款》、《專用條款》三部分組成，并附有三個附件：附件一是《承包人承攬工程項目一覽表》、附件二是《發(fā)包人供應材料設備一覽表》、附件三是《工程質量保修書》。

　　《協(xié)議書》是《施工合同文本》中總綱性的文件。它具有很高的法律效力。

　　《通用條款》對承發(fā)包雙方的權利義務做出的規(guī)定，除雙方協(xié)商一致對其中的某些條款作了修改、補充或取消外，雙方都必須履行。它具有很強的通用性，基本適用于各類建設工程。《通用條款》共有11部分47條。

　　3．施工合同文件的組成及解釋順序

　?。?）施工合同協(xié)議書；

　?。?）中標通知書；

　　（3）投標書及其附件；

　　（4）施工合同專用條款；

　?。?）施工合同通用條款；

　?。?）標準、規(guī)范及有關技術文件；

　　（7）圖紙；

　?。?）工程量清單；

　?。?）工程報價單或預算書。

　　雙方有關工程的洽商、變更等書面協(xié)議或文件視為協(xié)議書的組成部分。

　　（二）施工合同雙方的一般權利和義務

　　1．發(fā)包人的工作

　　發(fā)包人應做好一切使施工現(xiàn)場具備施工條件的工作，如辦理土地征用、拆遷補償、“三通一平”等工作；辦理施工許可證及其他施工所需的證件（證明承包人自身資質的證件除外）；向承包人提供施工場地的工程地質和地下管線資料，確定水準點與坐標控制點；組織承包人和設計單位進行圖紙會審和設計交底，并協(xié)調處理施工現(xiàn)場周圍地下管線和鄰近建筑物、構筑物（包括文物保護建筑）、古樹名木的保護工作，并承擔有關費用。

　　2．承包人的工作

　　承包人應根據(jù)發(fā)包人的委托，完成施工圖設計或與工程配套的設計；向發(fā)包人提供在施工現(xiàn)場辦公和生活的房屋及設施；遵守有關部門對施工場地交通、施工噪音以及環(huán)境保護和安全生產(chǎn)等的管理規(guī)定，辦理有關手續(xù)，并以書面形式通知發(fā)包人。以上三項費用由發(fā)包人負責。承包人應向工程師提供年、季、月工程進度計劃及相應進度統(tǒng)計報表。已竣工工程未交付發(fā)包人之前，承包人按專用條款約定負責已完工程的成品保護工作。

　　3．工程師的產(chǎn)生和職權

　　工程師包括監(jiān)理單位委派的總監(jiān)理工程師或者發(fā)包人指定的履行合同的負責人兩種情況。

　　工程師的職責：

　　1）工程師委派具體管理人員。

　　2）工程師發(fā)布指令、通知。

　　3）工程師應當及時完成自己的職責。

　　4）工程師作出處理決定。

　　4．項目經(jīng)理的產(chǎn)生和職責

　　項目經(jīng)理是由承包人單位法定代表人授權的，派駐施工場地的承包人的總負責人。他代表承包人負責工程施工的組織和實施。

　　項目經(jīng)理的職責：

　　1）代表承包人向發(fā)包人提出要求和通知。

　　2）組織施工。

  泛普軟件-工程項目管理系統(tǒng)整理

　　更多推薦：