2015年造價(jià)工程師《計(jì)價(jià)與控制》資料：項(xiàng)目投資估算

　　第三節(jié) 建設(shè)項(xiàng)目投資估算

　　1 項(xiàng)目投資估算的作用

　?。?）是項(xiàng)目主管部門審批項(xiàng)目建議書的依據(jù)之一，并對項(xiàng)目的規(guī)劃、規(guī)模起參考作用。

　?。?）項(xiàng)目投資決策的重要依據(jù)，也是研究、分析、計(jì)算項(xiàng)目投資經(jīng)濟(jì)效果的重要條件。

　　（3）對工程設(shè)計(jì)概算起控制作用。

　?。?）可作為項(xiàng)目資金籌措及制訂建設(shè)貸款計(jì)劃的依據(jù)。

　?。?）是核算建設(shè)項(xiàng)目固定資產(chǎn)投資需要額和編制固定資產(chǎn)投資計(jì)劃的重要依據(jù)。

　　2 投資估算的階段劃分與精度要求

　　1．項(xiàng)目規(guī)劃階段的投資估算允許誤差大于±30％。

　　2．項(xiàng)目建議書階段的投資估算控制在土30％以內(nèi)。

　　3．初步可行性研究階段的投資估算控制在±20％以內(nèi)。

　　4．詳細(xì)可行性研究階段的投資估算控制在±10％以內(nèi)。

　　3 投資估算的內(nèi)容

　　建設(shè)項(xiàng)目投資的估算包括固定資產(chǎn)投資估算和流動資金估算兩部分。

　　3.1 固定資產(chǎn)投資估算的內(nèi)容按照費(fèi)用的性質(zhì)劃分，包括建筑安裝工程費(fèi)、設(shè)備及工器具購置費(fèi)、工程建設(shè)其他費(fèi)用（此時(shí)不含流動資金）、基本預(yù)備費(fèi)、漲價(jià)預(yù)備費(fèi)、建設(shè)期貸款利息、固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅等。其中，建筑安裝工程費(fèi)、設(shè)備及工器具購置費(fèi)形成固定資產(chǎn)；工程建設(shè)其他費(fèi)用可分別形成固定資產(chǎn)、無形資產(chǎn)及其他資產(chǎn)?；绢A(yù)備費(fèi)、漲價(jià)預(yù)備費(fèi)、建設(shè)期利息，在可行性研究階段為簡化計(jì)算，一并計(jì)入固定資產(chǎn)。

　　固定資產(chǎn)投資可分為靜態(tài)部分和動態(tài)部分。漲價(jià)預(yù)備費(fèi)、建設(shè)期利息和固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅構(gòu)成動態(tài)投資部分；其余部分為靜態(tài)投資部分。

　　3.2 流動資金是指生產(chǎn)經(jīng)營性項(xiàng)目投產(chǎn)后，用于購買原材料、燃料、支付工資及其他經(jīng)營費(fèi)用等所需的周轉(zhuǎn)資金。它是伴隨著固定資產(chǎn)投資而發(fā)生的長期占用的流動資產(chǎn)投資，流動資金：流動資產(chǎn)—流動負(fù)債。其中，流動資產(chǎn)主要考慮現(xiàn)金、應(yīng)收賬款和存貨；流動負(fù)債主要考慮應(yīng)付賬款。因此，流動資金的概念，實(shí)際上就是財(cái)務(wù)中的營運(yùn)資金。

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