2015年造價工程師考試復(fù)習(xí)資料：教材精華（二十）

　　191、 設(shè)計方案優(yōu)選應(yīng)遵循以下原則： ⑴經(jīng)濟(jì)合理和技術(shù)先進(jìn)⑵兼顧建設(shè)于使用，考慮全壽命費用⑶兼顧近期與遠(yuǎn)期的要求

　　192、 工業(yè)項目總平面設(shè)計的評價指標(biāo)：建筑系數(shù)、土地利用系數(shù)、工程量指標(biāo)、經(jīng)濟(jì)指標(biāo)

　　193、 工藝技術(shù)方案的評價就是互斥投資項目的比選，主要由凈現(xiàn)值、凈年值、差額內(nèi)部收益率；

　　194、 建筑設(shè)計的評價指標(biāo)：單位面積造價、建筑周長與建筑面積之比、廠房展開面積、廠房有效面積與建筑面積之比（主要用于評價柱網(wǎng)布置是否合理）、工程全壽命成本

　　195、 民用建筑一般包括公共建筑和住宅建筑兩類，小區(qū)規(guī)劃設(shè)計的核心是提高土地的利用率

　　196、 建筑體積指標(biāo)=建筑體積/建筑面積 是衡量層高的指標(biāo)

　　197、 居住建筑凈密度=居住建筑基底面積/居住建筑占地面積 衡量用地經(jīng)濟(jì)性和保證居住區(qū)必要衛(wèi)生條件的主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)

　　198、 設(shè)計方案的評價方法主要有多指標(biāo)對比法（指標(biāo)全面、分析確切，目前采用比較多的一種方法）和多指標(biāo)綜合評分法（優(yōu)點：避免了多指標(biāo)對比法指標(biāo)間發(fā)生矛盾的現(xiàn)象，結(jié)果唯一），設(shè)計方案評價時，靜態(tài)經(jīng)濟(jì)的評價方法有投資回收期法、計算費用法

　　199、 差額投資回收期是不考慮時間價值的情況下，投資大的方案比投資小的方案所節(jié)約的經(jīng)營成本，業(yè)務(wù)量相同時△Pt=（k2-k1）/（c1-c2） △Pt≤PC 投資大的方案為優(yōu) 業(yè)務(wù)量不同時△Pt=（k2/Q2）-（k1/ Q1）/（c1/ Q1-c2/Q2）

　　200、 差額投資回收期的倒數(shù)就是差額投資效果系數(shù)，△R= （c1-c2 ）/（k2-k1） △R≥RC 投資大的方案為優(yōu) 利用AC=C+RC*k RC——投資效果系數(shù)

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