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2015造價《基礎理論與相關法規(guī)》考點:工程造價相關概念
工程造價相關概念
?。ㄒ唬╈o態(tài)投資與動態(tài)投資
靜態(tài)投資是以某一基準年、月的建設要素的價格為依據(jù)所計算出的建設項目投資的瞬時
值。靜態(tài)投資包括:建筑安裝工程費、設備和工器具購置費、工程建設其他費用、基本預備費,以及因工程量誤差而引起的工程造價的增減等。
動態(tài)投資是指為完成一個工程項目的建設,預計投竣需要量的總和。它除了包括靜態(tài)投資所含內容之外,還包括建設期貸款利息、投資方向調節(jié)稅。漲價預備費等。
動態(tài)投資包含靜態(tài)投資,靜態(tài)投資是動態(tài)投資最主要的組成部分,也是動態(tài)投資的計算基礎。
?。ǘ┙ㄔO項目總投資與固定資產(chǎn)投資
建設項目總投資是指投資主體為獲取預期收益,在選定的建設項目上所需投入的全部資
金。建設項目按用途可分為生產(chǎn)性建設項目和非生產(chǎn)性建設項目。生產(chǎn)性建設項目總投資包括固定資產(chǎn)投資和流動資產(chǎn)投資兩部分;非生產(chǎn)性建設項目總投資只包括固定資產(chǎn)投資,不含流動資產(chǎn)投資。建設項目總造價是指項目總投資中的固定資產(chǎn)投資總額。
固定資產(chǎn)投資是投資主體為達到預期收益的資金墊付行為。我國的固定資產(chǎn)投資包括基本建設投資、更新改造投資、房地產(chǎn)開發(fā)投資和其他固定資產(chǎn)投資四種。
?。ㄈ┙ㄖ惭b工程造價
建筑安裝工程造價亦稱建筑安裝產(chǎn)品價格。從投資的角度看,它是建設項目投資中的建筑安裝工程部分的投資,也是項目造價的組成部分。從市場交易的角度看,建筑安裝工程實際造價是投資者和承包商雙方共同認可的、由市場形成的價格。
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