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2015年造價工程師《基礎(chǔ)理論與相關(guān)法規(guī)》考點總結(jié)(63)
1.不可抗力結(jié)束48小時內(nèi),承包人向工程師通報受害情況和損失情況及預(yù)計清理和修復(fù)的費用;不可抗力事件持續(xù)發(fā)生,承包人應(yīng)每隔7天向工程師報告一次受害情況;不可抗力事件結(jié)束14天內(nèi),承包人向工程提交清理和修復(fù)費用的正式報告及有關(guān)資料;
2.因不可抗力事件導(dǎo)致的費用及延誤找期由雙方按以下方法分別承擔(dān):工程本身的損害、第三方人員傷亡和財產(chǎn)損失以及運至施工場地用于施工的材料和待安裝的設(shè)備的損害,由發(fā)包人承提;承發(fā)包雙方人員傷亡由其所在單位負(fù)責(zé),并承擔(dān)相應(yīng)費用;承包人機(jī)械設(shè)備損壞及停工損失,由承包人承擔(dān);停工期間,承包人應(yīng)工程師要求留在施工場地的必要的管理人員及保衛(wèi)人員的費用由發(fā)包人承擔(dān);工程所需清理、修復(fù)的費用,由發(fā)包人承擔(dān);延誤的工期相應(yīng)順延;
3.雙方的保險義務(wù)分擔(dān)如下:工程開工前,發(fā)包人應(yīng)當(dāng)為建設(shè)工程和施工場地內(nèi)發(fā)包方人員及第三方人員生命財產(chǎn)辦理保險,支付保險費用;發(fā)包人可以將上述保險事項委托承包人辦理,但費用由發(fā)包人承擔(dān);承包人必須為從事危險作業(yè)的職工辦理意外傷害保險,并為施工場地內(nèi)自有人員生命財產(chǎn)和施工機(jī)械設(shè)備輸保險,支付保險費用;運至施工場地內(nèi)用于工程的材料和待安裝訴設(shè)備,不論由承發(fā)包雙方任何一方保管,都應(yīng)由發(fā)包人辦理保險,并支付保險費用;保險事簇發(fā)生時,承發(fā)包雙方都有責(zé)任盡力采取發(fā)票的措施,防止或減少損失;保險合同訂立后,保險合同當(dāng)事人雙方必須嚴(yán)格、全面地按保險合同訂明的條款履行各自的義務(wù)。
4.關(guān)于工程分包:承包人應(yīng)當(dāng)完成建設(shè)項目主要部分,其非主要部分或?qū)I(yè)性較強(qiáng)的部分可分包給營業(yè)條件符合該工程技術(shù)要求的建筑安裝單位;工程分包不能解除承包人任何責(zé)任與義務(wù);
5.可以解除合同的情形:合同協(xié)商解除;發(fā)生不可抗力時合同解除;當(dāng)事人違約時合同解除;
6.當(dāng)事人違約情形:當(dāng)事人不按合同約定支付工程款,雙方又未達(dá)成延期協(xié)議,導(dǎo)致施工無法進(jìn)行;承包人停止施工超56天,發(fā)包人仍不支付工程款,承包人有權(quán)解除合同;承包人將其承包的工程全部轉(zhuǎn)包或違法分包給他人,發(fā)包人有權(quán)解除合同;合同當(dāng)事人一方的其他違約致使合同無法履行,守約方可以解除合同;
7.一方主張解除合同,應(yīng)向?qū)Ψ桨l(fā)出解除合同的書面通知,并在發(fā)出通知前7天告知對方;
8.合同解除后,當(dāng)事人約定的結(jié)算和清理條款仍然有效;
9.發(fā)包人的違約責(zé)任:發(fā)包人不按合同約定支付各項價款或工程師不能及時給出必要的指令、確認(rèn)等,致使合同無法履行,發(fā)包人承擔(dān)違約責(zé)任,賠償因其違約給承包人造成的直接損失,延誤的工期相應(yīng)順延;承包方施工的違約責(zé)任:承包人不能按合同工期竣工,工程質(zhì)量達(dá)不到約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn),或由于承包人原因致使合同無法履行,承包人承擔(dān)違約責(zé)任,賠償因其違約給發(fā)包人造成的損失。
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