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2015造價(jià)工程師《基礎(chǔ)理論與相關(guān)法規(guī)》考試經(jīng)驗(yàn)總結(jié)(11)
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1.城鎮(zhèn)土地使用稅采用定額稅率,按大、中、小城市和縣城、建制鎮(zhèn)和工礦區(qū)分別規(guī)定每平方米土地使用稅年應(yīng)納稅額;具體標(biāo)準(zhǔn)為:大城市0.5元至10元;中等城市0.4元至8元;小城市0.3至6元;縣城建制鎮(zhèn)和工礦區(qū)0.2至4元;
2.土地增值稅的納稅人是轉(zhuǎn)讓國(guó)有土地使用權(quán)、地上建筑物及其附著物并取得收入的單位和個(gè)人;包括內(nèi)外資企業(yè)、行政事業(yè)單位、中外籍個(gè)人等;
3.土地增值稅的征稅范圍常以三個(gè)標(biāo)準(zhǔn)來(lái)判斷:轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)是否國(guó)家所有;土地使用權(quán)、地上建筑物及其附著物是否發(fā)生產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓;轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)是否取得收入;
4.在工程建設(shè)領(lǐng)域,通常有以下險(xiǎn)別:建筑工程一切險(xiǎn);安裝工程一切險(xiǎn);專業(yè)責(zé)任險(xiǎn);社會(huì)保險(xiǎn);信用保險(xiǎn)與保證保險(xiǎn);機(jī)動(dòng)車輛險(xiǎn);十年責(zé)任險(xiǎn);
5.建筑工程一切險(xiǎn)的被保險(xiǎn)人一般可包括以下各方:業(yè)主;承包商;技術(shù)顧問(wèn);其他關(guān)系方;
6.投保人:全部承包方式,由承包人負(fù)責(zé)投保;部分承包方式,在合同中規(guī)定某一方投保;分段承包方式,一般由業(yè)主投保;施工單位只提供勞務(wù)的承包方式,一般由業(yè)主投保;
7.建筑工程一切險(xiǎn):物質(zhì)損失部分:第三者責(zé)任險(xiǎn):附加險(xiǎn);
8.物質(zhì)損失部分:建筑工程:業(yè)主提供的物料及項(xiàng)目:安裝工程項(xiàng)目:施工機(jī)械及設(shè)備:場(chǎng)地清理費(fèi):工地內(nèi)形成的建筑物:業(yè)主或承包商在工地上的其他財(cái)產(chǎn):
9.建筑保險(xiǎn)責(zé)任的開(kāi)始:工程破土動(dòng)工之日:保險(xiǎn)公司材料、設(shè)備運(yùn)抵至工地時(shí)。
10.保險(xiǎn)責(zé)任的終止:工程的有人對(duì)部分或全部工程簽發(fā)驗(yàn)收證書(shū)和驗(yàn)合格時(shí);工程所有人實(shí)際占用或使用或接受該部分或全部工程時(shí);
11.保險(xiǎn)期限:建筑期;試車期;保證期;保險(xiǎn)期限延長(zhǎng);
12.保險(xiǎn)人三種賠償方式:現(xiàn)金支付;修得或重置;賠付修理費(fèi)用;
13.安裝工程一切險(xiǎn)被保險(xiǎn)人:業(yè)方;承包商;供貨商;制造商;技術(shù)顧問(wèn);其他關(guān)系方;
14.安裝工程保險(xiǎn)期開(kāi)始:投保工程動(dòng)工之日;保險(xiǎn)財(cái)產(chǎn)運(yùn)到施工地點(diǎn);
15.工程項(xiàng)目可分為單位工程、單位(子單位)工程、分部(子分部)工程和分項(xiàng)工程。
16.工程項(xiàng)目的特點(diǎn):投資額巨大,建設(shè)周期長(zhǎng);整體性強(qiáng);具有固定性;
17.工程項(xiàng)目按建設(shè)性質(zhì)分:新建項(xiàng)目;擴(kuò)建項(xiàng)目;改建項(xiàng)目;遷建項(xiàng)目;恢復(fù)項(xiàng)目;
18.工程項(xiàng)目按投資作用分;生產(chǎn)性工程項(xiàng)目;非生產(chǎn)性工程項(xiàng)目;
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