2015年造價工程師《工程造價計價與控制》輔導精華（19）

　　2．管理費

　　管理費包括工程現(xiàn)場管理費（約占整個管理費的20％～30％）和公司管理費（約占整個管理費的70％～75％）管理費除了包括勺我國施工管理費構(gòu)成相似的工作人員丁資、工作人員輔助工資、辦公費、差旅交通費、固定資產(chǎn)使用費、生活設(shè)施使用費、工具用具使用費、勞動保護費、檢驗試驗費以外，還含有業(yè)務(wù)經(jīng)費。業(yè)務(wù)經(jīng)費包括：

　?。?）廣告宣傳費。

　?。?）交際費。如日常接待飲料、宴請及禮品費等。

　?。?）業(yè)務(wù)資料費。如購買投標文件、文件及資料復印費等。

　　（4）業(yè)務(wù)所需手續(xù)費。施工企業(yè)參加投標時，必須由銀行開具投標保函；在中標后必須由銀行開具履約保函；在收到業(yè)主的工程預付款以前，必須山銀行開具預付款保函；在工程竣工后，必須由銀行開具質(zhì)量或維修保函。在開具以上保函時，銀行要收取一定的擔保費。

　　（5）代理人費用和傭金。施工企業(yè)為爭取中標或為加強收取工程款，在工程所在地（所在國）尋找代理人或簽訂代理合同，因而付出的傭金和費用。

　　（6）保險費。包括建筑安裝工程一切險投保費、第三者責任險投保費等。

　?。?）稅金。包括印花稅、轉(zhuǎn)手稅、公司所得稅、個人所得稅、營業(yè)稅、社會安定稅等。

　?。?）向銀行貸款利息。

　　在許多國家，施工企業(yè)的業(yè)務(wù)經(jīng)費往往是管理費中所占比例最大的一項，大約占整個管理費的30％～38％。

　　3．利潤

　　國際市場上，施工企業(yè)的利潤一般為成本的10％～15％，也有的管理費與利潤合取，為直接費的30％左右。具體工程的利潤率要根據(jù)具體情況，如工程難易、現(xiàn)場條件、工期長短、競爭對手的情況等隨行就市確定。

　　4．開辦費

　　在許多國家，開辦費一般是在各分部分項工程造價的前面按單項工程分別單獨列出。單項工程建筑安裝工程量越大，開辦費在工程價格中的比例就越小；反之開辦費就越大。一般開辦費約占工程價格的10％～20％。開辦費包括的內(nèi)容因國家和工程的不同而異，大致包括以下內(nèi)容：

　?。?）施工用水、用電費。施工用水費，按實際打井、抽水、送水發(fā)生的費用估算，也可以按占直接費的比率估計。施工用電費，按實際需要的電費或門行發(fā)電費估算，也可按照占直接費的比率估算。

　?。?）工地清理費及完工后清理費，建筑物烘干費，臨時圍墻、安全信號、防護用品的費用以及惡劣氣候條件下的工程防護費、污染費、噪聲費，其他法定的防護費用。

　?。?）周轉(zhuǎn)材料費。如腳手架、模板的攤銷費等。

　　（4）臨時設(shè)施費。包括生活用房、生產(chǎn)用房、臨時通信、室外工程（包括道路、停車場、圍墻、給排水管道、輸電線路等）的費用，可按實際需要計算。

　?。?）駐工地工程師的現(xiàn)場辦公室及所需設(shè)備的費用，現(xiàn)場材料試驗及所需設(shè)備的費用。一般在招標文件的技術(shù)規(guī)范中有明確的面積、質(zhì)量標準及設(shè)備清單等要求。如要求配

　　備一定的服務(wù)人員或?qū)嶒炛砣藛T，則其工資費用也需計人。

　?。?）其他。包括丁人現(xiàn)場福利費及安全費、職工交通費、日常氣候報表費、現(xiàn)場道路及進出場道路修筑及維護費、惡劣天氣下的工程保護措施費、現(xiàn)場保衛(wèi)設(shè)施費等。

　　5．暫定金額

　　這是指包括在合同中，供工程任何部分的施工或提供貨物、材料、設(shè)備或服務(wù)、不可預料事件所使用的一項金額，這項金額只有工程師批準后才能動用。

　　6．分包工程費用

　?。?）分包工程費。包括分包工程的直接工程費、管理費和利潤。

　?。?）總包利潤和管理費。指分包單位向總包單位交納的總包管理費、其他服務(wù)費和利潤。

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