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2015年監(jiān)理工程師:施工圖預(yù)算的編制方法

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《建筑工程施工發(fā)包與承包計(jì)價(jià)管理辦法》(中華人民共和國建設(shè)部令第107號)第五條規(guī)定:施工圖預(yù)算、招標(biāo)標(biāo)底和投標(biāo)報(bào)價(jià)由成本、利潤和稅金構(gòu)成。其編制可以采用工料單價(jià)法和綜合單價(jià)法兩種計(jì)價(jià)方法。工料單價(jià)法是傳統(tǒng)計(jì)價(jià)模式采用的計(jì)價(jià)方式,綜合單價(jià)法是工程量清單計(jì)價(jià)模式采用的計(jì)價(jià)方式。

(一)工料單價(jià)法

工料單價(jià)法是指分部分項(xiàng)工程單價(jià)為直接工程費(fèi)單價(jià),以分部分項(xiàng)工程量乘以對應(yīng)分部分項(xiàng)工程單價(jià)后的合計(jì)為單位工程直接工程費(fèi)。直接工程費(fèi)匯總后另加措施費(fèi)、間接費(fèi)、利潤、稅金生成工程承發(fā)包價(jià)。

按照分部分項(xiàng)工程單價(jià)產(chǎn)生方法的不同,工料單價(jià)法又可以分為預(yù)算單價(jià)法和實(shí)物法。

1.預(yù)算單價(jià)法

預(yù)算單價(jià)法就是用地區(qū)統(tǒng)一單位估價(jià)表中的各分項(xiàng)工料預(yù)算單價(jià)乘以相應(yīng)的各分項(xiàng)工程的工程量,求和后得到包括人工費(fèi)、材料費(fèi)和機(jī)械使用費(fèi)在內(nèi)的單位工程直接工程費(fèi)。措施費(fèi)、間接費(fèi)、利潤和稅金可根據(jù)統(tǒng)一規(guī)定的費(fèi)率乘以相應(yīng)的計(jì)取基數(shù)求得。將上述費(fèi)用匯總后得到單位工程的施工圖預(yù)算。

預(yù)算單價(jià)法編制施工圖預(yù)算的基本步驟如下:

(1)準(zhǔn)備資料,熟悉施工圖紙。

(2)計(jì)算工程量。

(3)套預(yù)算單價(jià),計(jì)算直接工程費(fèi)。

核對工程量計(jì)算結(jié)果后,利用地區(qū)統(tǒng)一單位估價(jià)表中的分項(xiàng)工程預(yù)算單價(jià),計(jì)算出各分項(xiàng)工程合價(jià),匯總求出單位工程直接工程費(fèi)。單位工程直接工程費(fèi)計(jì)算公式如下:

單位工程直接工程費(fèi)=∑(分項(xiàng)工程量×預(yù)算單價(jià))

(4)編制工料分析表。

根據(jù)各分部分項(xiàng)工程項(xiàng)目實(shí)物工程量和預(yù)算定額項(xiàng)目中所列的用工及材料數(shù)量,計(jì)算各分部分項(xiàng)工程所需人工及材料數(shù)量,匯總后算出該單位工程所需各類人工、材料的數(shù)量。

(5)按計(jì)價(jià)程序計(jì)取其他費(fèi)用,并匯總造價(jià)。

根據(jù)規(guī)定的稅率、費(fèi)率和相應(yīng)的計(jì)取基礎(chǔ),分別計(jì)算措施費(fèi)、間接費(fèi)、利潤、稅金。將上述費(fèi)用累計(jì)后與直接工程費(fèi)進(jìn)行匯總,求出單位工程預(yù)算造價(jià)。措施費(fèi)、間接費(fèi)、利潤、稅金的計(jì)取程序見第二章第三節(jié)建筑安裝工程費(fèi)用項(xiàng)目的組成與計(jì)算。

(6)復(fù)核。

(7)編制說明、填寫封面。

2.實(shí)物法

實(shí)物法編制施工圖預(yù)算是指按工程量計(jì)算規(guī)則和預(yù)算定額確定分部分項(xiàng)工程的人工、材料、機(jī)械消耗量后,按照資源的市場價(jià)格計(jì)算出各分部分項(xiàng)工程的工料單價(jià),以工料單價(jià)乘以工程量匯總得到直接工程費(fèi),再按照市場行情計(jì)算措施費(fèi)、間接費(fèi)、利潤和稅金等,匯總得到單位工程費(fèi)用。實(shí)物法中單位工程直接工程費(fèi)的計(jì)算公式為:

分部分項(xiàng)工程工料單價(jià)=∑(材料預(yù)算定額用量×當(dāng)時(shí)當(dāng)?shù)夭牧项A(yù)算價(jià)格)+∑(人工預(yù)算定額用量×當(dāng)時(shí)當(dāng)?shù)厝斯すべY單價(jià))+∑(施工機(jī)械預(yù)算定額臺班用量×當(dāng)時(shí)當(dāng)?shù)貦C(jī)械臺班單價(jià))

單位工程直接工程費(fèi)=∑(分部分項(xiàng)工程量×分部分項(xiàng)工程工料單價(jià))

實(shí)物法編制施工圖預(yù)算的步驟具體為;

(1)準(zhǔn)備資料、熟悉施工圖紙。

(2)計(jì)算工程量。

(3)套用消耗定額,計(jì)算人料機(jī)消耗量。

定額消耗量中的“量”在相關(guān)規(guī)范和工藝水平等未有較大突破性變化之前具有相對穩(wěn)定性,據(jù)此確定符合國家技術(shù)規(guī)范和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)要求、并反映當(dāng)時(shí)施工工藝水平的分項(xiàng)工程計(jì)價(jià)所需的人工、材料、施工機(jī)械的消耗量。

(4)計(jì)算并匯總?cè)斯べM(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械使用費(fèi)。

根據(jù)當(dāng)時(shí)當(dāng)?shù)毓こ淘靸r(jià)管理部門定期發(fā)布的或企業(yè)根據(jù)市場價(jià)格確定的人工工資單價(jià)、材料預(yù)算價(jià)格、施工機(jī)械臺班單價(jià)分別乘以人工、材料、機(jī)械消耗量,匯總即為單位工程人工費(fèi)、材料費(fèi)和施工機(jī)械使用費(fèi)。計(jì)算公式為:

單位工程直接工程費(fèi)=∑(工程量×材料預(yù)算定額用量×當(dāng)時(shí)當(dāng)?shù)夭牧项A(yù)算價(jià)格)+∑(工程量×人工預(yù)算定額用量×當(dāng)時(shí)當(dāng)?shù)厝斯すべY單價(jià))+∑(工程量×施工機(jī)械預(yù)算定額臺班用量×當(dāng)時(shí)當(dāng)?shù)貦C(jī)械臺班單價(jià))

(5)計(jì)算其他各項(xiàng)費(fèi)用,匯總造價(jià)。

對于措施費(fèi)、間接費(fèi)、利潤和稅金等的計(jì)算,可以采用與預(yù)算單價(jià)法相似的計(jì)算程序,只是有關(guān)的費(fèi)率是根據(jù)當(dāng)時(shí)當(dāng)?shù)亟ㄖ袌龉┣笄闆r予以確定。將上述單位工程直接工程費(fèi)與措施費(fèi)、間接費(fèi)、利潤、稅金等匯總即為單位工程造價(jià)。

(6)復(fù)核。

(7)編制說明、填寫封面。

實(shí)物法編制施工圖預(yù)算的步驟與預(yù)算單價(jià)法基本相似,但在具體計(jì)算人工費(fèi)、材料費(fèi)和機(jī)械使用費(fèi)及匯總3種費(fèi)用之和方面有一定區(qū)別。實(shí)物法編制施工圖預(yù)算所用人工、材料和機(jī)械臺班的單價(jià)都是當(dāng)時(shí)當(dāng)?shù)氐膶?shí)際價(jià)格,編制出的預(yù)算可較準(zhǔn)確地反映實(shí)際水平,誤差較小,適用于市場經(jīng)濟(jì)條件波動較大的情況。由于采用該方法需要統(tǒng)計(jì)人工、材料、機(jī)械臺班消耗量,還需搜集相應(yīng)的實(shí)際價(jià)格,因而工作量較大、計(jì)算過程繁瑣。

(二)綜合單價(jià)法

綜合單價(jià)是指分部分項(xiàng)工程單價(jià)綜合了除直接工程費(fèi)以外的多項(xiàng)費(fèi)用內(nèi)容。按照單價(jià)綜合內(nèi)容的不同,綜合單價(jià)可分為全費(fèi)用綜合單價(jià)和部分費(fèi)用綜合單價(jià)。

1.全費(fèi)用綜合單價(jià)

全費(fèi)用綜合單價(jià)即單價(jià)中綜合了直接工程費(fèi)、措施費(fèi)、管理費(fèi)、規(guī)費(fèi)、利潤和稅金等,以各分項(xiàng)工程量乘以綜合單價(jià)的合價(jià)匯總后,就生成工程承發(fā)包價(jià)。

2.部分費(fèi)用綜合單價(jià)

我國目前實(shí)行的工程量清單計(jì)價(jià)采用的綜合單價(jià)是部分費(fèi)用綜合單價(jià),部分費(fèi)用綜合單價(jià)是指完成一個(gè)規(guī)定計(jì)量單位的分部分項(xiàng)工程量清單項(xiàng)目或措施清單項(xiàng)目所需的人工費(fèi)、材料費(fèi)、施工機(jī)械使用費(fèi)和免費(fèi)項(xiàng)目管理系統(tǒng)費(fèi)、利潤,以及一定范圍內(nèi)的風(fēng)險(xiǎn)因素。以各分項(xiàng)工程量乘以部分費(fèi)用綜合單價(jià)的合價(jià)匯總,再加上項(xiàng)目措施費(fèi)、規(guī)費(fèi)和稅金后,生成工程承發(fā)包價(jià)。

責(zé)任編輯:lala

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發(fā)布:2007-07-03 10:35    編輯:泛普軟件 · xiaona    [打印此頁]    [關(guān)閉]
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