當(dāng)前位置:工程項(xiàng)目OA系統(tǒng) > 建筑OA系統(tǒng) > 建筑工程項(xiàng)目管理軟件
2015年監(jiān)理工程師:施工圖預(yù)算的編制方法
《建筑工程施工發(fā)包與承包計(jì)價(jià)管理辦法》(中華人民共和國建設(shè)部令第107號)第五條規(guī)定:施工圖預(yù)算、招標(biāo)標(biāo)底和投標(biāo)報(bào)價(jià)由成本、利潤和稅金構(gòu)成。其編制可以采用工料單價(jià)法和綜合單價(jià)法兩種計(jì)價(jià)方法。工料單價(jià)法是傳統(tǒng)計(jì)價(jià)模式采用的計(jì)價(jià)方式,綜合單價(jià)法是工程量清單計(jì)價(jià)模式采用的計(jì)價(jià)方式。
(一)工料單價(jià)法
工料單價(jià)法是指分部分項(xiàng)工程單價(jià)為直接工程費(fèi)單價(jià),以分部分項(xiàng)工程量乘以對應(yīng)分部分項(xiàng)工程單價(jià)后的合計(jì)為單位工程直接工程費(fèi)。直接工程費(fèi)匯總后另加措施費(fèi)、間接費(fèi)、利潤、稅金生成工程承發(fā)包價(jià)。
按照分部分項(xiàng)工程單價(jià)產(chǎn)生方法的不同,工料單價(jià)法又可以分為預(yù)算單價(jià)法和實(shí)物法。
1.預(yù)算單價(jià)法
預(yù)算單價(jià)法就是用地區(qū)統(tǒng)一單位估價(jià)表中的各分項(xiàng)工料預(yù)算單價(jià)乘以相應(yīng)的各分項(xiàng)工程的工程量,求和后得到包括人工費(fèi)、材料費(fèi)和機(jī)械使用費(fèi)在內(nèi)的單位工程直接工程費(fèi)。措施費(fèi)、間接費(fèi)、利潤和稅金可根據(jù)統(tǒng)一規(guī)定的費(fèi)率乘以相應(yīng)的計(jì)取基數(shù)求得。將上述費(fèi)用匯總后得到單位工程的施工圖預(yù)算。
預(yù)算單價(jià)法編制施工圖預(yù)算的基本步驟如下:
(1)準(zhǔn)備資料,熟悉施工圖紙。
(2)計(jì)算工程量。
(3)套預(yù)算單價(jià),計(jì)算直接工程費(fèi)。
核對工程量計(jì)算結(jié)果后,利用地區(qū)統(tǒng)一單位估價(jià)表中的分項(xiàng)工程預(yù)算單價(jià),計(jì)算出各分項(xiàng)工程合價(jià),匯總求出單位工程直接工程費(fèi)。單位工程直接工程費(fèi)計(jì)算公式如下:
單位工程直接工程費(fèi)=∑(分項(xiàng)工程量×預(yù)算單價(jià))
(4)編制工料分析表。
根據(jù)各分部分項(xiàng)工程項(xiàng)目實(shí)物工程量和預(yù)算定額項(xiàng)目中所列的用工及材料數(shù)量,計(jì)算各分部分項(xiàng)工程所需人工及材料數(shù)量,匯總后算出該單位工程所需各類人工、材料的數(shù)量。
(5)按計(jì)價(jià)程序計(jì)取其他費(fèi)用,并匯總造價(jià)。
根據(jù)規(guī)定的稅率、費(fèi)率和相應(yīng)的計(jì)取基礎(chǔ),分別計(jì)算措施費(fèi)、間接費(fèi)、利潤、稅金。將上述費(fèi)用累計(jì)后與直接工程費(fèi)進(jìn)行匯總,求出單位工程預(yù)算造價(jià)。措施費(fèi)、間接費(fèi)、利潤、稅金的計(jì)取程序見第二章第三節(jié)建筑安裝工程費(fèi)用項(xiàng)目的組成與計(jì)算。
(6)復(fù)核。
(7)編制說明、填寫封面。
2.實(shí)物法
實(shí)物法編制施工圖預(yù)算是指按工程量計(jì)算規(guī)則和預(yù)算定額確定分部分項(xiàng)工程的人工、材料、機(jī)械消耗量后,按照資源的市場價(jià)格計(jì)算出各分部分項(xiàng)工程的工料單價(jià),以工料單價(jià)乘以工程量匯總得到直接工程費(fèi),再按照市場行情計(jì)算措施費(fèi)、間接費(fèi)、利潤和稅金等,匯總得到單位工程費(fèi)用。實(shí)物法中單位工程直接工程費(fèi)的計(jì)算公式為:
分部分項(xiàng)工程工料單價(jià)=∑(材料預(yù)算定額用量×當(dāng)時(shí)當(dāng)?shù)夭牧项A(yù)算價(jià)格)+∑(人工預(yù)算定額用量×當(dāng)時(shí)當(dāng)?shù)厝斯すべY單價(jià))+∑(施工機(jī)械預(yù)算定額臺班用量×當(dāng)時(shí)當(dāng)?shù)貦C(jī)械臺班單價(jià))
單位工程直接工程費(fèi)=∑(分部分項(xiàng)工程量×分部分項(xiàng)工程工料單價(jià))
實(shí)物法編制施工圖預(yù)算的步驟具體為;
(1)準(zhǔn)備資料、熟悉施工圖紙。
(2)計(jì)算工程量。
(3)套用消耗定額,計(jì)算人料機(jī)消耗量。
定額消耗量中的“量”在相關(guān)規(guī)范和工藝水平等未有較大突破性變化之前具有相對穩(wěn)定性,據(jù)此確定符合國家技術(shù)規(guī)范和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)要求、并反映當(dāng)時(shí)施工工藝水平的分項(xiàng)工程計(jì)價(jià)所需的人工、材料、施工機(jī)械的消耗量。
(4)計(jì)算并匯總?cè)斯べM(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械使用費(fèi)。
根據(jù)當(dāng)時(shí)當(dāng)?shù)毓こ淘靸r(jià)管理部門定期發(fā)布的或企業(yè)根據(jù)市場價(jià)格確定的人工工資單價(jià)、材料預(yù)算價(jià)格、施工機(jī)械臺班單價(jià)分別乘以人工、材料、機(jī)械消耗量,匯總即為單位工程人工費(fèi)、材料費(fèi)和施工機(jī)械使用費(fèi)。計(jì)算公式為:
單位工程直接工程費(fèi)=∑(工程量×材料預(yù)算定額用量×當(dāng)時(shí)當(dāng)?shù)夭牧项A(yù)算價(jià)格)+∑(工程量×人工預(yù)算定額用量×當(dāng)時(shí)當(dāng)?shù)厝斯すべY單價(jià))+∑(工程量×施工機(jī)械預(yù)算定額臺班用量×當(dāng)時(shí)當(dāng)?shù)貦C(jī)械臺班單價(jià))
(5)計(jì)算其他各項(xiàng)費(fèi)用,匯總造價(jià)。
對于措施費(fèi)、間接費(fèi)、利潤和稅金等的計(jì)算,可以采用與預(yù)算單價(jià)法相似的計(jì)算程序,只是有關(guān)的費(fèi)率是根據(jù)當(dāng)時(shí)當(dāng)?shù)亟ㄖ袌龉┣笄闆r予以確定。將上述單位工程直接工程費(fèi)與措施費(fèi)、間接費(fèi)、利潤、稅金等匯總即為單位工程造價(jià)。
(6)復(fù)核。
(7)編制說明、填寫封面。
實(shí)物法編制施工圖預(yù)算的步驟與預(yù)算單價(jià)法基本相似,但在具體計(jì)算人工費(fèi)、材料費(fèi)和機(jī)械使用費(fèi)及匯總3種費(fèi)用之和方面有一定區(qū)別。實(shí)物法編制施工圖預(yù)算所用人工、材料和機(jī)械臺班的單價(jià)都是當(dāng)時(shí)當(dāng)?shù)氐膶?shí)際價(jià)格,編制出的預(yù)算可較準(zhǔn)確地反映實(shí)際水平,誤差較小,適用于市場經(jīng)濟(jì)條件波動較大的情況。由于采用該方法需要統(tǒng)計(jì)人工、材料、機(jī)械臺班消耗量,還需搜集相應(yīng)的實(shí)際價(jià)格,因而工作量較大、計(jì)算過程繁瑣。
(二)綜合單價(jià)法
綜合單價(jià)是指分部分項(xiàng)工程單價(jià)綜合了除直接工程費(fèi)以外的多項(xiàng)費(fèi)用內(nèi)容。按照單價(jià)綜合內(nèi)容的不同,綜合單價(jià)可分為全費(fèi)用綜合單價(jià)和部分費(fèi)用綜合單價(jià)。
1.全費(fèi)用綜合單價(jià)
全費(fèi)用綜合單價(jià)即單價(jià)中綜合了直接工程費(fèi)、措施費(fèi)、管理費(fèi)、規(guī)費(fèi)、利潤和稅金等,以各分項(xiàng)工程量乘以綜合單價(jià)的合價(jià)匯總后,就生成工程承發(fā)包價(jià)。
2.部分費(fèi)用綜合單價(jià)
我國目前實(shí)行的工程量清單計(jì)價(jià)采用的綜合單價(jià)是部分費(fèi)用綜合單價(jià),部分費(fèi)用綜合單價(jià)是指完成一個(gè)規(guī)定計(jì)量單位的分部分項(xiàng)工程量清單項(xiàng)目或措施清單項(xiàng)目所需的人工費(fèi)、材料費(fèi)、施工機(jī)械使用費(fèi)和免費(fèi)項(xiàng)目管理系統(tǒng)費(fèi)、利潤,以及一定范圍內(nèi)的風(fēng)險(xiǎn)因素。以各分項(xiàng)工程量乘以部分費(fèi)用綜合單價(jià)的合價(jià)匯總,再加上項(xiàng)目措施費(fèi)、規(guī)費(fèi)和稅金后,生成工程承發(fā)包價(jià)。
更多推薦:
·2015年監(jiān)理工程師考試真題及答案解析(更新中)
·2015年監(jiān)理工程師《合同管理》考試真題及答案解析>>
·2015年監(jiān)理工程師《三控》考試真題及答案解析>>
·2015年監(jiān)理工程師《法規(guī)》考試真題及答案解析
·2015年監(jiān)理工程師《案例分析》考試真題及答案解析
- 1OA軟件在建設(shè)過程中遇到的問題及解決辦法
- 2施工質(zhì)量保證資料的形成和編制百問百答6
- 32015造價(jià)工程師《計(jì)價(jià)控制》復(fù)習(xí)重點(diǎn)第七章(1)
- 4中國古典園林建筑形式和風(fēng)格
- 5懸挑料臺的施工方案
- 62014年一級建造師公路工程復(fù)習(xí)資料—隧道防排水
- 708年造價(jià)工程師《土建計(jì)量》考試重點(diǎn)(1)
- 8一級建造師輔導(dǎo)資料:承攬工程的有關(guān)規(guī)定
- 92015年造價(jià)工程師考試《技術(shù)與計(jì)量》課本濃縮精華(51)
- 10設(shè)計(jì)階段監(jiān)理的主要工作內(nèi)容?
- 11微波站、電視臺、地面衛(wèi)星站、廣播發(fā)射臺等通迅樞紐建筑物的防雷規(guī)定有哪些?
- 12二建實(shí)務(wù)復(fù)習(xí)要點(diǎn):角行程電動調(diào)節(jié)閥
- 13招標(biāo)師《采購項(xiàng)目管理》第三章歷年考題及分析匯總
- 14淺談“工程項(xiàng)目經(jīng)理”這個(gè)角色
- 152015二級建造師建設(shè)工程施工管理資料:施工成本管理
- 162015年二級建造師《機(jī)電工程實(shí)務(wù)》每日一練(5.28)
- 172014一級建造師機(jī)電知識點(diǎn):埋弧焊機(jī)特性
- 18PVC外墻干掛板材料及其施工工藝介紹(附圖較多)
- 192015年一級建造師教材機(jī)電工程預(yù)習(xí):測量的方法
- 20攪拌車剎車失靈緊迫自救7種法子
- 21中環(huán)線五角場立交地道工程施工組織設(shè)計(jì)
- 22銅仁第二批37個(gè)重大項(xiàng)目集中開工,總投資119.75億
- 232015年一級建造師考試知識點(diǎn):建設(shè)單位的質(zhì)量責(zé)任與義務(wù)
- 247月1日上海建筑鋼材行情預(yù)測:平穩(wěn)運(yùn)行
- 25一級建造師復(fù)習(xí)資料:自動化儀表工程安裝技術(shù)
- 262015年造價(jià)工程師《土建》復(fù)習(xí)資料:工程地質(zhì)對建筑結(jié)構(gòu)影響
- 27項(xiàng)目成本控制指導(dǎo)書
- 282014深圳國際電視劇節(jié)目交易會開幕
- 29鉆孔灌注樁(靜態(tài)泥漿護(hù)壁工藝)施工作業(yè)指導(dǎo)書
- 30[寧夏]商業(yè)工程安全施工組織設(shè)計(jì)
成都公司:成都市成華區(qū)建設(shè)南路160號1層9號
重慶公司:重慶市江北區(qū)紅旗河溝華創(chuàng)商務(wù)大廈18樓