09年造價(jià)工程師《案例分析》重點(diǎn)知識(shí)（二）

　　第一章重點(diǎn)知識(shí)解析（二）

　　1、在損益表中計(jì)算時(shí)，利潤(rùn)總額有可能出現(xiàn)負(fù)值，歷年考試沒(méi)有出現(xiàn)過(guò)，應(yīng)予以注意。當(dāng)出現(xiàn)負(fù)值時(shí)，當(dāng)年不計(jì)提所得稅，下一年的利潤(rùn)總額要減去虧損部分。

　　2、借款償還期的計(jì)算：借款償還期=（出現(xiàn)盈余年份-開(kāi)始借款年份）+應(yīng)還借款額/可用于還款額。此處應(yīng)注意開(kāi)始借款年份，在案例中多數(shù)都是第一年開(kāi)始借款，但也會(huì)有特例，應(yīng)予以注意！

　　3、在進(jìn)行敏感性分析時(shí)，也許會(huì)新增加臨界點(diǎn)的計(jì)算。即不確定因素變化由贏到虧的變化點(diǎn)。

　　4、在編制還本付息表時(shí)，還款的方式有三種：等額償還本金、等額償還本息、最大償還能力。最大償還能力歷年沒(méi)考過(guò)。應(yīng)注意！

　　5、總成本費(fèi)用表和盈虧平衡分析有聯(lián)系起來(lái)考的可能?？偝杀?固定成本+可變成本。

　　6、資金來(lái)源與運(yùn)用表反映的是動(dòng)態(tài)指標(biāo)，填入的是本年新增值。而資產(chǎn)負(fù)債表是靜態(tài)報(bào)表，反映的是現(xiàn)實(shí)的財(cái)務(wù)狀況，填入的是本年實(shí)有值。

　　7、案例P20頁(yè)倒數(shù)第三行：第6年的稅后利潤(rùn)136.47萬(wàn)元與折舊費(fèi)攤銷費(fèi)之和應(yīng)為575.13萬(wàn)元。其余沒(méi)有錯(cuò)誤。

　　8、建設(shè)項(xiàng)目財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)的基本題型：

　　a、借款還本付息表+總成本費(fèi)用表+損益表+盈利能力分析

　　b、借款還本付息表+現(xiàn)金流量表+敏感性分析

　　c、借款還本付息表+資金來(lái)源與運(yùn)用表+償債能力分析

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