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建筑工程項(xiàng)目管理軟件

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2008年造價(jià)工程師考試《工程造價(jià)計(jì)價(jià)與控制》課本濃縮精華二

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  51.建設(shè)期貸款利息:qj=(Pj-1+1/2Aj)*i;式中qj——建設(shè)期第j年應(yīng)計(jì)利息;Pj-1——建設(shè)期第j-1年末貸款累計(jì)金額與利息累計(jì)金額之和;Aj——建設(shè)期第j年貸款金額;i——年利率;

  52.投資方向調(diào)節(jié)稅根據(jù)國家產(chǎn)業(yè)政策和項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)規(guī)模實(shí)行差別稅率,稅率為0%、5%、10%、15%、30%五個(gè)檔次;差別稅率按兩大類設(shè)計(jì),一是基本建設(shè)項(xiàng)目投資,二是更新改造項(xiàng)目投資;前者設(shè)計(jì)了四檔稅率:0%、5%、15%、30%;對后者設(shè)計(jì)了兩檔稅率:0%、10%;

  53.基本建設(shè)投資適用稅率:國家應(yīng)急發(fā)展的投資項(xiàng)目(農(nóng)業(yè)、林業(yè)、水力等)適用零稅率;對國家鼓勵(lì)發(fā)展但受能源、交通等制約的項(xiàng)目投資(鋼鐵、化工、石油、水泥等)適行5%稅率;為配合住房制度改革,對城鄉(xiāng)個(gè)人修建、購買住宅的投資實(shí)行零稅率;對單位修建、購買一般性住宅實(shí)行5%稅率;對單位用公款修建、購買獨(dú)門獨(dú)院高標(biāo)準(zhǔn)、別墅式住宅投資,實(shí)行30%稅率;對樓堂館所及國家嚴(yán)格限制發(fā)展的項(xiàng)目投資,課以重稅,稅率30%;對不屬于上述四類的,實(shí)行中等稅負(fù)政策,稅率15%;

  54.定額的制定和管理成為科學(xué)始于泰勒制,它的創(chuàng)使人是“科學(xué)管理之父”泰勒;

  55.按定額反映的生產(chǎn)要素消耗內(nèi)容分類:勞動消耗定額;機(jī)械消耗定額;材料消耗定額;

  56.按定額編制程序和用途分類:施工定額;預(yù)算定額;概算定額;概算指標(biāo);投資估算指標(biāo)等五種;

  57.各種定額間的關(guān)系比較表:

定額分類  施工定額  預(yù)算定額  概算定額  概算指標(biāo)  投資估算指標(biāo)  對象  工序  分項(xiàng)工程  擴(kuò)大的分項(xiàng)工程  整個(gè)建筑物或構(gòu)筑物  獨(dú)立的單項(xiàng)工程或完整的工程項(xiàng)目  用途  編制施工預(yù)算  編制施工圖預(yù)算  編制設(shè)計(jì)概算  編制初步設(shè)計(jì)概算  編制投資估算  項(xiàng)目劃分  最細(xì)  細(xì)  較粗  平均  很粗  定額水平  平均先進(jìn)  平均  平均  平均  平均  定額性質(zhì)  生產(chǎn)性定額  計(jì)價(jià)性定額 

  58.按專業(yè)性質(zhì)劃分:工程定額分為全國通用定額;行業(yè)通用定額;專業(yè)專用定額;

  59.按主編單位和管理權(quán)限劃分:工程建設(shè)定額可以分為全國統(tǒng)一定額、行業(yè)統(tǒng)一定額、地區(qū)統(tǒng)一定額、企業(yè)定額、補(bǔ)充定額五種;

  60.工程建設(shè)定額的特點(diǎn):科學(xué)性;系統(tǒng)性;統(tǒng)一性;指導(dǎo)性;穩(wěn)定性與時(shí)效性;

  61.我國建筑產(chǎn)品價(jià)格市場經(jīng)歷了國家定價(jià)——國家指導(dǎo)價(jià)——國家調(diào)控價(jià)三個(gè)階段;

  62.工程定額計(jì)價(jià)第一階段改革的核心思想是量價(jià)分離;工程定額計(jì)價(jià)改革第二階段的核心是工程造價(jià)計(jì)價(jià)方式的改革;

  63.建筑安裝施工過程包括生產(chǎn)力三要素:勞動者、勞動對象、勞動工具;

  64.根據(jù)施工過程組織上的復(fù)雜程度,可以分解為工序、工作過程和綜合工作;工序的特征:工作者不變,勞動者不變,勞動對象、勞動工具和工作地點(diǎn)也不變;工作過程特點(diǎn):人員編制不變,工作地點(diǎn)不變,而材料工具則可以變換;

  65.工人在工作班內(nèi)消的工作時(shí)間,按其消耗的性質(zhì),基本可分為兩三類:必需消耗的時(shí)間和損失時(shí)間;必需消耗的時(shí)間包括有效工作時(shí)間、休息時(shí)間和不可避免的中斷時(shí)間;

  66.機(jī)械工作時(shí)間也分為必須消耗的時(shí)間和損失時(shí)間兩大類;必需消耗的工作時(shí)間里,包括有效工作、不可避免的無負(fù)荷工作和不可避免的中斷三項(xiàng)時(shí)間消耗;

  67.測定時(shí)間消耗的基本方法——計(jì)時(shí)觀察法;計(jì)時(shí)觀察前的準(zhǔn)備工作:確定需要進(jìn)行計(jì)時(shí)觀察的施工過程;對施工過程進(jìn)行預(yù)研究;選擇施工的正常條件;選擇觀察對象;調(diào)查所測定施工過程的影響因素;其他準(zhǔn)備工作;

  68.計(jì)時(shí)觀察法分測時(shí)法;寫實(shí)記錄法;工作日寫實(shí)法;測時(shí)法有選擇法和接續(xù)法測時(shí);寫實(shí)記錄法分?jǐn)?shù)示法寫實(shí)記錄、圖示法寫實(shí)記錄、混合法寫實(shí)記錄;工作日寫實(shí)法有兩個(gè)主要目的:一是取得編制定額的基礎(chǔ)資料;二是檢查定額的執(zhí)行情況,找出缺點(diǎn),改進(jìn)工作;

  69.確定人工定額消耗量的基本方法:分析基礎(chǔ)資料,擬定編制方案;計(jì)時(shí)觀察資料整理;擬定定額的編制方法;

  70.影響工時(shí)消耗的因素:技術(shù)因素;組織因素;系統(tǒng)因素;偶然因素;

  71.整理觀察資料的方法大多采用平均修正法;

  72.擬定額編制方案的內(nèi)容:提出對擬編定額的定額水平總的設(shè)想;擬定定額分章、分節(jié)、分項(xiàng)的目錄;選擇產(chǎn)品和人工、材料、機(jī)械的計(jì)量單位;設(shè)計(jì)定額表格的形式和內(nèi)容;

  73.擬定施工正常條件包括:擬定工作地點(diǎn)的組織;擬定工作組成;擬定施工人員編制;

  74.確定人工消耗量的方法:時(shí)間定額和產(chǎn)量定額是人工定額的兩種表現(xiàn)形式,兩者互為倒數(shù);時(shí)間定額是在擬定基本工作時(shí)間、輔助工作時(shí)間、不可避免的中斷時(shí)間、準(zhǔn)備與結(jié)束的工作時(shí)間,以及休息時(shí)間的基礎(chǔ)上制定的;工序作業(yè)時(shí)間=基本工作時(shí)間+輔助工作時(shí)間;規(guī)范時(shí)間=準(zhǔn)備與結(jié)束工作時(shí)間+不可避免的中斷時(shí)間+休息時(shí)間

  75.確定機(jī)械臺班定額消耗量的基本方法:確定正常的施工條件;確定機(jī)械一小時(shí)純工作正常生產(chǎn)率,;確定施工機(jī)械的正常利用系數(shù);計(jì)算施工機(jī)械臺班定額;

  76.根據(jù)材料消耗的性質(zhì)劃分必須的材料消耗和損失的材料兩類;根據(jù)材料消耗與工程實(shí)體的關(guān)系,施工中的材料可分為實(shí)體材料和非實(shí)體材料兩類;

  77.確定材料消耗量的基本方法:現(xiàn)場技術(shù)確定法;實(shí)驗(yàn)室試驗(yàn);現(xiàn)場統(tǒng)計(jì);理論計(jì)算等方法;

  78.作為企業(yè)定額,必須具備以下特點(diǎn):其各項(xiàng)平均消耗要比社會平均水平低,體現(xiàn)其先進(jìn)性;可以表現(xiàn)企業(yè)在某些方面的技術(shù)優(yōu)勢;可以表現(xiàn)本企業(yè)局部或全面管理方面的優(yōu)勢;所有匹配的單價(jià)都是動態(tài)的,具有市場性;與施工方案能全面接軌;

  79.企業(yè)定額的作用:施工企業(yè)投標(biāo)報(bào)價(jià)的依據(jù);可以提高企業(yè)的管理水平和生產(chǎn)力水平;是業(yè)內(nèi)推廣先進(jìn)技術(shù)和鼓勵(lì)創(chuàng)新的工具;可以規(guī)范市場秩序,規(guī)范發(fā)包承包行為;

  80.企業(yè)定額的編制原則:執(zhí)行國家、行業(yè)的有關(guān)規(guī)定,適應(yīng)《建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范》的原則;真實(shí)平均先進(jìn)性原則;簡明適用原則;時(shí)效性和相對穩(wěn)定性原則;獨(dú)立自主編制的原則;以專為主,專群結(jié)合的原則;

  81.企業(yè)定額編制的內(nèi)容:工程實(shí)體消耗定額;措施性消耗定額;由計(jì)費(fèi)規(guī)則、計(jì)價(jià)程序、有關(guān)規(guī)定及相關(guān)說明組成的編制規(guī)定;

  82.企業(yè)定額的編制方法:定額修正法;經(jīng)驗(yàn)統(tǒng)計(jì)法;現(xiàn)場觀察測定法;理論計(jì)算法等;

  83.預(yù)算定額的用途和作用:預(yù)算定額是編制施工圖預(yù)算、確定建筑安裝工程造價(jià)的基礎(chǔ);預(yù)算定額是編制施工組織設(shè)計(jì)的依據(jù);預(yù)算定額是工程結(jié)算的依據(jù);預(yù)算定額是施工單位進(jìn)行經(jīng)濟(jì)活動分析的依據(jù);預(yù)算定額是編制概算定額的基礎(chǔ);預(yù)算定額是合理編制招標(biāo)標(biāo)的、投標(biāo)報(bào)價(jià)的依據(jù);

  84.預(yù)算定額按專業(yè)性質(zhì)不同可分為:建筑工程定額和安裝工程定額;從管理權(quán)限和執(zhí)行范圍劃分,預(yù)算定額分為全國統(tǒng)一定額、行業(yè)統(tǒng)一定額、地區(qū)統(tǒng)一定額等;預(yù)算定額按物質(zhì)要素分為勞動定額、機(jī)械定額和材料消耗定額;

  85.預(yù)算定額的編制原則:按社會平均水平確定預(yù)算定額的原則;簡明適用原則;堅(jiān)持統(tǒng)一性和差別性相結(jié)合的原則;

  86.預(yù)算定額編制的依據(jù):現(xiàn)行勞動定額和施工定額;現(xiàn)行設(shè)計(jì)規(guī)范、施工及驗(yàn)收規(guī)范;具有代表性的典型工程施工圖及有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)圖;新技術(shù)、新結(jié)構(gòu)、新材料和先進(jìn)的施工方法等;有關(guān)科學(xué)實(shí)驗(yàn)、技術(shù)測定和統(tǒng)計(jì)、經(jīng)驗(yàn)資料;現(xiàn)行預(yù)算定額、材料預(yù)算價(jià)格及有關(guān)文件規(guī)定等;

  87.預(yù)算定額編制步驟:大致可分為準(zhǔn)備工作、收集資料、編制定額、報(bào)批和修改定稿整理五個(gè)階段;

  88.預(yù)算定額編制中的主要工作:確定預(yù)算定額的計(jì)量單位;按典型設(shè)計(jì)圖紙和資料計(jì)算工程數(shù)量;確定預(yù)算定額各項(xiàng)目人工、材料和機(jī)械臺班消耗指標(biāo);編制定額表和擬定有關(guān)說明;

  89.預(yù)算定額人工工日消耗量的計(jì)算:人工的工日數(shù)有兩種確定方法,一種是以勞動定額為基礎(chǔ)確定;一種是以現(xiàn)場觀察資料為基礎(chǔ)計(jì)算;

  90.預(yù)算定額基本用工包括:完成定額計(jì)量單位的主要用工;按勞動定額規(guī)定應(yīng)增加計(jì)算的用工量;由于預(yù)算定額是以勞動定額子目綜合擴(kuò)大的,包括工作內(nèi)容較多,施工的效果視具體部位而不一樣,需另外增加用工,列入基本用工內(nèi);

  91.預(yù)算定額其他用工包括:超運(yùn)距用工;輔助用工;人工輻度差;

  92.材料消耗量的計(jì)算:完成單位合格產(chǎn)品所必須消耗的材料數(shù),按用途分;主要材料;輔助材料;其他材料;

  93.人工單價(jià)組成內(nèi)容:

基本工資  崗位工資  技能工資  年功工資  工資性補(bǔ)貼  物價(jià)補(bǔ)貼  煤、燃?xì)庋a(bǔ)貼  交通補(bǔ)貼  住房補(bǔ)貼  流動施工津貼  輔助工資  非作業(yè)工日發(fā)放的工資和工資性補(bǔ)貼  職工福利費(fèi)  書報(bào)費(fèi)  洗理費(fèi)  取暖費(fèi)  勞動保護(hù)費(fèi)  勞保用品購置及修理費(fèi)  徒工服裝補(bǔ)貼  防暑降溫費(fèi)  保健費(fèi)用 

  94.影響人工單價(jià)的因素:社會平均工資水平;生活消費(fèi)指數(shù);人工單價(jià)的組成內(nèi)容;勞動國市場供需變化;政府推行的社會保障和福利政策也會影響人工單價(jià)變動;

  95.材料價(jià)格一般由材料原價(jià)、材料運(yùn)雜費(fèi)、運(yùn)輸損耗費(fèi)、采購及保管費(fèi)組成;財(cái)料費(fèi)中還包括單獨(dú)列項(xiàng)計(jì)算的檢驗(yàn)實(shí)驗(yàn)費(fèi);

  96.影響材料價(jià)格變動的因素:市場供需變化;材料生產(chǎn)成本的變動直接涉及材料價(jià)格波動;流通環(huán)節(jié)的多少和材料供應(yīng)體制也會影響材料價(jià)格;運(yùn)輸距離和運(yùn)輸方法的改變會影響材料運(yùn)輸費(fèi)用的增減,從而會影響材料價(jià)格;國際市場行情會對進(jìn)口材料產(chǎn)生影響;

  97.施工機(jī)械臺班單價(jià)由七項(xiàng)費(fèi)用組成:包括折舊費(fèi)、大修理費(fèi)、經(jīng)常修理費(fèi)、安拆費(fèi)、及場外運(yùn)輸費(fèi)、人工費(fèi)、燃料動力費(fèi)、養(yǎng)路費(fèi)及車船使用稅等;

  98.臺班折舊費(fèi)=(機(jī)械預(yù)算費(fèi)*(1-殘值率)*時(shí)間價(jià)值系數(shù))/耐用總臺班;

  99.國產(chǎn)機(jī)械預(yù)算價(jià)格按照機(jī)械原值、供銷部門手續(xù)費(fèi)和一次運(yùn)雜費(fèi)以及車輛購置稅之和計(jì)算;進(jìn)口機(jī)械的預(yù)算價(jià)格按照機(jī)械原值、關(guān)稅、增值稅、消費(fèi)稅、外貿(mào)手續(xù)費(fèi)和國內(nèi)運(yùn)雜費(fèi)、財(cái)務(wù)費(fèi)、車輛購置稅之和計(jì)算;

  100.  機(jī)械殘值率:運(yùn)輸機(jī)械2%,掘進(jìn)機(jī)械5%,特大型機(jī)械3%,中小型機(jī)械4%;

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發(fā)布:2007-07-01 10:32    編輯:泛普軟件 · xiaona    [打印此頁]    [關(guān)閉]
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