造價工程師考試基礎(chǔ)理論與相關(guān)法律法規(guī)輔導(dǎo)（六）

　　271、財產(chǎn)所有權(quán)的轉(zhuǎn)移包括動產(chǎn)所有權(quán)的轉(zhuǎn)移和不動產(chǎn)所有權(quán)的轉(zhuǎn)移；

　　272、財產(chǎn)所有權(quán)的消滅：所有權(quán)轉(zhuǎn)讓；所有權(quán)拋棄；所有權(quán)客體消滅；所有權(quán)主體的消滅；所有權(quán)因強制程序而消滅；

　　273、債的發(fā)生根據(jù)：合同；無因管理；不當(dāng)?shù)美?；侵?quán)；

　　274、債的擔(dān)保：保證、抵押、質(zhì)押、留置、定金；

　　275、民法通則規(guī)定向人民法院請求保護民事權(quán)利的拆訟時效期間為2年。對于下列拆訟，其時效期間為1年：身體受到傷害要求賠償?shù)?；出售質(zhì)量不合格商品示聲明的；延付或者拒付租金的；寄存財產(chǎn)被丟失或者損毀的；合同法定因國際貨物買賣合同和技術(shù)進出口合同爭議或者申請仲裁的，其拆訟時效為4年；

　　276、合同法的基本原則：平等原則；自愿原則；公平原則；誠實信用原則；遵守法律法規(guī)，尊重社會公德原則；

　　277、合同形式：口頭形式；書面形式（合同書、信件、數(shù)據(jù)電文）；其他合同形式；

　　278、要約應(yīng)當(dāng)符合以下規(guī)定：內(nèi)容具體確定；表時經(jīng)受要約人承諾，要約人接受該意思表示約束；

　　279、要約不得撤消的情形：要約人確定了承諾期限或者以其他形式明示要約不可撤消；受要約人有理由認(rèn)為要約是不可撤消的，并已經(jīng)為履行合同做了準(zhǔn)備工作；

　　280、要約的失效：拒絕要約的通知到達(dá)要約人；要約人依法撤消要約；承諾期限屆滿，受要約人未作出承諾；

　　281、合同的主要內(nèi)容：當(dāng)事人的名稱或性名及住所；標(biāo)的；數(shù)量；質(zhì)量；價款或報酬；履行的期限；違約責(zé)任；解決爭議的方法；

　　282、合同的有效條件：當(dāng)事人具有相應(yīng)的民事行為能力；意思表示真實；合同的內(nèi)容合法；合同的內(nèi)容確定、可能；

　　283、三種效力待定的合同：限制行為能力人訂立的合同；無代理權(quán)人以他人的名義訂立的合同；無處分權(quán)的人處分他人財產(chǎn)的合同；

　　284、無效合同的情形：一方以欺詐、協(xié)迫的手段訂立的合同，損害國家利益；惡意串通，損害國家集體或第三人利益；以合法形式掩蓋非法目的；損害社會公共利益；違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定；

　　285、可變更可撤消合同特征：可撤消合同的效力取決于撤消權(quán)人；可撤消合同在未被撤消前有效；可撤消合同一旦撤消自始無效；

　　286、構(gòu)成可變更可撤消合同的條件：因重大誤解定立的合同；在訂立合同時顯示公平的合同；欺詐、協(xié)迫的合同；

　　287、對因履行無效合同和被撤消合同而產(chǎn)生的財產(chǎn)后果應(yīng)當(dāng)依法進行如下處置：返還財產(chǎn)或折價補償；賠償損失；追繳財產(chǎn)，收歸國有；

　　288、合同履行的原則：全面適當(dāng)履行原則；誠實信用原則；

　　289、全同履行的一般規(guī)則：質(zhì)量要求不明確的，按國家標(biāo)準(zhǔn)，行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行；沒有國家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的，按照通常標(biāo)準(zhǔn)或者符合合同目的的特定標(biāo)準(zhǔn)履行；

　　290、價款或者報酬不明確的，按照訂立合同時履行地的市場價格執(zhí)行；依法應(yīng)當(dāng)執(zhí)行政府定價或者政府指導(dǎo)價的，按規(guī)定履行；履行地點不明確的，給付貨幣的，在接受貨幣一方所在地履行；交付不動產(chǎn)的，在不動產(chǎn)所在地履行；其他標(biāo)的，在履行義務(wù)一方的在地履行；

　　291、履行期限不明確的，債務(wù)人可以隨時履行，債權(quán)人也可以隨時要求履行，但應(yīng)當(dāng)給對方必要的準(zhǔn)備時間；履行方式不明確的，按照有利于實現(xiàn)合同目的的方式履行；履行費用負(fù)擔(dān)不明確的，由履行義務(wù)一方負(fù)擔(dān)；

　　292、合同履行的特殊規(guī)則：價格調(diào)整；代為履行；提前履行；部分履行；

　　293、合同履行中的抗辨權(quán)：同時履行抗辨權(quán)；后履行抗辨權(quán)；不安辨權(quán)權(quán)；

　　294、合同法規(guī)定，應(yīng)先履行債務(wù)的當(dāng)事人，有確切證據(jù)證明對主有下列情形之一的，可以中止合同：經(jīng)營狀況嚴(yán)重惡化；轉(zhuǎn)移財產(chǎn)、抽逃資金，以逃避債務(wù)；喪失商業(yè)信譽；有喪失或有可能喪失履行債務(wù)能力的其他情形；

　　295、合同法規(guī)定了三種不得轉(zhuǎn)讓的債權(quán)：根據(jù)合同性質(zhì)不可轉(zhuǎn)讓；按照當(dāng)事人約定不得轉(zhuǎn)讓；依照法律規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓；

　　296、合同終止的幾處情形：債務(wù)已經(jīng)按照約定履行；合同解除；債務(wù)相互抵消；債務(wù)人依法將標(biāo)的物提存；債權(quán)人免除債務(wù)；債權(quán)債務(wù)同歸于一個人；法律規(guī)定或者當(dāng)事人約定終止的其他情形；

　　297、合同解除的條件：約定解除的條件（當(dāng)事人協(xié)商一致，可以解除合同；當(dāng)事人可以約定一方解除合同的條件）；法定解除的條件（因不可抗力致使不能實現(xiàn)合同目的；在履行期限屆滿之前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自已的行為表明不履行主要債務(wù)；當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；當(dāng)事人一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實現(xiàn)合同目的；法律規(guī)定的其他情形；

　　298、合同法規(guī)定，有下列情形之一，難以履行債務(wù)的，債務(wù)人可以將標(biāo)的物提存：債權(quán)人無正當(dāng)理由拒絕受頷；債權(quán)人下落不明；債權(quán)人死亡未確定繼承人或者喪失民事行為能力未確定監(jiān)護人；法律規(guī)定的其他情形；

　　299、違約責(zé)任有以下主要特征：以有效合同為前提；以違反合同義務(wù)為要件；可由當(dāng)事人在法定范圍內(nèi)約定；是一種民事賠償責(zé)任；

　　300、違約責(zé)任構(gòu)成要件：違約行為客觀存在；抗辯事由不能成立；

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