造價(jià)工程師考試輔導(dǎo)之合同案例（二十一）承包人應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任

　　「案例」某大學(xué)為建設(shè)教職工宿舍樓，與市建筑公司簽訂了一份建設(shè)工程承包合同。合同約定：工程采用大包干形式，由建筑公司包工包料，主體工程和內(nèi)外承重磚一律使用國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)紅機(jī)磚，每層有水泥圈加固；學(xué)校可先提供建筑材料和必要的用工等款項(xiàng)和費(fèi)用；工程的全部費(fèi)用于驗(yàn)收合格后一次付清；交付使用后，如果在8個(gè)月內(nèi)發(fā)生嚴(yán)重質(zhì)量問(wèn)題，由承包人負(fù)責(zé)修復(fù)等。1年后，職工宿舍樓如期完工，在大學(xué)和建筑公司共同進(jìn)行竣工驗(yàn)收時(shí)，大學(xué)發(fā)現(xiàn)工程4—6層的內(nèi)承重墻體裂縫較多，要求建筑公司修復(fù)后再驗(yàn)收，建筑公司認(rèn)為不影響使用而拒絕修復(fù)。因?yàn)楹芏嘟搪毠さ戎址?，大學(xué)接收了宿舍樓。在使用了6個(gè)月之后，宿舍樓5層和6層的內(nèi)承重墻倒塌，致使2人死亡，8人受傷，其中兩人致殘，5家住戶(hù)的財(cái)產(chǎn)受到不同程度的損失。受害者與大學(xué)要求建筑公司賠償損失，并修復(fù)倒塌工程。建筑公司以使用不當(dāng)為由拒絕賠償。無(wú)奈之下，受害者與大學(xué)訴至法院，請(qǐng)法院主持公道。法院在審理期間對(duì)工程事故原因進(jìn)行了鑒定，鑒定結(jié)論為建筑公司偷工減料致宿舍樓內(nèi)承重墻倒塌。因此，法院認(rèn)定建筑公司應(yīng)當(dāng)向受害者承擔(dān)損害賠償責(zé)任，并負(fù)責(zé)修復(fù)倒塌的部分工程。

　　「案例評(píng)析」在該案中，大學(xué)與建筑公司之間有合同關(guān)系，并且約定了建設(shè)工程的保修期限和保修責(zé)任，事故發(fā)生時(shí)尚在合同約定的保修期內(nèi)，建筑公司應(yīng)依合同約定承擔(dān)保修責(zé)任，無(wú)償修復(fù)倒塌的宿舍樓。而對(duì)于其他人身和財(cái)產(chǎn)損害的受害者，即被侵權(quán)者，建筑公司是侵權(quán)行為人，是加害者，建筑公司以建設(shè)工程已驗(yàn)收并交付使用為由拒絕賠償沒(méi)有任何依據(jù)。所以，根據(jù)《合同法》第二百八十二條“因承包人的原因致使建設(shè)工程在合理使用期限內(nèi)造成人身和財(cái)產(chǎn)損害的，承包人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)損害賠償責(zé)任?！钡囊?guī)定以及建筑公司質(zhì)量事故與損害結(jié)果之間的因果關(guān)系，建筑公司應(yīng)當(dāng)向受害者承擔(dān)損害賠償責(zé)任。

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