2015年監(jiān)理工程師建設(shè)工程合同管理：合同的生效

（一）合同生效應(yīng)當具備的條件

合同生效是指合同對雙方當事人的法律約束力的開始。合同生效應(yīng)當具備下列條件：

1、當事人具有相應(yīng)的民事權(quán)利能力和民事行為能力；

2、意思表示真實；

3、不違反法律或者社會公共利益。

（二）合同的生效時間

1．合同生效時間的一般規(guī)定

依法成立的合同，自成立時生效。具體地講：口頭合同自受要約人承諾時生效；書面合同自當事人雙方簽字或者蓋章時生效；法律規(guī)定應(yīng)當采用書面形式的合同，當事人雖然未采用書面形式但已經(jīng)履行全部或者主要義務(wù)的．可以視為合同有效。合同中有違反法律或社會公共利益條款的，當事人取消或改正后，不影響合同其他條款的效力。

法律、行政法規(guī)規(guī)定應(yīng)當辦理批準、登記等手續(xù)生效的，依照其規(guī)定。

2．附條件和期限合同的生效時間

當事人可以對合同生效約定附條件或者約定附期限。附條件的合同，包括附生效條件的合同和附解除條件的合同兩類。附生效條件的合同，自條件成就時生效；附解除條件的合同，自條件成就時失效。當事人為了自己的利益不正當阻止條件成就的，視為條件已經(jīng)成就；不正當促成條件成就的，視為條件不成就。附生效期限的合同，自期限界至時生效；附終止期限合同，自期限屆滿時失效。

（三）合同效力與仲裁條款

合同成立后，合同中的仲裁條款是獨立存在的，合同的無效、變更、解除、終止，不影響仲裁協(xié)議的效力。如果當事人在施工合同中約定通過仲裁解決爭議，不能認為合同無效將導(dǎo)致仲裁條款無效。

（四）效力待定的合同

有些合同的效力較為復(fù)雜，不能直接判斷是否生效，而與合同的一些后續(xù)行為有關(guān)．這類合同即為效力待定的合同。

1、限制民事行為能力人訂立的合同

無民事行為能力人不能訂立合同，限制行為能力人一般情況下也不能獨立訂立合同。限制民事行為能力人訂立的合同，經(jīng)法定代理人追認以后，合同有效。限制民事行為能力人的監(jiān)護人是其法定代理人。相對人可以催告法定代理人在1個月內(nèi)予以追認。法定代理人未作表示的，視為拒絕追認。

2、無代理權(quán)人訂立的合同

行為人沒有代理權(quán)、超越代理權(quán)或者代理權(quán)終止后以被代理人的名義訂立的合同．未經(jīng)被代理人追認，對被代理人不發(fā)生效力，由行為人承擔責任。相對人可以催告被代理人在1個月內(nèi)予以追認。被代理人未作表示的，視為拒絕追認。合同被追認之前，善意相對人有撤銷的權(quán)利，撤銷應(yīng)當以通知的方式作出。行為人沒有代理權(quán)、超越代理權(quán)或者代理權(quán)終止后以被代理人的名義訂立的合同．相對人有理由相信行為人有代理權(quán)的，該代理行為有效。

3、表見代理人訂立的合同

“表見代理”是善意相對人通過被代理人的行為足以相信無權(quán)代理人具有代理權(quán)的代理?；诖隧椥刨嚕摯硇袨橛行АＩ埔獾谌伺c無權(quán)代理人進行的交易行為（訂立合同）．其后果由被代理人承擔。

表見代理一般應(yīng)當具備以下條件：

（1）表見代理人并未獲得被代理人的書面明確授權(quán)，是無權(quán)代理；

（2）客觀上存在讓相對人相信行為人具備代理權(quán)的理由；

（3）相對人善意且無過失。

4、法定代表人、負責人越權(quán)訂立的合同

法人或其他組織的法定代表人、負責人超越權(quán)限訂立的合同．除相對人知道或應(yīng)當知道其超越權(quán)限以外，該代理行為有效。

5、無處分權(quán)人處分他人財產(chǎn)訂立的合同

無處分權(quán)人處分他人財產(chǎn)訂立的合同，一般情況下是無效的。

但是，在下列兩種情況下合同有效：

（1）無處分權(quán)人處分他人財產(chǎn)，經(jīng)權(quán)利人追認，訂立的合同有效；

（2）無處分權(quán)人通過訂立合同取得處分權(quán)的合同有效。

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