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利用調(diào)值公式進行價格調(diào)整的工作程序及監(jiān)理工程師應(yīng)做的工作
價格調(diào)整的計算工作比較復(fù)雜,其程序是:
首先,確定計算物價指數(shù)的品種,一般地說,品種不宜太多,只確立那些對項目投資影響較大的因素,如設(shè)備、水泥、鋼材、木材和工資等。這樣便于計算。
其次,要明確以下兩個問題:一是合同價格條款中,應(yīng)寫明經(jīng)雙方商定的調(diào)整因素,在簽訂合同時要寫明考核幾種物價波動到何種程度才進行調(diào)整。二是考核的地點和時點:地點一般在工程所在地,或指定的某地市場價格;時點指的是某月某日的市場價格。這里要確定兩個時點價格,即基準(zhǔn)日期的市場價格(基礎(chǔ)價格)和與特定付款證書有關(guān)的期間最后一天的42天前的時點價格。這兩個時點就是計算調(diào)值的依據(jù)。
第三,確定各成本要素的系數(shù)和固定系數(shù),各成本要素的系數(shù)要根據(jù)各成本要素對總造價的影響程度而定。各成本要素系數(shù)之和加上固定系數(shù)應(yīng)該等于1.
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