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09年監(jiān)理工程師《建設(shè)工程合同管理》命題精髓(37)

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  命題點(diǎn)7 監(jiān)理人應(yīng)完成的監(jiān)理工作

  1.正常工作

  監(jiān)理合同的專(zhuān)用條款內(nèi)注明了委托監(jiān)理工作的范圍和內(nèi)容,但從工作性質(zhì)而言屬于正常的監(jiān)理工作。

  2.附加工作

  “附加工件”是指與完成正常工作相關(guān),在委托正常監(jiān)理工作范圍以外監(jiān)理人應(yīng)完成的工作??赡馨ǎ?/p>

 ?。?)由于委托人、第三方原因,使監(jiān)理工作受到阻礙或延誤,以致增加了工作量或延續(xù)時(shí)間;

 ?。?)增加監(jiān)理工作的范圍和內(nèi)容等。如由于委托人或承包人的原因,承包合同不能按期竣工而必須延長(zhǎng)的監(jiān)理工作時(shí)間。又如委托人要求監(jiān)理人就施工中采用新工藝施工部分編制質(zhì)量檢測(cè)合格標(biāo)準(zhǔn)等都屬于附加監(jiān)理工作。

  3.額外工作

  “額外工作”是指服務(wù)內(nèi)容和附加工作以外的工作,即非監(jiān)理人自己的原因而暫停或終止監(jiān)理業(yè)務(wù),其善后工作及恢復(fù)監(jiān)理業(yè)務(wù)前不超過(guò)42d的準(zhǔn)備工作時(shí)間。

  命題點(diǎn)8 監(jiān)理合同有效期

  監(jiān)理合同的有效期即監(jiān)理人的責(zé)任期,不是用約定的日歷天數(shù)為準(zhǔn),而是以監(jiān)理人是否完成了包括附加和額外工作的義務(wù)來(lái)判定。

  監(jiān)理合同的有效期為雙方簽訂合同后,工程準(zhǔn)備工作開(kāi)始,到監(jiān)理人向委托人辦理完竣工驗(yàn)收或工程移交手續(xù),承包人和委托人已簽訂工程保修責(zé)任書(shū),監(jiān)理收到監(jiān)理報(bào)酬尾款,監(jiān)理合同才終止。如果保修期間仍需監(jiān)理人執(zhí)行相應(yīng)的監(jiān)理工作,雙方應(yīng)在專(zhuān)用條款中另行約定。

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發(fā)布:2007-07-06 11:07    編輯:泛普軟件 · xiaona    [打印此頁(yè)]    [關(guān)閉]
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