建設工程合同管理復習指導（第五章）

　　第五章 建設工程勘察設計合同管理

　　一、勘察設計合同示范文本

　　勘察合同和設計合同示范文本的主要內(nèi)容區(qū)分

勘
察
合
同
示
范
文
本 建設
工程勘
察合同
（一）
　 適用于為設計提
供勘察工作的委托任務包括巖土工程勘察、水文地質勘察（含鑿井）、工程測量、工程物探等勘察 工程概況 發(fā)包人應提供的資料 勘察成果的提交 勘察費用的支付 發(fā)包人、勘察人責任 違約責任 未盡事宜的約定 其他約定事項 合同爭議的解決 合同生效 建設
工程勘察合同
（二） 僅涉及巖土工程
包括取得巖土工
程的勘察資料、對
項目的巖土工程進行設計、治理和監(jiān)測工作 建設工程勘察合同（一）的全部內(nèi)容 變更及工程費的調(diào)整 材料設備的供應 報告、文件、治理的工程等的檢查和驗收　　續(xù)表
設
計
合同
示 范 文 本 建設
工程設
計合同
（一） 適用于民用建設工程設計的合同 訂立合同依據(jù)的文件 委托設計任務的范圍和內(nèi)容 發(fā)包人應提供的有關資料和文件 設計人應交付的資料和文件 設計費的支付 雙方責任 違約責任 建設工程設計合同 （二）
　 適用于委托專業(yè)工程的設計 建設工程設計合同（一）的全部內(nèi)容 設計依據(jù) 合同文件的組成和優(yōu)先次序 項目的投資要求 設計階段和設計內(nèi)容 保密

　　二、發(fā)包人應為勘察人提供的現(xiàn)場工作務件

　　發(fā)包人應為勘察人提供的現(xiàn)場工作條件

　?。?）落實土地征用、青苗樹木賠償；

　?。?）拆除地上地下障礙物；

　　（3）處理施工擾民及影響施工正常進行的有關問題；

　?。?）平整施工現(xiàn)場；

　?。?）修好通行道路、接通電源水源、挖好排水溝渠以及水上作業(yè)用船等。

　　三、發(fā)包人訂立設計合同時應提供的資料和委托工作范圍

　　1.發(fā)包人應提供的文件和資料

發(fā)包人應提供的
文件和資
料 設計依據(jù)文件和資料 經(jīng)批準的項目可行性研究報告或項目建議書 城市規(guī)劃許可文件 工資勘察資料等 項目設計要求 工程的范圍和規(guī)模 限額設計的要求 設計依據(jù)的標準 滿足法律、法規(guī)的規(guī)定條件 委托任務的
工作范圍
　 　 明確建設規(guī)模 設計范圍
　 詳細列出工程項目的名稱、層數(shù)和建筑面積 建筑物的合理使用年限設計要求 委托的設計階段和內(nèi)容 包括方案設計、初步設計和施工圖設計的全過程 　 方案設計文件應滿足編制初步設計文件和控制概算的需要 設計深度
要求 初步設計文件應滿足編制施工招標文件、主要設備材料訂貨和編制施工圖設計文件的需要 施工圖設計文件應滿足設備材料采購、非標準設備制作和施工的需要，并注明建設工程合理使用年限 設計人配合施工工作的要求
　 向發(fā)包人和施工承包人進行設計交底 處理有關設計問題 參加重要隱蔽工程部位驗收和竣工驗收

　　2.發(fā)包人委托的工作范圍

　　3.設計標準[可以高于]國家規(guī)范的強制性規(guī)定。

　　4.合同爭議的最終解決方式是采用[仲裁或訴訟]，采用仲裁時，需注明[仲裁委員會的名稱].

　　四、設計合同的生效、變更和終止

　　1.設計合同采用[定金擔保]，合同總價的[20％]為定金。

　　2.設計合同經(jīng)雙方當事人簽字蓋章并在[發(fā)包人向設計人支付定金]后生效。

　　3.發(fā)包人應在合同簽字后的[3日內(nèi)]支付定金。

　　4.[設計人收到定金]為設計開工的標志。

　　5.在合同正常履行的情況下，[工程施工完成竣工驗收工作]、[委托專業(yè)建設工程設計完成施工安裝驗收]標志著設計人為合同項目的服務結束。

　　6.設計合同中，判定設計人是否延誤完成設計任務的期限是指[從設計人接到發(fā)包人支付的定金之日起，至交付全部設計文件之日止].

　　7.發(fā)包人、施工承包人、監(jiān)理人[均不得]修改建設工程勘察、設計文件。

　　8.設計合同履行過程中，發(fā)包人要求變更部分委托的設計工作內(nèi)容。由于設計人不具備相應的設計資質，發(fā)包人準備將這部分設計任務轉委托給另一設計人。設計合同范本針對此情況的規(guī)定包括[發(fā)包人與設計人協(xié)商并經(jīng)設計人同意]、[設計人不對該部分的設計質量承擔責任].

　　9.發(fā)包人根據(jù)工程的實際需要確需修改工程勘察、設計文件時，應當首先報經(jīng)[原審批機關]批準，然后由[原建設工程勘察、設計單位修改]，經(jīng)過修改的設計文件應按[設計管理程序經(jīng)有關部門審批后]使用。

　　10.發(fā)包人變更增加的設計內(nèi)容專業(yè)性特點較強時，須經(jīng)[原建設工程設計人]書面同意后，委托其他具有相應資質的建設工程勘察、設計單位修改，此后，原設計人[不再對修改的部分]負責。

　　五、發(fā)包人和設計人的責任

　　1.發(fā)包人和設計人的責任劃分續(xù)表

發(fā)
包
人
的
責
任
　 提供設計依
據(jù)資料 按時提供設計依據(jù)文件和基礎資料 解決設計文件中需選用國家標準圖、部標準圖及地方標準圖 對資料的正確性、完整性負責 提供必要的現(xiàn)場工作條件 提供涉及工作、生活、交通等方面的便利條件 必要的勞動保護裝備 外部協(xié)調(diào)工作
　 對設計成果組織鑒定和驗收 施工圖設計完成后，發(fā)包人將施工圖報送建設行政主管部門進行審查 其他相關工作
　 承擔設計人參加引進項目的設計任務的出國費用（制裝費除外） 發(fā)包人委托設計人承擔合同約定委托范圍之外的服務工作，需另行支付費用 保護設計人的知識產(chǎn)權
　 發(fā)包人將設計人交付的設計文件向第三人轉讓或用于本合同外的項目，設計人有權向發(fā)包人提出索賠 遵循合理設計周期的規(guī)律
　 發(fā)包人從施工進度的需要考慮，要求設計人比合同規(guī)定時間提前交付設計文件時，須征得設計人同意 設
計
人
的
責
任
　 保證設計質量
　 保證工程設計質量是設計人的基本責任 對提交的設計文件質量負責 設計人負責設計的建筑物需注明設計的合理使用年限 負責修改和完善各設計階段設計文件審查會提出的修改意見，并負責調(diào)整補充設計范圍的內(nèi)容 設
計
人
的
責
任 各設計階段的工作
任務 初步
設計
　 總體設計（大型工程） 方案設計，主要包括：建筑設計、工藝設計、進行方案比選 編制初步設計文件，主要包括：完善選定的方案，分專業(yè)設計并匯總，編制說明與概算，參加初步設計審查會議，修正初步設計 技術
設計 提出技術設計計劃，包括：工藝流程試驗研究，特殊設備的研制，大型建筑物關鍵部位的試驗、研究 編制技術設計文件 參加初步審查，并做必要修正 施工
圖設計 建筑設計；結構設計；設備設計；專業(yè)設計
的協(xié)調(diào)；編制施工圖設計文件 對外商的設計資料進行審查 配合施工
的義務 設計交底 解決施工中出現(xiàn)的設計問題 工程驗收 保護發(fā)包人的知識產(chǎn)權 發(fā)包人和設計人的共
同責任 建筑物（包括地基基礎、主體結構體系）的設計穩(wěn)定、安全、可靠 設計符合消防、節(jié)能、環(huán)保、抗震、衛(wèi)生、人防等有關強制性標準、規(guī)范 設計的施工圖達到規(guī)定的設計深度 不存在有可能損害公共利益的其他影響

　　2.設計合同由于采用[定金擔保]，因此合同內(nèi)沒有[預付款].

　　3.發(fā)包人應在合同簽訂后[3天內(nèi)]，支付設計費總額的[20％]作為定金。

　　4.在合同履行過程中的中期支付中，定金[不參與結算]，雙方的合同義務全部完成，進行合同結算時，定金可以[抵作設計費或收回].

　　5.設計人提交初步設計文件后[3天內(nèi)]，發(fā)包人應支付設計費總額的[30Y0].

　　6.發(fā)包人向設計人提交設計依據(jù)文件和基礎資料超過規(guī)定期限[l5天]以內(nèi)，設計人規(guī)定的交付設計文件時間[相應順延]，在此期限以上時，設計人有權[重新確定提交設計文件的時間].

　　六、設計合同履行中的違約責任

　　發(fā)包人和設計人違約責任的劃分

發(fā)包
人的違
約責任 發(fā)包人延誤
支付設計費
　 每逾期支付1天，應承擔應支付金額2‰的逾期違約金，且設計人提交設計文件的時間順延 逾期30天以上時，設計人有權暫停履行
下階段工作，并書面通知發(fā)包人 審批工作的延誤 發(fā)包人的上級或設計審批部門對設計文
件不審批或合同項目停建、緩建時，發(fā)包人應按合同規(guī)定結清全部設計費 因發(fā)包人原因要求解除合同
　 設計人未開始設計工作的，不退還發(fā)包人已付的定金 已開始設計工作的，實際工作量不足一
半時，按該階段設計費的一半支付 實際工作量超過一半時，按該階段設計
費的全部支付　　續(xù)表
設計
人的違
約責任
　 　 采取補救措施 設計錯誤 免收直接受損失部分的設計費 向發(fā)包人支付賠償金 設計人延誤
完成設計任務 每延誤1天，應減收該項目應收設計費的2‰ 因設計原因
要求解除合同 設計人應雙倍返還定金

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