建設(shè)工程合同管理復(fù)習(xí)指導(dǎo)（第五章）

　　第五章 建設(shè)工程勘察設(shè)計合同管理

　　一、勘察設(shè)計合同示范文本

　　勘察合同和設(shè)計合同示范文本的主要內(nèi)容區(qū)分

勘
察
合
同
示
范
文
本 建設(shè)
工程勘
察合同
（一）
　 適用于為設(shè)計提
供勘察工作的委托任務(wù)包括巖土工程勘察、水文地質(zhì)勘察（含鑿井）、工程測量、工程物探等勘察 工程概況 發(fā)包人應(yīng)提供的資料 勘察成果的提交 勘察費用的支付 發(fā)包人、勘察人責(zé)任 違約責(zé)任 未盡事宜的約定 其他約定事項 合同爭議的解決 合同生效 建設(shè)
工程勘察合同
（二） 僅涉及巖土工程
包括取得巖土工
程的勘察資料、對
項目的巖土工程進(jìn)行設(shè)計、治理和監(jiān)測工作 建設(shè)工程勘察合同（一）的全部內(nèi)容 變更及工程費的調(diào)整 材料設(shè)備的供應(yīng) 報告、文件、治理的工程等的檢查和驗收　　續(xù)表
設(shè)
計
合同
示 范 文 本 建設(shè)
工程設(shè)
計合同
（一） 適用于民用建設(shè)工程設(shè)計的合同 訂立合同依據(jù)的文件 委托設(shè)計任務(wù)的范圍和內(nèi)容 發(fā)包人應(yīng)提供的有關(guān)資料和文件 設(shè)計人應(yīng)交付的資料和文件 設(shè)計費的支付 雙方責(zé)任 違約責(zé)任 建設(shè)工程設(shè)計合同 （二）
　 適用于委托專業(yè)工程的設(shè)計 建設(shè)工程設(shè)計合同（一）的全部內(nèi)容 設(shè)計依據(jù) 合同文件的組成和優(yōu)先次序 項目的投資要求 設(shè)計階段和設(shè)計內(nèi)容 保密

　　二、發(fā)包人應(yīng)為勘察人提供的現(xiàn)場工作務(wù)件

　　發(fā)包人應(yīng)為勘察人提供的現(xiàn)場工作條件

　?。?）落實土地征用、青苗樹木賠償；

　?。?）拆除地上地下障礙物；

　?。?）處理施工擾民及影響施工正常進(jìn)行的有關(guān)問題；

　?。?）平整施工現(xiàn)場；

　　（5）修好通行道路、接通電源水源、挖好排水溝渠以及水上作業(yè)用船等。

　　三、發(fā)包人訂立設(shè)計合同時應(yīng)提供的資料和委托工作范圍

　　1.發(fā)包人應(yīng)提供的文件和資料

發(fā)包人應(yīng)提供的
文件和資
料 設(shè)計依據(jù)文件和資料 經(jīng)批準(zhǔn)的項目可行性研究報告或項目建議書 城市規(guī)劃許可文件 工資勘察資料等 項目設(shè)計要求 工程的范圍和規(guī)模 限額設(shè)計的要求 設(shè)計依據(jù)的標(biāo)準(zhǔn) 滿足法律、法規(guī)的規(guī)定條件 委托任務(wù)的
工作范圍
　 　 明確建設(shè)規(guī)模 設(shè)計范圍
　 詳細(xì)列出工程項目的名稱、層數(shù)和建筑面積 建筑物的合理使用年限設(shè)計要求 委托的設(shè)計階段和內(nèi)容 包括方案設(shè)計、初步設(shè)計和施工圖設(shè)計的全過程 　 方案設(shè)計文件應(yīng)滿足編制初步設(shè)計文件和控制概算的需要 設(shè)計深度
要求 初步設(shè)計文件應(yīng)滿足編制施工招標(biāo)文件、主要設(shè)備材料訂貨和編制施工圖設(shè)計文件的需要 施工圖設(shè)計文件應(yīng)滿足設(shè)備材料采購、非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備制作和施工的需要，并注明建設(shè)工程合理使用年限 設(shè)計人配合施工工作的要求
　 向發(fā)包人和施工承包人進(jìn)行設(shè)計交底 處理有關(guān)設(shè)計問題 參加重要隱蔽工程部位驗收和竣工驗收

　　2.發(fā)包人委托的工作范圍

　　3.設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)[可以高于]國家規(guī)范的強(qiáng)制性規(guī)定。

　　4.合同爭議的最終解決方式是采用[仲裁或訴訟]，采用仲裁時，需注明[仲裁委員會的名稱].

　　四、設(shè)計合同的生效、變更和終止

　　1.設(shè)計合同采用[定金擔(dān)保]，合同總價的[20％]為定金。

　　2.設(shè)計合同經(jīng)雙方當(dāng)事人簽字蓋章并在[發(fā)包人向設(shè)計人支付定金]后生效。

　　3.發(fā)包人應(yīng)在合同簽字后的[3日內(nèi)]支付定金。

　　4.[設(shè)計人收到定金]為設(shè)計開工的標(biāo)志。

　　5.在合同正常履行的情況下，[工程施工完成竣工驗收工作]、[委托專業(yè)建設(shè)工程設(shè)計完成施工安裝驗收]標(biāo)志著設(shè)計人為合同項目的服務(wù)結(jié)束。

　　6.設(shè)計合同中，判定設(shè)計人是否延誤完成設(shè)計任務(wù)的期限是指[從設(shè)計人接到發(fā)包人支付的定金之日起，至交付全部設(shè)計文件之日止].

　　7.發(fā)包人、施工承包人、監(jiān)理人[均不得]修改建設(shè)工程勘察、設(shè)計文件。

　　8.設(shè)計合同履行過程中，發(fā)包人要求變更部分委托的設(shè)計工作內(nèi)容。由于設(shè)計人不具備相應(yīng)的設(shè)計資質(zhì)，發(fā)包人準(zhǔn)備將這部分設(shè)計任務(wù)轉(zhuǎn)委托給另一設(shè)計人。設(shè)計合同范本針對此情況的規(guī)定包括[發(fā)包人與設(shè)計人協(xié)商并經(jīng)設(shè)計人同意]、[設(shè)計人不對該部分的設(shè)計質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任].

　　9.發(fā)包人根據(jù)工程的實際需要確需修改工程勘察、設(shè)計文件時，應(yīng)當(dāng)首先報經(jīng)[原審批機(jī)關(guān)]批準(zhǔn)，然后由[原建設(shè)工程勘察、設(shè)計單位修改]，經(jīng)過修改的設(shè)計文件應(yīng)按[設(shè)計管理程序經(jīng)有關(guān)部門審批后]使用。

　　10.發(fā)包人變更增加的設(shè)計內(nèi)容專業(yè)性特點較強(qiáng)時，須經(jīng)[原建設(shè)工程設(shè)計人]書面同意后，委托其他具有相應(yīng)資質(zhì)的建設(shè)工程勘察、設(shè)計單位修改，此后，原設(shè)計人[不再對修改的部分]負(fù)責(zé)。

　　五、發(fā)包人和設(shè)計人的責(zé)任

　　1.發(fā)包人和設(shè)計人的責(zé)任劃分續(xù)表

發(fā)
包
人
的
責(zé)
任
　 提供設(shè)計依
據(jù)資料 按時提供設(shè)計依據(jù)文件和基礎(chǔ)資料 解決設(shè)計文件中需選用國家標(biāo)準(zhǔn)圖、部標(biāo)準(zhǔn)圖及地方標(biāo)準(zhǔn)圖 對資料的正確性、完整性負(fù)責(zé) 提供必要的現(xiàn)場工作條件 提供涉及工作、生活、交通等方面的便利條件 必要的勞動保護(hù)裝備 外部協(xié)調(diào)工作
　 對設(shè)計成果組織鑒定和驗收 施工圖設(shè)計完成后，發(fā)包人將施工圖報送建設(shè)行政主管部門進(jìn)行審查 其他相關(guān)工作
　 承擔(dān)設(shè)計人參加引進(jìn)項目的設(shè)計任務(wù)的出國費用（制裝費除外） 發(fā)包人委托設(shè)計人承擔(dān)合同約定委托范圍之外的服務(wù)工作，需另行支付費用 保護(hù)設(shè)計人的知識產(chǎn)權(quán)
　 發(fā)包人將設(shè)計人交付的設(shè)計文件向第三人轉(zhuǎn)讓或用于本合同外的項目，設(shè)計人有權(quán)向發(fā)包人提出索賠 遵循合理設(shè)計周期的規(guī)律
　 發(fā)包人從施工進(jìn)度的需要考慮，要求設(shè)計人比合同規(guī)定時間提前交付設(shè)計文件時，須征得設(shè)計人同意 設(shè)
計
人
的
責(zé)
任
　 保證設(shè)計質(zhì)量
　 保證工程設(shè)計質(zhì)量是設(shè)計人的基本責(zé)任 對提交的設(shè)計文件質(zhì)量負(fù)責(zé) 設(shè)計人負(fù)責(zé)設(shè)計的建筑物需注明設(shè)計的合理使用年限 負(fù)責(zé)修改和完善各設(shè)計階段設(shè)計文件審查會提出的修改意見，并負(fù)責(zé)調(diào)整補(bǔ)充設(shè)計范圍的內(nèi)容 設(shè)
計
人
的
責(zé)
任 各設(shè)計階段的工作
任務(wù) 初步
設(shè)計
　 總體設(shè)計（大型工程） 方案設(shè)計，主要包括：建筑設(shè)計、工藝設(shè)計、進(jìn)行方案比選 編制初步設(shè)計文件，主要包括：完善選定的方案，分專業(yè)設(shè)計并匯總，編制說明與概算，參加初步設(shè)計審查會議，修正初步設(shè)計 技術(shù)
設(shè)計 提出技術(shù)設(shè)計計劃，包括：工藝流程試驗研究，特殊設(shè)備的研制，大型建筑物關(guān)鍵部位的試驗、研究 編制技術(shù)設(shè)計文件 參加初步審查，并做必要修正 施工
圖設(shè)計 建筑設(shè)計；結(jié)構(gòu)設(shè)計；設(shè)備設(shè)計；專業(yè)設(shè)計
的協(xié)調(diào)；編制施工圖設(shè)計文件 對外商的設(shè)計資料進(jìn)行審查 配合施工
的義務(wù) 設(shè)計交底 解決施工中出現(xiàn)的設(shè)計問題 工程驗收 保護(hù)發(fā)包人的知識產(chǎn)權(quán) 發(fā)包人和設(shè)計人的共
同責(zé)任 建筑物（包括地基基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)體系）的設(shè)計穩(wěn)定、安全、可靠 設(shè)計符合消防、節(jié)能、環(huán)保、抗震、衛(wèi)生、人防等有關(guān)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范 設(shè)計的施工圖達(dá)到規(guī)定的設(shè)計深度 不存在有可能損害公共利益的其他影響

　　2.設(shè)計合同由于采用[定金擔(dān)保]，因此合同內(nèi)沒有[預(yù)付款].

　　3.發(fā)包人應(yīng)在合同簽訂后[3天內(nèi)]，支付設(shè)計費總額的[20％]作為定金。

　　4.在合同履行過程中的中期支付中，定金[不參與結(jié)算]，雙方的合同義務(wù)全部完成，進(jìn)行合同結(jié)算時，定金可以[抵作設(shè)計費或收回].

　　5.設(shè)計人提交初步設(shè)計文件后[3天內(nèi)]，發(fā)包人應(yīng)支付設(shè)計費總額的[30Y0].

　　6.發(fā)包人向設(shè)計人提交設(shè)計依據(jù)文件和基礎(chǔ)資料超過規(guī)定期限[l5天]以內(nèi)，設(shè)計人規(guī)定的交付設(shè)計文件時間[相應(yīng)順延]，在此期限以上時，設(shè)計人有權(quán)[重新確定提交設(shè)計文件的時間].

　　六、設(shè)計合同履行中的違約責(zé)任

　　發(fā)包人和設(shè)計人違約責(zé)任的劃分

發(fā)包
人的違
約責(zé)任 發(fā)包人延誤
支付設(shè)計費
　 每逾期支付1天，應(yīng)承擔(dān)應(yīng)支付金額2‰的逾期違約金，且設(shè)計人提交設(shè)計文件的時間順延 逾期30天以上時，設(shè)計人有權(quán)暫停履行
下階段工作，并書面通知發(fā)包人 審批工作的延誤 發(fā)包人的上級或設(shè)計審批部門對設(shè)計文
件不審批或合同項目停建、緩建時，發(fā)包人應(yīng)按合同規(guī)定結(jié)清全部設(shè)計費 因發(fā)包人原因要求解除合同
　 設(shè)計人未開始設(shè)計工作的，不退還發(fā)包人已付的定金 已開始設(shè)計工作的，實際工作量不足一
半時，按該階段設(shè)計費的一半支付 實際工作量超過一半時，按該階段設(shè)計
費的全部支付　　續(xù)表
設(shè)計
人的違
約責(zé)任
　 　 采取補(bǔ)救措施 設(shè)計錯誤 免收直接受損失部分的設(shè)計費 向發(fā)包人支付賠償金 設(shè)計人延誤
完成設(shè)計任務(wù) 每延誤1天，應(yīng)減收該項目應(yīng)收設(shè)計費的2‰ 因設(shè)計原因
要求解除合同 設(shè)計人應(yīng)雙倍返還定金

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