樓地面滲漏原因淺析及控制

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 在建筑工程中，樓地面滲漏現(xiàn)象時(shí)有發(fā)生，它影響用戶的正常使用，縮短建筑物的使用壽命，甚至造成建筑結(jié)構(gòu)的安全隱患，所以必須高度重視。本文就樓地面工程中的滲漏產(chǎn)生的原因和防治控制措施作一粗淺分析。

    樓地面滲漏主要發(fā)生在衛(wèi)生間和穿地面管道四周以及地漏四周。

    衛(wèi)生間地面滲漏主要是結(jié)構(gòu)層本身有裂縫，找平層空鼓開(kāi)裂，一旦地面積水，水即通過(guò)裂縫進(jìn)入結(jié)構(gòu)層，導(dǎo)致衛(wèi)生間地面滲漏。

    混凝土結(jié)構(gòu)層本身是一道自防水層，所以混凝土樓面施工時(shí)，必須振搗密實(shí)，隨抹壓光，地面向地漏處應(yīng)設(shè)2%～5%的排水坡度。

    在結(jié)構(gòu)層上應(yīng)做10～20毫米厚1：3水泥砂漿找平層。抹平壓光，作為防水層基層。該基層必須平整堅(jiān)實(shí)，表面平整度用2米長(zhǎng)靠尺檢查，基層與靠尺間用塞尺檢查，其間隙不應(yīng)大于3毫米。如基層有裂縫或凹坑，應(yīng)用1：3水泥漿或水泥膠膩?zhàn)有扪a(bǔ)平整。

    防水層是衛(wèi)生間地面防止?jié)B漏的關(guān)鍵所在，其材料分涂料和卷材兩大類。防水層施工前，必須按國(guó)家或行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)對(duì)材料的各項(xiàng)物理和化學(xué)性能指標(biāo)進(jìn)行復(fù)核，合格方可使用。防水涂料施工時(shí)的環(huán)境溫度不應(yīng)低于5℃，并且通風(fēng)良好。固化后的防水層應(yīng)牢固、干實(shí)、無(wú)起泡，厚度不得小于1.5.在防水層干實(shí)前，禁止人員進(jìn)入防水層踩踏，以免破壞防水層。防水卷材要鋪貼嚴(yán)密，粘貼高度要符合規(guī)范和設(shè)計(jì)要求。

    防水層施工完畢干實(shí)后，應(yīng)進(jìn)行24小時(shí)蓄水試驗(yàn)，蓄水高度應(yīng)達(dá)到找坡層最高點(diǎn)水位2厘米以上。不滲漏方可認(rèn)定合格，否則必須修補(bǔ)，并再作蓄水試驗(yàn)。蓄水試驗(yàn)合格后，可進(jìn)行面層施工。地面坡度保持2%，地漏處坡度5%.面層施工完畢，再進(jìn)行24小時(shí)蓄水試驗(yàn)，不滲漏為合格。

    在衛(wèi)生間內(nèi)穿地面管道或地漏部位的四周樓地面下層，滲漏滴水現(xiàn)象時(shí)有發(fā)生，這是因穿過(guò)樓地面管道未做套管，或套管高度過(guò)小所致，滲漏水沿管道外壁或管內(nèi)壁滲漏到下層頂板。地漏埋設(shè)時(shí)，其標(biāo)高超出地坪，形成倒泛水，使地面積水，從而在防水層薄弱部位滲漏；若管道及地漏四周縫隙未嵌實(shí)仍有縫隙，也必然導(dǎo)致滲漏。此時(shí)，可嵌入密封膠予以封堵。

    穿過(guò)樓地面的管道如為煤氣管道，則必須設(shè)預(yù)埋套管，套管應(yīng)高出地面80～100毫米，套管與立管之間空隙用防水油膏封嚴(yán)。一般單面臨墻的管道，離墻應(yīng)不小于5厘米，雙面臨墻的管道，一邊離墻不小于5厘米，另一邊離墻不小于8厘米。

    若因鋪設(shè)管道需要鑿洞時(shí)，可用鑿子剔洞，嚴(yán)禁用大錘砸洞，以免使周圍樓板產(chǎn)生裂縫。為保證管道穿樓板孔洞位置準(zhǔn)確和灌縫質(zhì)量，可用手持金剛石鉆機(jī)鉆孔，其效率高，還可避免對(duì)周圍結(jié)構(gòu)層的破壞。做地面時(shí)，地漏應(yīng)較地面低5～10厘米，做成盤(pán)子形。

    穿過(guò)地面的其他管道（沒(méi)有套管）及地漏安裝牢固后，清除干凈洞口垃圾，支撐好底模，并灑水濕潤(rùn)洞壁和管壁，先抹一層15毫米左右厚的1：3水泥砂漿，再用摻膨脹劑的C20細(xì)石混凝土灌嚴(yán)。板面凹進(jìn)10毫米，分兩次用防水砂漿抹平，管根、陰角應(yīng)抹成小圓角，待硬化后，進(jìn)行24小時(shí)潑水、蓄水試驗(yàn)，不滲不漏后再做地坪。

    總之，樓地面的滲漏防治是一個(gè)涉及原材料、設(shè)計(jì)細(xì)部處理及施工工藝的系統(tǒng)工程，各個(gè)方面都必須考慮周到、細(xì)致，措施合理、到位。實(shí)踐證明，只要認(rèn)真對(duì)待，樓地面的滲漏問(wèn)題是可以避免的。