二級建造師考試《機電工程管理與實務(wù)》復(fù)習(xí)重點（15）

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　　1、 工程預(yù)付款僅用于承包人支付施工開始時與本工程有關(guān)的費用。承包人不得濫用此款（205頁）

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　　1、 投標(biāo)報價應(yīng)由投標(biāo)人依據(jù)招標(biāo)文件中的工程量清單和要求，結(jié)合施工現(xiàn)場的實際情況，自行制定的施工方案或工程設(shè)計，按照定額或參照建設(shè)行政主管部門發(fā)布的現(xiàn)行消耗量定額和工程造價管理機構(gòu)發(fā)布的市場價格信息進(jìn)行編制。（207頁）

　　2、 工程量清單計價應(yīng)采用綜合單價計價，綜合單價應(yīng)由完成規(guī)定計量單位工程量清單項目所需的人工費、材料費、機械費、管理費、利潤、規(guī)費、稅金等費用組成。綜合單價應(yīng)考慮風(fēng)險因素。

　　3、 工程量變更應(yīng)遵守下列規(guī)定

　　（一） 招標(biāo)人提供的工程量清單綜合單有漏項或工程量有誤，招標(biāo)人或中標(biāo)人應(yīng)根據(jù)規(guī)范的有關(guān)規(guī)定提出調(diào)整意見，經(jīng)雙方確認(rèn)后調(diào)整。

　　（二） 由于設(shè)計變更引起的工程量清單項目或工程量的變化，招標(biāo)人或中標(biāo)人應(yīng)根據(jù)規(guī)范有關(guān)規(guī)定提出調(diào)整意見，經(jīng)雙方確認(rèn)后調(diào)整。

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　　1、 保修的責(zé)任范圍（210頁共6條，前4條重點）

　　1） 質(zhì)量問題確實是由于施工單位的施工責(zé)任或施工質(zhì)量不良造成的，施工單位負(fù)責(zé)修理并承擔(dān)修理費用。

　　2） 質(zhì)量問題是由雙方的責(zé)任造成的，應(yīng)協(xié)商解決，商定各自的經(jīng)濟(jì)責(zé)任，由施工單位負(fù)責(zé)修理。

　　3） 質(zhì)量問題是由于建設(shè)單位提供的設(shè)備、材料等質(zhì)量不良造成的，應(yīng)由建設(shè)單位承擔(dān)修理費用，施工單位協(xié)助修理

　　4） 質(zhì)量問題的發(fā)生是因建設(shè)單位（用戶）責(zé)任，修理費用由建設(shè)單位負(fù)責(zé)

　　2、 保修期限：

　　1） 電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝工程保修期為二年；

　　2） 供熱和冷系統(tǒng)，為二個采暖期或二個供冷期；

　　3） 其他項目的保修期按合同約定時間；

　　4） 建設(shè)工程的保修期自竣工驗收合格之日起計算。

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　　1、 工程項目回訪的方式和時機（211頁）

　　1） 季節(jié)性回訪：例如冬季重點回訪采暖工程運行情況，夏季回訪水工程和通風(fēng)空調(diào)工程運行情況。發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)采取有效措施，及時加以解決。

　　2） 技術(shù)性回訪：主要了解在工程施工過程中所采用的新材料、新技術(shù)、新工藝、新設(shè)備等的技術(shù)性能和使用后的效果，發(fā)現(xiàn)問題及時加以補救和解決，同時也便于總結(jié)經(jīng)驗，獲取科學(xué)依據(jù)，不斷改進(jìn)完善，為進(jìn)一步推廣創(chuàng)造條件。這類回訪既可定期，也可不定期地進(jìn)行。

　　2、 [案例2H320150-2]中問題2、4（213頁）

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