陜西加大棚戶區(qū)改造貨幣化安置力度

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　　為加快推進(jìn)全省棚戶區(qū)改造安置方式向?qū)嵨锇仓煤拓泿呕仓貌⑴e轉(zhuǎn)變，全面提升貨幣化安置率，消化存量商品房，日前，陜西省住房城鄉(xiāng)建設(shè)廳、發(fā)改委、財(cái)政廳、國(guó)土資源廳、審計(jì)廳和省地稅局六部門共同研究出臺(tái)《關(guān)于加快推進(jìn)棚戶區(qū)改造貨幣化安置的實(shí)施意見(jiàn)》。要求各市區(qū)縣政府要高度重視棚戶區(qū)改造貨幣化安置工作，制定切實(shí)可行的措施，加快推進(jìn)，確保貨幣化安置率達(dá)到40%以上。

　　據(jù)了解，推進(jìn)棚戶區(qū)改造貨幣化安置，有利于提高棚改安置效率，滿足棚改群眾多元化需求，減少過(guò)渡安置時(shí)間;有利于實(shí)現(xiàn)拆遷安置戶分散居住，避免因集中居住引發(fā)的群體性問(wèn)題和穩(wěn)定風(fēng)險(xiǎn);有利于消化社會(huì)存量商品房，拉動(dòng)房地產(chǎn)市場(chǎng)健康發(fā)展。

　　棚戶區(qū)改造貨幣化安置包括現(xiàn)金支付方式和利用存量商品房安置方式。《實(shí)施意見(jiàn)》指出，要完善貨幣化安置的推進(jìn)措施，一是制定貨幣化安置獎(jiǎng)勵(lì)激勵(lì)措施，按照“讓利于民”的原則，制定對(duì)選取貨幣化安置被征收人的獎(jiǎng)勵(lì)激勵(lì)措施，具體標(biāo)準(zhǔn)由各市縣區(qū)根據(jù)本地實(shí)際情況確定。二是按照國(guó)務(wù)院和省上相關(guān)規(guī)定全面落實(shí)稅費(fèi)優(yōu)惠政策。三是享受實(shí)物安置政策，實(shí)施貨幣化安置的，與實(shí)物安置同等享受中央財(cái)政城鎮(zhèn)保障性安居工程專項(xiàng)補(bǔ)助資金和國(guó)開行棚戶區(qū)改造貸款政策。

　　《實(shí)施意見(jiàn)》要求，要在調(diào)查摸底、充分尊重群眾意愿的基礎(chǔ)上，組織選擇貨幣化安置、且有購(gòu)房意愿的被征收對(duì)象通過(guò)購(gòu)買存量商品房作為安置房，滿足居民住房多樣化需求。同時(shí)，政府應(yīng)要組織信譽(yù)較好、無(wú)不良記錄且給予價(jià)格優(yōu)惠的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)和中介機(jī)構(gòu)，通過(guò)網(wǎng)站、專題房交會(huì)、現(xiàn)場(chǎng)巡展等形式搭建定向銷售存量商品房平臺(tái)，供被征收人選擇。鼓勵(lì)政府采用“以購(gòu)代建”的方式，收購(gòu)戶型合理、功能齊全、配套完善、質(zhì)量合格、價(jià)格優(yōu)惠的普通商品房作為安置房房源。