房地產(chǎn)治本之策加快步伐 近期或推新重大工程包

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　　南都記者 吳斌

　　以“分析研究當(dāng)前經(jīng)濟形勢和經(jīng)濟工作”為主題的政治局會議昨日召開。此前多次重要會議均未觸及的房地產(chǎn)議題，在這次備受關(guān)注的政治局一季度經(jīng)濟形勢 分析會議上也被談及。專家分析，會議遞出明確信號：人們期待已久的出臺房地產(chǎn)市場治本之策將加快步伐。會議表示“要注重發(fā)揮投資的關(guān)鍵作用，認(rèn)真選擇好投 資項目”，國家發(fā)改委投資司副司長羅國三說，國家將根據(jù)實際情況，不斷充實完善和動態(tài)調(diào)整重大工程包，近期可能會推出新一批重大工程包。

　　中央將更多注意力轉(zhuǎn)向經(jīng)濟建設(shè)

　　南都記者注意到，從新華社發(fā)布的會議通稿看，與去年同期的政治局經(jīng)濟形勢分析會議不同，這次會議對當(dāng)前經(jīng)濟形勢的分析更為具體，也指出了更為明確的政策風(fēng)向。

　　北京大學(xué)經(jīng)濟學(xué)院教授曹和平告訴南都記者，目前反腐敗已經(jīng)取得重大成效，這次政治局會議或意味著，中央將更多的注意力轉(zhuǎn)向經(jīng)濟建設(shè)。來自民生證券研究院執(zhí)行院長管清友和該院研究員朱振鑫也認(rèn)為，在本屆政府任期近半之際，政策重心重回經(jīng)濟建設(shè)，這次會議更具轉(zhuǎn)折點意義。

　　中國近期將在建設(shè)上有更大投入

　　政治局會議強調(diào)，要注重發(fā)揮投資的關(guān)鍵作用，認(rèn)真選擇好投資項目;要注重擴大消費需求，有針對性地挖掘消費潛力，培育新的消費增長點。

　　有人認(rèn)為，穩(wěn)投資與擴消費成為穩(wěn)增長的兩大重點。“內(nèi)需分為投資和消費，消費非常重要，但持續(xù)增長還是要靠投資。”經(jīng)濟學(xué)家林毅夫此前接受媒體采訪時指出。

　　“加大基礎(chǔ)設(shè)施投資的一大目標(biāo)是補短板，增加公共產(chǎn)品和公共服務(wù)的供給”，國務(wù)院研究室主任寧吉喆也曾表示。這次的政治局會議也提出，“積極的財政政策要增加公共支出”。

　　“財政資金主要就是兩塊，吃飯和建設(shè)”，曹和平向南都記者解釋，增加“公共支出”，意味著中國近期將在建設(shè)上有更大投入。

　　對于投資的“關(guān)鍵作用”，此次政治局會議還特別強調(diào)，投資項目要“做到有市場，有長期回報”。

　　曹和平認(rèn)為，這可能是在回應(yīng)人們對“投資意味著強刺激”的認(rèn)識，過去上萬億的投資，有些項目沒有準(zhǔn)備好就倉促上馬，投資效率不高，還帶來了通貨膨脹的壓力，使得后續(xù)的貨幣政策遏制經(jīng)濟發(fā)展。政治局此次會議的表態(tài)，是強調(diào)要吸取此類教訓(xùn)。

　　房地產(chǎn)議題進入政治局會議視野

　　昨日政治局會議同時還特別提到了房地產(chǎn)議題，“建立房地產(chǎn)健康發(fā)展的長效機制”，這傳遞出明確信號：人們期待已久的出臺房地產(chǎn)市場治本之策將加快步伐。

　　“房地產(chǎn)行業(yè)既是支柱產(chǎn)業(yè)，也是主導(dǎo)和先導(dǎo)產(chǎn)業(yè)”，北京師范大學(xué)房地產(chǎn)研究中心主任董藩向南都記者表示，目前來看，房地產(chǎn)市場問題很大，如果市場不能有效啟動，可能會拖垮國民經(jīng)濟。

　　董藩表示，近年來房市出現(xiàn)種種問題，與調(diào)控過多利用行政力量有關(guān)。“長效機制”就是要解決政策時冷時熱、市場大起大落的問題。

　　他建議，首先要控制土地供應(yīng)，消化存量;同時還要降息降準(zhǔn)，再把一線城市的限購限貸放開，進而帶動二線、乃至全國的全面恢復(fù)。