關(guān)于印發(fā)《全國住宅小區(qū)智能化技術(shù)示范工程工作大綱》的通知

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　　 各省、自治區(qū)、直轄市建委（建設(shè)廳）（設(shè)計(jì)處、住宅辦）、計(jì)劃單列市建委：

　　現(xiàn)將《全國住宅小區(qū)智能化技術(shù)示范工程工作大綱》印發(fā)給你們，請(qǐng)結(jié)合本地實(shí)際情況，組織實(shí)施。
　　
　　申報(bào)“全國住宅小區(qū)智能化技術(shù)示范工程”請(qǐng)與建設(shè)部住宅產(chǎn)業(yè)化辦公室聯(lián)系。

　　聯(lián)系人：婁乃琳

　　地 址：北京市海淀區(qū)三里河路九號(hào)

　　郵 編：100835

　　電 話：010-68394272，68394295
　　
　　傳 真：010-68394223

　　附 件： 一、全國住宅小區(qū)智能化技術(shù)示范工程工作大綱

　　　　　　二、全國住宅小區(qū)智能化技術(shù)示范工程申報(bào)表（略）

建設(shè)部勘察設(shè)計(jì)司

建設(shè)部住宅產(chǎn)業(yè)化辦公室

一九九九年四月十四日

附件：

全國住宅小區(qū)智能化技術(shù)示范工程建設(shè)工作大綱

為提高住宅（含住宅小區(qū)）建設(shè)的現(xiàn)代科技水平、居住生活質(zhì)量和有效供應(yīng)；推進(jìn)住宅產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化和住宅更新?lián)Q代；加快住宅建設(shè)，擴(kuò)大內(nèi)需，拉動(dòng)國民經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)。建設(shè)部勘察設(shè)計(jì)司（以下簡(jiǎn)稱設(shè)計(jì)司）、建設(shè)部住宅產(chǎn)業(yè)化辦公室（以下簡(jiǎn)稱住宅辦）聯(lián)合組織實(shí)施全國住宅小區(qū)智能化技術(shù)示范工程（以下簡(jiǎn)稱示范工程）。

一、 示范工程的目標(biāo)

1．住宅小區(qū)智能化技術(shù)示范工程建設(shè)要在合理控制造價(jià)和執(zhí)行國家建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)的基礎(chǔ)上，采用現(xiàn)代信息技術(shù)、網(wǎng)絡(luò)技術(shù)和信息集成技術(shù)，通過精密設(shè)計(jì)、擇優(yōu)集成、精密施工，達(dá)到提高住宅使用功能、推進(jìn)住宅質(zhì)量換代、促進(jìn)住宅產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化。計(jì)劃用5年左右時(shí)間，在全國建成一批住宅小區(qū)智能化技術(shù)示范工程。

2．通過不同地區(qū)、不同類型住宅小區(qū)智能化技術(shù)示范工程的實(shí)施，摸索出一套適應(yīng)各地建設(shè)，并各具特色的住宅小區(qū)智能化技術(shù)示范工程建設(shè)的設(shè)計(jì)、集成、施工等方面的經(jīng)驗(yàn)，以點(diǎn)帶面，在全國有計(jì)劃地全面推廣，以利提高住宅建設(shè)的現(xiàn)代科技水平。

二、示范工程的建設(shè)條件

1．應(yīng)有典型性與代表性。 在全國范圍內(nèi)，選擇不同規(guī)模（大、中、小城市及縣城），不同建設(shè)類型（新區(qū)開發(fā)和舊區(qū)改造）、不同居住對(duì)象以及不同技術(shù)經(jīng)濟(jì)條件的住宅小區(qū)作為示范，使示范工程具有較廣泛的代表性。每個(gè)省、自治區(qū)、直轄市申報(bào)示范工程不超過3個(gè)為宜。 2．示范工程小區(qū)的規(guī)模。大、中城市一般不小于10萬平方米為宜，小城市或縣城不小于3萬平方米為宜，建設(shè)期限以不超過3年為宜，規(guī)模較大的小區(qū)可考慮分期實(shí)施。

3．每個(gè)示范工程必須明確智能化技術(shù)示范內(nèi)容及其采用的新技術(shù)項(xiàng)目。

4．具備綜合開發(fā)能力、建設(shè)計(jì)劃指標(biāo)落實(shí)、用地落實(shí)、資金落實(shí)。

三、示范工程的組織領(lǐng)導(dǎo)和建設(shè)

1．全國住宅小區(qū)智能化技術(shù)示范工程工作由設(shè)計(jì)司與住宅辦組成全國住宅小區(qū)智能化技術(shù)示范工程領(lǐng)導(dǎo)小組負(fù)責(zé)統(tǒng)一領(lǐng)導(dǎo)、重大決策，組織協(xié)調(diào)。住宅辦負(fù)責(zé)具體的組織實(shí)施和業(yè)務(wù)指導(dǎo)工作。

2．各省、自治區(qū)、直轄市建委（廳）可根據(jù)工作需要確定或指定相應(yīng)機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)本省、自治區(qū)、直轄市示范工程的組織管理工作。

3．各示范工程在建設(shè)階段，小區(qū)開發(fā)建設(shè)單位應(yīng)聯(lián)合有智能建筑設(shè)計(jì)、集成商資質(zhì)、施工等單位組成技術(shù)管理小組負(fù)責(zé)精密實(shí)施和具體指導(dǎo)。

四、示范工程的申報(bào)、審批

1．示范工程由住宅小區(qū)開發(fā)建設(shè)單位提出申請(qǐng)， 報(bào)當(dāng)?shù)卣捅臼　⒆灾螀^(qū)、直轄市建委（廳）批準(zhǔn)后，上報(bào)住宅辦。

2．住宅辦將組織建筑智能化系統(tǒng)工程設(shè)計(jì)專家委員會(huì)等有關(guān)專家對(duì)申報(bào)的示范工程的智能化設(shè)計(jì)、集成、施工方案進(jìn)行評(píng)審，評(píng)審?fù)ㄟ^后，報(bào)示范工程領(lǐng)導(dǎo)小組批準(zhǔn)，正式發(fā)文列入示范工程計(jì)劃。

五、示范工程的檢查驗(yàn)收

1．示范工程建設(shè)必須與住宅小區(qū)工程建設(shè)密切配合，同步進(jìn)行。在實(shí)施過程中，住宅辦將派專家組進(jìn)行中間檢查，確?？萍己康轿缓凸こ藤|(zhì)量達(dá)標(biāo)。

2．示范工程竣工，交付使用前，開發(fā)建設(shè)單位應(yīng)報(bào)請(qǐng)住宅辦進(jìn)行最終驗(yàn)收。凡驗(yàn)收合格，經(jīng)示范工程領(lǐng)導(dǎo)小組審定后投入使用。小區(qū)智能化技術(shù)示范工程投入運(yùn)行一年后，由工程示范領(lǐng)導(dǎo)小組組織有關(guān)部門和建筑智能專家委員會(huì)等有關(guān)專家對(duì)工程進(jìn)行評(píng)估，評(píng)估優(yōu)秀者，建設(shè)部將頒發(fā)“小區(qū)智能化技術(shù)示范工程優(yōu)秀獎(jiǎng)”。 六、示范工程的技術(shù)含量

示范工程的技術(shù)含量，按技術(shù)的全面性、先進(jìn)性分以下三類，各開發(fā)建設(shè)單位申報(bào)時(shí)可任選一類。

1．普及型

應(yīng)用現(xiàn)代信息技術(shù)實(shí)現(xiàn)以下功能要求：

1）住宅小區(qū)設(shè)立計(jì)算機(jī)自動(dòng)化管理中心；

2）水、電、氣、熱等自動(dòng)計(jì)量，收費(fèi)；

3）住宅小區(qū)封閉，實(shí)行安全防范系統(tǒng)自動(dòng)化監(jiān)控管理；

4）住宅的火災(zāi)、有害氣體泄漏等實(shí)行自動(dòng)報(bào)警；

5）住宅設(shè)置緊急呼叫系統(tǒng)；

6） 對(duì)住宅小區(qū)的關(guān)鍵設(shè)備、設(shè)施實(shí)行集中管理，對(duì)其運(yùn)行狀態(tài)實(shí)施遠(yuǎn)程監(jiān)控；

2．先進(jìn)型

應(yīng)用現(xiàn)代信息技術(shù)和網(wǎng)絡(luò)技術(shù)實(shí)現(xiàn)以下功能要求：

1）實(shí)現(xiàn)普及型的全部功能要求；

2） 實(shí)行住宅小區(qū)與城市區(qū)域聯(lián)網(wǎng)，互通信息、資源共享；

3） 住戶通過網(wǎng)絡(luò)終端實(shí)現(xiàn)醫(yī)療、文娛、商業(yè)等公共服務(wù)和費(fèi)用自動(dòng)結(jié)算（或具備實(shí)施條件）；

4） 住戶通過家庭電腦實(shí)現(xiàn)閱讀電子書籍和出版物等（或具備實(shí)施條件）。

3．領(lǐng)先型

應(yīng)用現(xiàn)代信息技術(shù)、網(wǎng)絡(luò)技術(shù)和信息集成技術(shù)實(shí)現(xiàn)以下功能要求：

1）實(shí)現(xiàn)先進(jìn)型的全部功能要求；

2）實(shí)現(xiàn)住宅小區(qū)開發(fā)建設(shè)應(yīng)用HI-CIMS技術(shù)。實(shí)施住宅小區(qū)開發(fā)全生命周期的現(xiàn)代信息集成系統(tǒng)，達(dá)到住宅小區(qū)建設(shè)提高質(zhì)量、降低成本、縮短工期、有效管理、改善環(huán)境的目標(biāo)。增強(qiáng)推進(jìn)住宅產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化力度，保障有效供應(yīng)，加速住宅建設(shè)成為國民經(jīng)濟(jì)新的增長(zhǎng)點(diǎn)。