昆明將推進(jìn)保障房“以購代建”

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　　記者近日從昆明市住保局獲悉，為加快推進(jìn)保障性住房建設(shè)，昆明市將加快推進(jìn)保障性住房“以購代建”模式來拓寬房源籌集渠道，并改以往以實(shí)物配租為主為今后的貨幣化補(bǔ)助為主，并研究“梯度退出”和軟退出機(jī)制。統(tǒng)計(jì)顯示，目前全市歷年來以購買方式共籌集保障性住房房源9890套，其中公共租賃住房8568套。

　　昆明市住保局黨總支副書記楊俊才介紹，日前昆明市政府下發(fā)《關(guān)于印發(fā)昆明市促進(jìn)經(jīng)濟(jì)平穩(wěn)較快增長若干措施的通知》，提出推進(jìn)保障性住房“以購代建”模式。目前昆明正研究制定《昆明市城鎮(zhèn)保障性安居工程以購代建管理辦法》，規(guī)范和推動“以購代建”工作，并鼓勵各縣區(qū)結(jié)合實(shí)際，購買符合保障性住房面積、戶型等要求的存量商品房作為保障性住房，拓寬保障性住房房源籌集渠道。

　　統(tǒng)計(jì)顯示，目前昆明市歷年來以購買方式共籌集保障性住房房源9890套，包括俊?；ǔ琼?xiàng)目7108套；經(jīng)開區(qū)云峰家園項(xiàng)目40套；東川區(qū)銅都街道辦公租房項(xiàng)目344套；石林縣工業(yè)園區(qū)項(xiàng)目300套等，以及廉租住房1322套。

　　其中，向云南俊發(fā)地產(chǎn)公司“俊福花城”項(xiàng)目購買公共租賃住房7108套。這是昆明首次通過回購的方式大規(guī)?；I集保障性住房房源，改變傳統(tǒng)保障房建設(shè)方式（政府投資建設(shè)與政企合建）。

　　楊俊才介紹，在目前保障性住房建設(shè)已經(jīng)取得顯著成效、大多數(shù)低收入家庭住房困難問題已經(jīng)得到解決的情況下，今后將從實(shí)物配租改為貨幣化補(bǔ)助，以真正解決實(shí)物配租退出難的問題，同時將研究建立“梯度退出”和軟退出機(jī)制。

　　“除了對個別住房困難家庭較多的地方仍然采取加大保障性住房建設(shè)力度、以實(shí)物配租為主以外，對大多數(shù)住房困難問題已經(jīng)得到較好改善的地區(qū)應(yīng)當(dāng)改為以貨幣化補(bǔ)助為主。”楊俊才說。

　　此外，昆明還將深化公廉并軌運(yùn)行管理，加快分級定租、租賃住房補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)制定工作，在已有“公廉并軌”項(xiàng)目運(yùn)行的基礎(chǔ)上，對租金減免、分級定租等進(jìn)行調(diào)研，積極協(xié)調(diào)財政部門同意利用一定比例土地出讓總收入和房地產(chǎn)開發(fā)稅收、住房公積金增值凈收益作為租賃補(bǔ)貼資金來源，并探索補(bǔ)貼資金由市、區(qū)兩級財政共同負(fù)擔(dān)，緩解補(bǔ)貼資金壓力。（有修改）

摘自　《經(jīng)濟(jì)參考報》　2015.05.28　記者　吉哲鵬