濟(jì)南市積極推進(jìn)國有土地上棚戶區(qū)改造工作

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　　近期，按照濟(jì)南市政府決策部署和濟(jì)南市保障性安居工程工作會議要求，濟(jì)南市規(guī)劃局積極推進(jìn)國有土地上棚戶區(qū)改造工作，著力從完善落實(shí)棚改政策、加大項(xiàng)目協(xié)調(diào)力度和包裝策劃等方面，推動濟(jì)南市棚戶區(qū)改造和舊城更新加快實(shí)施。

　　強(qiáng)化政策推動，研究出臺新一輪棚戶區(qū)改造政策。為進(jìn)一步完善濟(jì)南市新一輪棚戶區(qū)改造政策措施，切實(shí)解決棚改工作中存在的突出問題，濟(jì)南市規(guī)劃局牽頭研究起草了《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)國有土地上棚戶區(qū)改造工作的意見》?！兑庖姟肪o緊圍繞現(xiàn)階段加強(qiáng)和改進(jìn)棚戶區(qū)改造工作的需要，在建立多元化融資體系、合理確定日照以及配套設(shè)施等規(guī)劃要求、探索土地搭配出讓模式、強(qiáng)化征收主體責(zé)任、推行征收貨幣化安置、探索模擬房屋征收、合理確定棚改項(xiàng)目收費(fèi)減免標(biāo)準(zhǔn)等方面都進(jìn)行了創(chuàng)新和突破，為新一輪棚改工作開展提供了政策保障。

　　加強(qiáng)項(xiàng)目調(diào)度，著力推進(jìn)棚改重點(diǎn)項(xiàng)目加快實(shí)施。積極發(fā)揮濟(jì)南市舊城更新工作領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室綜合協(xié)調(diào)職能，按照“全面調(diào)度，重點(diǎn)推進(jìn)”的原則，進(jìn)一步加大棚改項(xiàng)目協(xié)調(diào)推進(jìn)力度。通過召開會議、現(xiàn)場巡查等方式，定期調(diào)度項(xiàng)目進(jìn)展情況，研究解決制約項(xiàng)目推進(jìn)的具體問題；實(shí)行嚴(yán)格的月報統(tǒng)計和臺帳管理，對項(xiàng)目推進(jìn)的有關(guān)數(shù)據(jù)每半月進(jìn)行統(tǒng)計。近期，圍繞濼口片區(qū)一期棚改項(xiàng)目實(shí)施過程中存在的突出問題，積極協(xié)調(diào)濟(jì)南市有關(guān)部門、投融資平臺、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)和公交公司等單位，研究問題解決方案，推動項(xiàng)目取得較大進(jìn)展。

　　以點(diǎn)帶面，積極開展重點(diǎn)項(xiàng)目包裝策劃。為落實(shí)《濟(jì)南市舊城更新專項(xiàng)規(guī)劃》要求，提高濟(jì)南市舊城更新項(xiàng)目包裝策劃和招商引資工作水平，實(shí)現(xiàn)舊城更新和棚戶區(qū)改造由自發(fā)、無序、被動向自覺、有序、主動的轉(zhuǎn)變，濟(jì)南市規(guī)劃局啟動并大力推進(jìn)重點(diǎn)項(xiàng)目包裝策劃，研究制訂了《濟(jì)南市舊城更新重點(diǎn)項(xiàng)目包裝策劃實(shí)施方案》，組織各區(qū)和各投融資平臺初步選定第一批開展包裝策劃的重點(diǎn)項(xiàng)目，并以“二棉”項(xiàng)目作為案例深入研究包裝策劃的技術(shù)思路，為全面開展舊城更新項(xiàng)目包裝策劃積累經(jīng)驗(yàn)、探索路子。

　　暢通綠色通道，協(xié)調(diào)推進(jìn)項(xiàng)目手續(xù)加快辦理。積極銜接各實(shí)施主體梳理棚戶區(qū)改造項(xiàng)目，將符合條件的項(xiàng)目納入濟(jì)南市全市重大建設(shè)項(xiàng)目審批綠色通道加快辦理。進(jìn)一步降低綠色通道門檻、擴(kuò)大項(xiàng)目范圍，將部分棚改安置房項(xiàng)目納入審批綠色通道，協(xié)調(diào)各部門提前介入、并聯(lián)審查、同步推進(jìn)，加快審查審批手續(xù)辦理，促進(jìn)項(xiàng)目從速開工、加快建設(shè)。

 摘自　山東省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳網(wǎng)站　2015.05.25