洛陽市住房保障與房產(chǎn)管理局多舉措完善二手房網(wǎng)上簽約和資金監(jiān)管制度

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　　洛陽市住房保障與房產(chǎn)管理局在二手房網(wǎng)上簽約和資金監(jiān)管制度運(yùn)行卓有成效的基礎(chǔ)上，廣泛進(jìn)行調(diào)研，聽取群眾意見，下發(fā)《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)二手房網(wǎng)上簽約和交易結(jié)算資金監(jiān)管業(yè)務(wù)的通知》，對現(xiàn)行制度進(jìn)行完善，為交易當(dāng)事人提供更加安全、方便、快捷的服務(wù)。一是要求已取得房屋所有權(quán)證的二手房進(jìn)行交易，交易當(dāng)事人必須通過市房管局二手房交易系統(tǒng)簽訂買賣合同，委托經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)成交的還須簽訂委托協(xié)議；二是對交易中一次付款的交易結(jié)算資金仍實(shí)行全額監(jiān)管，但貸款交易由原來的全額監(jiān)管調(diào)整為只監(jiān)管首付款，貸款部分由貸款銀行監(jiān)管。進(jìn)一步提高了辦事效率，縮短了支付時(shí)間；三是針對公積金貸款交易無監(jiān)管這一漏洞，規(guī)定公積金貸款的首付款由建行進(jìn)行監(jiān)管，市公積金中心監(jiān)管貸款部分；四是二手房貸款交易的業(yè)務(wù)全部實(shí)行并案辦理，即轉(zhuǎn)移登記和抵押登記同時(shí)申請、同時(shí)辦理。將辦理時(shí)限從原先的30個(gè)工作日縮短為15個(gè)工作日，縮短了交易周期，同時(shí)有效避免了轉(zhuǎn)移登記與抵押登記間隔中的過戶風(fēng)險(xiǎn)；五是要求房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)通過二手房網(wǎng)上交易系統(tǒng)分別與交易雙方當(dāng)事人簽訂委托協(xié)議后，方可進(jìn)行掛牌委托，發(fā)布房屋出售信息。對達(dá)成交易意向的房屋，由房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)為交易雙方當(dāng)事人提供二手房買賣合同網(wǎng)簽操作服務(wù)；六是要求房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)和從業(yè)人員如實(shí)提供二手房交易信息和網(wǎng)簽信息，并遵守二手房網(wǎng)簽和資金監(jiān)管的各項(xiàng)操作規(guī)程。

摘自　河南省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳網(wǎng)站　2015.05.15　洛陽市住房保障與房產(chǎn)管理局