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《啟東市住宅專項維修資金管理實施細則》出臺

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　　為進一步推動啟東市住宅專項維修資金的科學規(guī)范、公開透明管理，日前住房管理部門聯(lián)合市財政局共同印發(fā)了《啟東市住宅專項維修資金管理實施細則（試行）》。今后，我市維修資金的交存、管理、使用等各環(huán)節(jié)將更加規(guī)范高效。

　　細則一方面對商品住宅專項維修資金的交存標準、方式，使用程序及分攤作了明確的規(guī)定。另一方面對重要設施設備維修及應急維修機制進行了科學合理的調整和完善。

　　為確保最大限度滿足電梯、消防系統(tǒng)等重要設施設備的維修需求，細則結合省物業(yè)管理條例和省維修資金管理辦法，對建立電梯消防專項資金和交存作了明確的規(guī)定，對于市區(qū)2013年5月1日以后受讓土地所建配置電梯的住宅物業(yè)，在辦理商品房產(chǎn)權初始登記前，由開發(fā)建設單位按多層住宅10元/平方米，小高層住宅、高層住宅、與住宅有共用電梯的非住宅18元/平方米交存電梯、消防更新改造資金。該資金歸業(yè)主所有，并納入維修資金管理。

　　對發(fā)生屋面防水損壞、電梯故障、公共護（圍）欄破損、樓體單側外立面有脫落危險、專用排水設施發(fā)生因坍塌、堵塞、爆裂造成功能障礙及其他危及房屋安全情形的，物業(yè)服務企業(yè)、業(yè)主委員會或者相關業(yè)主可在不形成法定多數(shù)業(yè)主意見的情形下，提出應急處置方案，經(jīng)專業(yè)機構出具鑒定文件或通過相關部門聯(lián)席會議決定后進行應急處置。

　　細則結合目前我市住宅專項維修資金交存、管理、使用中的實際情況，要求代管部門應加快信息化建設，建立健全涵蓋交存、使用、查詢等內(nèi)容的維修資金監(jiān)管系統(tǒng)，提高管理效率，實現(xiàn)信息互通，公開透明，提高維修資金管理效率，接受監(jiān)督。

摘自　江蘇省住房和城鄉(xiāng)建設廳網(wǎng)站　2015.05.14　南通市房管局

    發(fā)布：2007-07-21 13:27    編輯：泛普軟件 · xiaona    [打印此頁]    [關閉]
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