土建工程開工前期資料員怎么做

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請問資料員在土建工程開工前期該怎樣做？
施工現(xiàn)場管理與資料收集
一、 前言----現(xiàn)場施工管理的慨念
現(xiàn)場施工管理的組成：
施工管理工作分為三個階段、即
1、施工準備 2、施工階段 3、竣工驗收
(一)、施工準備、
1、技木準備
承包合同,工程予算、施工組織設(shè)計、圖紙會審。
2、現(xiàn)場準備
三通一平、工程定位放線及復核、施工許可證申報、質(zhì)監(jiān)申報、臨時占用道路申報、現(xiàn)場文明施工圍蔽、臨施建造、材料、機具組織進場。
3、組織準備
組織勞動力進場,
( 1)、確定施工及各工作工序,搭接次序。
( 2)、組織分段平衡流水,交義作業(yè)計劃。
( 3)、組織新進場工人進行安全教育及考核。
(二)、施工階段
1、質(zhì)量控制
貫沏施工組織設(shè)計、制度措施、監(jiān)督執(zhí)行規(guī)范、規(guī)程、工藝標準,貫沏工程質(zhì)量驗收標準,切實執(zhí)行質(zhì)量檢查和質(zhì)量驗收,做好工序交接撿查驗收,隱蔽工程檢查驗收,防滲漏試水檢查驗收,變更工程簽證,控制材料進場質(zhì)量,加強施工復核,組織工程質(zhì)量定期及不定期的質(zhì)量檢查。
2、安全控制
貫徹以“預防為主”的安全生產(chǎn)方針,控制五個安全因素（人、材料、機械、方法、環(huán)境）其中包括、施工作業(yè)安排、用電與防火安全,落實層級安全生產(chǎn)責任制,貫徹安全生產(chǎn)獎懲制度措施,落實安全生產(chǎn)檢查制度,組織安全技術(shù)交底及安全教育學習。
3、進度控制
根據(jù)合同工期及施工組織設(shè)計,分階段編制施工進度作業(yè)計劃,及時檢查計劃進度,及時調(diào)整計劃,協(xié)調(diào)土建與專業(yè)施工的協(xié)作配合。
4、成本控制
及時做好經(jīng)濟簽證,貫沏降低成本措施,優(yōu)化進度計劃,優(yōu)化勞動力,嚴格控制材料進場數(shù)量及質(zhì)量,材料發(fā)放實行限額領(lǐng)料,加強施工放線復核,做到事前控制質(zhì)量,減少事后返工損失,掌握經(jīng)濟索賠技巧,及簽證索賠,減少經(jīng)濟損失。
5、文明施工
施工現(xiàn)場場容管理
6、現(xiàn)場料具管理
包括、生產(chǎn)工具（做好發(fā)放與回收）、現(xiàn)場材料（施工平面布置圖分類堆放并加標色）,周轉(zhuǎn)料（分類堆放）。
( 三)、竣工驗收階段
1、技術(shù)資料整理組編
包括、施工日志、變更工程、施工驗收及檢查記錄,材料試驗報告,質(zhì)量檢查驗收記錄,資料應及時記錄及時簽證,及時積累,及時整理。（技術(shù)資料是甲方用作核對結(jié)算的依據(jù),不容忽視）。
2、竣工工程予驗收撿查
組織竣工工程予檢驗收,檢查驗收前工程遺留未完善的工程手尾,及時處理,為竣工驗收創(chuàng)造條件。
3、工程竣工驗收備案
（房屋建筑工程和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程竣工驗收備案管理暫行辦法）規(guī)定、 建設(shè)單位辦理工程竣工驗收備案應提交以下材料：
（1）、工程竣工驗收備案表
（房屋建筑工程和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程竣工驗收備案表）
(2) 、工程竣工驗收報告
(3)、法律、行政法規(guī)規(guī)定應當由規(guī)劃、公交消防、環(huán)保等部門出具的認可文件或者準許使用文件。
(4)、施工單位簽署的工程質(zhì)量保修書；
(5)、法規(guī)、規(guī)章規(guī)定必須提供的其他文件；
(6)、商品住宅還應當提交《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》。
4、竣工工程驗收
二、單位工程施工技術(shù)資料管理
笫一節(jié) 總則
單位工程施工技術(shù)資料的作用：
1、是反映工程質(zhì)量和工作質(zhì)量的重要依據(jù)
2、是單位工程施工全過程的真實記錄
3、是單位工程日后維修、擴建、更新的重要檔案材料
4、統(tǒng)一建筑施工企業(yè)技術(shù)資料的管理工作,有利于工程
質(zhì)量檢查和歸檔
第二節(jié) 施工技術(shù)資料內(nèi)容分類------P1
施工技術(shù)資料按其性質(zhì)分為七類、
第一類、建筑工程法定建設(shè)程序必備文件；
第二類、綜合管理資料；
第三類、工程質(zhì)量控制資料；
包括、驗收資料
施工管理資料
產(chǎn)品質(zhì)量證明文件
檢驗報告
施工記錄及檢測報告
第四類、工程安全和功能檢驗資料及主要功能抽查記錄；
第五類、檢驗批質(zhì)量驗收紀錄；
第六類、施工日志；
第七類、竣工圖；
工程技術(shù)資料的組卷要求：
1、組卷原則、“施工技術(shù)資料的組卷應遵循工程文件自然形成規(guī)律，保持卷內(nèi)文件內(nèi)容之間的系統(tǒng)聯(lián)系，便于檔案的保管和利用。組卷時按先文件、后圖紙排列。
施工技術(shù)資料目錄：
⑴ 總目錄
⑵工程建設(shè)前期法定建設(shè)程序文件；
⑶建筑工程綜合管理資料；
⑷地基與基礎(chǔ)工程；
⑸主體結(jié)構(gòu)工程；
⑹建筑裝飾裝修工程；
⑺建筑屋面工程；
⑻建筑設(shè)備安裝工程綜合管理資料；
⑼建筑給水、排水及采暖工程；
⑽建筑電氣工程；
⑾通風與空調(diào)工程；
⑿電梯安裝工程；
⒀智能建筑；
⒁竣工驗收資料；
⒂竣工圖；
2、組卷順序、一般為封面、目錄、文件材料、工程照片及封底。
3、組卷質(zhì)量要求、歸檔文件的內(nèi)容必須真實、誰確、簽章齊備、書寫材料必須耐久、清晰，不得使用鉛筆、紅色和純藍墨水、圓珠筆等易褪色村料書寫。若是復寫件、復印件（需注明原件存放處）要字跡清楚、牢固能長期保存。
施工技術(shù)資料分為兩部分：
(一)、工程準備階段文件；（由建設(shè)單位按項目立卷）
包括、24項文件材料、
1、立項申請報告及批復
2、可行性研究報告及批復
3、環(huán)境影響報告書或環(huán)境影響報告表或環(huán)境影響登記表
4、固定資產(chǎn)投資項目年度計劃
5、建設(shè)用地批準書
6、國有土地使用證及附圖
7、拆遷補償安置協(xié)議
8、建設(shè)用地規(guī)劃許可證及附圖
9、工程地質(zhì)勘察報告
10、水文地質(zhì)勘察報
11、建設(shè)工程測量記錄冊
12、規(guī)劃設(shè)計文件
13、初步設(shè)計、技術(shù)設(shè)計圖紙和說明
14、有關(guān)行政主管部門（人防、環(huán)保、消防、文物等）批準文件或協(xié)議
15、施工圖設(shè)計文件審查意見
16、勘察設(shè)計承包合同及中標通知書
17、施工承包合同及中標通知書
18、監(jiān)理委托合同及中標通知書
19、建設(shè)工程規(guī)劃許可證
20、建設(shè)工程報建審核書
21、建筑工程施工許可證
22、工程質(zhì)量安全監(jiān)督登記表’
23、各責任主體及分包單位資質(zhì)文件
24、電梯安裝工程監(jiān)督登記表
(二)、單位工程施工技術(shù)資料、
△單位工程施工技術(shù)資料分為七類包括、
建設(shè)工程綜合管理資料；
地基與基礎(chǔ)工程；
主體結(jié)構(gòu)工程；
建筑裝飾裝修工程；
建筑屋面工程；
竣工驗收資料；
竣工圖；
△分部工程技術(shù)資料組編文件材料內(nèi)容包括、
工程質(zhì)量控制資料-----驗收記錄
工程質(zhì)量控制資料---施工技術(shù)管理資料
工程質(zhì)量控制資料---產(chǎn)品質(zhì)量證明文件
產(chǎn)品合格證內(nèi)容必須填寫齊全，不得漏項或隨意涂改，盡量使用原件，若為復印件還應注明原件存放處，加蓋原件存放處公章及經(jīng)辦人簽名，并注明日期；施工單位必須注明其代表數(shù)量。
工程質(zhì)量控制資料---檢驗報告
工程質(zhì)量控制資料----施工記錄
對于重要的施工部位（如地下室底板、結(jié)構(gòu)轉(zhuǎn)換層、屋面等部位的鋼筋分項）隱蔽工程驗收應有設(shè)計單位人員參加并簽字。
工程安全和功能檢驗資料及主要功能抽查記錄
分項工程質(zhì)量驗收記錄
第一、1、建設(shè)工程綜合管理文件材料內(nèi)容包括：
(1)、單位工程開工申請報告
(2)、施工現(xiàn)場質(zhì)量管理檢查記錄
(3)、單位工程施工組織設(shè)計
(4)、單位工程坐標定位測量記錄
單位工程放線定位時一定要有監(jiān)理（或建設(shè)）單位代表在場，并應認真研究規(guī)劃部門的規(guī)劃定點文件，對文件內(nèi)有關(guān)該工程的要求，必須嚴格執(zhí)行，最后需經(jīng)施工、監(jiān)理（或建設(shè)）在測量記錄內(nèi)簽章認可。
工程基線復核應有施工單位及監(jiān)理單位（或建設(shè)單位）代表參加，并簽署復核意見、簽名及加蓋公章。
(5)、工程質(zhì)量事故報告
（6）、工程質(zhì)量事故停（復）工通知
（7）、工程質(zhì)量事故處理報告
(8)、工程中間驗收交接記錄
(9)、見證員證書
見證人員必須經(jīng)培訓考核取得《見證員證書》后，方可履行其職責?！兑娮C員證書》由監(jiān)理單位提供施工單位資料員。
(10)、工程總結(jié)
(11)、土建工程施工日志（單獨組卷）
第二、地基與基礎(chǔ)工程；（包括、(1)、樁基礎(chǔ)、天然地基、地基處理等工程, (2)、地下結(jié)構(gòu)工程）
文件材料內(nèi)容包括：
工程質(zhì)量控制資料-----驗收記錄
工程質(zhì)量控制資料---施工技術(shù)管理資料
工程質(zhì)量控制資料---產(chǎn)品質(zhì)量證明文件
工程質(zhì)量控制資料---檢驗報告
工程質(zhì)量控制資料----施工記錄
工程安全和功能檢驗資料及主要功能抽查記錄
分項工程質(zhì)量驗收記錄
第三、主體結(jié)構(gòu)工程：
（1、鋼筋混凝土工程；2、鋼結(jié)構(gòu)工程 ； 3、磚混結(jié)構(gòu)工程）
文件材料內(nèi)容包括、
工程質(zhì)量控制資料---驗收資料
工程質(zhì)量控制資料---施工技術(shù)管理資料
工程質(zhì)量控制資料----產(chǎn)品質(zhì)量證明文件；
工程質(zhì)量控制資料---檢驗報告
工程質(zhì)量控制資料---施工記錄
工程質(zhì)量控制資料---檢測報告
工程安全和功能檢驗資料及主要功能抽查記錄
分項工程質(zhì)量驗收記錄
第四、建筑裝飾裝修工程：
（1、建筑裝飾裝修工程；2、幕墻工程；）
幕墻工程其幕墻總面積200m2以上均應進行三性試驗（空氣滲透性、雨水滲漏性、風壓變形性）
文件材料內(nèi)容包括、
工程質(zhì)量控制資料—驗收資料
工程質(zhì)量控制資料—施工技術(shù)管理資料
工程質(zhì)量控制資料---產(chǎn)品質(zhì)量證明文件
工程質(zhì)量控制資料---檢驗報告
大理石、花巖石等室內(nèi)裝飾材料必須提供建筑材料放射性指標檢驗報告。
工程質(zhì)量控制資料---施工記錄
工程質(zhì)量控制資料---檢測報告
工程安全和功能檢驗資料及主要功能抽查記錄
分項工程質(zhì)量驗收記錄
第五、建筑屋面工程；
文件材料內(nèi)容包括、
工程質(zhì)量控制資料---驗收資料
工程質(zhì)量控制資料----產(chǎn)品質(zhì)量證明文件
工程質(zhì)量控制資料----檢驗報告
工程質(zhì)量控制資料----施工記錄
工程安全和功能檢驗資料及主要功能抽測記錄
分項工程質(zhì)量驗收記錄
第六、竣工驗收資料：（由建設(shè)單位按單位工程立卷）
文件材料：
(1)、工程質(zhì)量驗收申請
(2)、單位（子單位）工程質(zhì)量控制資料核查記錄（表G.0.1-2）

(3)、單位（子單位）工程安全和功能檢驗資料核查及主要功能抽查記錄（表G.0.1-3）
(4)、單位（子單位）工程觀感質(zhì)量檢查記錄（表G.0.1-4）
(5)、工程質(zhì)量評估報告
(6)、勘察文件質(zhì)量檢查報告
(7)、設(shè)計文件質(zhì)量檢查報告
(8)、單位工程施工安全評價書
(9)、電梯安裝分部質(zhì)量驗收登記表
(10)、消防驗收文件或準許認可使用文件
(11)、燃氣工程驗收文件
（12）、房屋建筑工程質(zhì)量保修書
(13)、商品住宅《住宅質(zhì)量保證書》、《住宅使用說明書》
(14)、單位（子單位）工程質(zhì)量驗收記錄、紀要
(15)、建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督驗收意見書
(16)、建設(shè)工程規(guī)劃驗收認可文件
(17)、環(huán)保驗收文件或準許認可使用文件
(18)、建設(shè)工程竣工驗收檔案認可書
(19)、建設(shè)工程竣工驗收報告
(20)、房屋建筑工程和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程竣工驗收備案表
第七、竣工圖：（由施工單位按單位工程*立卷）
(1)、建筑竣工圖
( 2)、結(jié)構(gòu)竣工圖
(3)、鋼結(jié)構(gòu)竣工圖
(4)、幕墻竣工圖
(5)、二次裝修竣工圖
(6)、給水,排水及采暖竣工圖
(7)、建筑電氣工程竣工圖
(8)、智能建筑竣工圖
(9)、通風與空調(diào)竣工圖
(10)、電梯工程竣工圖
(11)、室內(nèi)燃氣工程竣工圖
（三）、專業(yè)工程施工技術(shù)文件
建筑設(shè)備安裝工程綜合管理記錄
建筑給水排水及采暖工程
建筑電氣工程
智能建筑工程
通風與空調(diào)工程
電梯工程
(四)、廣州市市政工程檔案案卷內(nèi)容：
1、工程準備階段文件（由建設(shè)單位按項目立卷）
立項文件
建設(shè)用地、征地、拆遷文件
勘察、測繪、設(shè)計文件
招投標、合同文件
開工審批文件
2、施工及驗收記錄、（由施工單位按單位工程立卷）包括、
施工組織管理紀錄
出廠證明、合格證及其他證明記錄
材料試驗記錄
施工記錄
工程檢查記錄
質(zhì)量評定紀錄
3、竣工圖（由施工單位按單位工程立卷）
4、竣工驗收文件（由建設(shè)單位按單位工程立卷
三、施工組織設(shè)計的編制：
施工組織設(shè)計是指導施工準備和組織施工的全面性的技術(shù)、經(jīng)濟文件，是指導現(xiàn)場施工的準則；編制施工組織設(shè)計必須貫徹統(tǒng)籌規(guī)劃，科學地組織施工，建立正常的生產(chǎn)秩序，充分利用空間，爭取時間，采用先進施工技術(shù)，用最少的人力和財力取得最佳的經(jīng)濟效果，以建造出質(zhì)量優(yōu)良的工程。
施工組織設(shè)計是工程施工施工前應編制好的施工技術(shù)管理的一項重要的綜合技術(shù)管理文件，文件必須經(jīng)過技術(shù)審批責任人簽名后方能生效。
單位工程施工組織設(shè)計內(nèi)容：
目錄：
一、工程概況
二、施工管理架構(gòu)
三、施工總進度計劃、
四、施工平面布置
1、施工平面布置
2、施工用水平面布置
3、施工用電平面布置
五、主要施工設(shè)置及機具配備
六、主要工程量及工料分析
七、主要資源及計劃
八、施工方法
（一）施工順序
（二）基礎(chǔ)工程
（三）土方工程
（四）地下室施工
（五）±0.00以上主體工程施工
（六）天面防水及隔熱層施工
（七）裝飾工程施工
九、外腳手架搭設(shè)及安全防護
十、重直運輸
十一、建筑物垂直度控制
十二、質(zhì)量技術(shù)措施
十三、安全技術(shù)措施
十四、夏、冬、雨季技術(shù)措施
十五、文明施工措施
十六、防火、用電安全技術(shù)措施
十七、、夜間施工措施
十八、降低成本技術(shù)措施
十九、產(chǎn)品保護
施工方案內(nèi)容：
1、工程概況和特點
2、施工程序和方法
3、施工進度安排
4、施工布置
5、勞動力、構(gòu)配件、機具、材料計劃
6、質(zhì)量保證措施
7、安全措施
四、施工日志與施工紀錄填寫
（一）現(xiàn)場施工關(guān)鍵資料-----施工日志
工日志是在建筑工程整個施工階段有關(guān)施工活動（包括施工組織管理和施工技術(shù)）和現(xiàn)場情況變化的綜合性紀錄,也是施工技術(shù)人員處理施工問題的備忘錄和總結(jié)施工管理經(jīng)驗的基本素材。
主要內(nèi)容：
1、當日氣候?qū)崨r；
2、施工形象進度；
3、資源進退場記錄及使用情況、
4、有關(guān)工程技術(shù)文件的收發(fā)及文件內(nèi)容摘要；
5、有關(guān)工程技術(shù)會議生產(chǎn)會議的決定內(nèi)容摘要；
6、重大技術(shù)問題、安全問題的處理決定及貫沏執(zhí)行情況；
7；現(xiàn)場施工記錄；技術(shù)交底；
8、技術(shù)安全的培訓教育記錄；
（如、工人進埸安全教育、每月不少于四小時安全學習）
（二）施工記錄的內(nèi)容和要求
現(xiàn)場施工技術(shù)人員必須嚴格按規(guī)定表格逐項認真填寫，并經(jīng)監(jiān)理建設(shè)單位等有關(guān)人員認可后才能生效。
五、資料管理的規(guī)定及要求
施工技術(shù)資料填寫質(zhì)量要求：
1、歸檔的工程文件應為原件。
2、工程文件的內(nèi)容及其深度必須符合國家有關(guān)工程勘察 、設(shè)計、施工、監(jiān)理、等方面的技術(shù)規(guī)范、標準規(guī)程。
3、工程文件的內(nèi)容必須真實、準確、與工程實際相符合。
4、工程文件應采用耐久性強的書寫材料,如碳素墨水,不得使用易褪色的書寫材料,如紅色墨水、純籃墨水、圓珠筆、復寫紙、鉛筆等。
5工程文件應字跡清楚,圖樣清晰,圖表整潔,簽字蓋章手續(xù)完備。
6、工程文件中文字材料幅面尺寸規(guī)格宜為A4（297mm ×210mm）,圖紙應采用國家標準圖幅。
7、工程文件的紙張應采用能夠長期保存的韌性大、耐久性強的紙張。圖紙一般采用藍曬圖,竣工圖應是新藍圖。計算機出圖必須清晰,不得使用計算機出圖的復印件。
8、所有“竣工圖”均應加“竣工圖”章。“竣工圖”章的基本內(nèi)容應包括、“竣工圖”字樣、施工單位、編制人、審核人、技術(shù)負責人、編制日期、監(jiān)理單位、現(xiàn)場監(jiān)理、總監(jiān)。“竣工圖”章尺寸為50mm×80mm。“竣工圖”章應使用不褪色的紅印泥,應蓋在圖標欄上方空白處。
竣 工 圖
施工單位
編制人 審核人
技術(shù)負責人 編制日期
監(jiān)理單位
總 監(jiān) 現(xiàn)場監(jiān)理
9、利用施工圖改繪竣工圖,必須標明變更修改依據(jù),凡施工圖結(jié)構(gòu)、工藝、平面布置等有重大改變,或變更部分超過圖面1/3的,應當重新繪制竣工圖。變更圖章可以采用以下幾種形式、（尺寸為35mm×15mm）

見變更設(shè)計通知書 見 年 月 日設(shè)計
年第 號 條 圖紙會審記錄第 條
見工程洽商單第 條

10、不同幅面的工程圖紙應統(tǒng)一折疊成A4幅面（297 mm ×210mm）,橫向按手風琴式折疊,豎向按順時針方向向內(nèi)折,圖標攔露在外面。（按《技術(shù)制圖復制圖的折疊方法》,（GB/10609.3—89
六、建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標準簡介
(一).《統(tǒng)一標準》分為六部份,共45條,其中標準強制性條文6條,附錄七項。
1. 總則--------3 條
2. 術(shù)語-------17條
3. 基本規(guī)定------5條
4. 建筑工程質(zhì)量驗收的劃分-----6條
5. 建筑工程質(zhì)量驗收------7條
6. 建筑工程質(zhì)量驗收程序和組織--------7條
(二).內(nèi)容簡介
1. 總則----3條
總則主要闡明《統(tǒng)一標準》的編制目的(1.0.1條)、編制依據(jù)(1.0.3條)、適用范圍(1.0.2條) 明確適用于建筑工程施工質(zhì)量的驗收和作為專業(yè)施工質(zhì)量驗收規(guī)范編制的統(tǒng)一標準，并明確各專業(yè)施工質(zhì)量驗收規(guī)范必須與本標準配合使用，設(shè)計和使用中的質(zhì)量問題不屬于本標準的范疇。
2. 術(shù)語----本章給出了17個術(shù)語
本章給出了17個術(shù)語，其中：
1) 檢驗批---按同一的生產(chǎn)條件或按規(guī)定的方式匯總起來供檢驗用的，由一定數(shù)量樣本組成的檢驗體。(2.0.5條)檢驗批是工程驗收的最小單位，是分項工程及至整個建筑工程質(zhì)量驗收的基礎(chǔ)；檢驗批質(zhì)量是應按主控項目和一般項目進行驗收；檢驗批合格質(zhì)量主要取決于主控項目和一般項目的撿驗結(jié)果；檢驗批可根據(jù)施工及質(zhì)量控制和專業(yè)驗收需要，按摟層、施工段、變形縫等進行劃分(4.0.6條)
2) 主控項目----建筑工程中對安全、衛(wèi)生、環(huán)境保衛(wèi)和公眾利益起決定性作用的檢驗項目；(2.0.9條)
3) 一般項目----除主控項目以外的驗驗項目(2.0.10條)
3. 基本規(guī)定
基本規(guī)定共5條，主要提出：
1) 健全質(zhì)量管理體系 (3.0.1條)
2) 對施工質(zhì)量控制作出規(guī)定 (3.0.2條)
3) 建筑施工質(zhì)量驗收的要求 (3.0.3條)
4) 對檢驗批質(zhì)量檢驗提出了抽樣方案， (3.0.4條)
對檢驗批抽樣檢驗中出現(xiàn)的合格批被判為不合格，不合格批被判為合格等存在兩類風險提出風險控制。
即、
生產(chǎn)方風險α是指合格批被判為不合格的慨率；
使用方鳳險β是指不合格被誤收的慨率
兩類風險一般控制范圍：
α==1% ~ 5%； β==5% ~ 10% 。
對主控項目，其α、β均不宜超過 5%
對一般項目，α不宜超過5% β不宜超過10% 。
4. 建筑工程質(zhì)量驗收的劃分
本章提出建筑工程質(zhì)量檢收劃分為、
單位工程(子單位工程)
分部工程(子分部工程)
分項工程
檢驗批
1) 單位工程(子單位工程)劃分原則--------(4.0.2條)
(1) 具備獨立施工條件并能形成獨立使用功能的建筑物及構(gòu)筑物為一個單位工程。
(2) 建筑規(guī)模較大的單位工程，可將其能形成獨立使用功能的部分為一個子單位工程。
2) 分部工程(子分部工程)劃分原則--------(4.0.3條)
(1) 分部工程的劃分應按專業(yè)性質(zhì)、建筑部位確定。
(2) 當分部工程較大或較復雜時，可按材料種類、施工特點，施工程序、專業(yè)系統(tǒng)及類別等劃分為若干子分部工程。
(3) 建筑工程分為9個分部工程、包括
①地基與基礎(chǔ)工程
②主體結(jié)構(gòu)
③建筑裝飾裝修
④建筑屋面
⑤建筑給水、排水及采暖工程
⑥建筑電氣工程
⑦智能建筑
⑧通風與空調(diào)工程
⑨電梯安裝工程
3) 分項工程應按主要工種、材料、施工工藝、設(shè)備類別等進行劃分；
4) 檢驗批可根據(jù)施工及質(zhì)量控制和專業(yè)驗收需要按樓層、施工段、變形縫等進行劃分；
5. 建筑工程質(zhì)量驗收
本章共七條條文
內(nèi)容主要對檢驗批、分項工程、分部 (子分部) 工程、單位(子單位)工程的工程質(zhì)量驗收合格作出規(guī)定
并明確經(jīng)返修或加固處理的分項、分部工程雖然改變外形尺寸，但仍能滿足安全使用要求，可按技術(shù)處理方案和協(xié)商文件進行驗收(5.0.6條 4.)
通過返修或加固處理仍不能滿足安全使用要求的分部工程、單位(子單位)工程，嚴禁驗收。(5.0.7條)
6. 建筑工程質(zhì)量驗收程序和組織
本章共七條條文 其中、6.0.4條、6.0.7條屬強制條文
1) 主要對檢驗批、分項工程、分部工程、單位工程的質(zhì)量驗收作出程序和組織規(guī)定要求；
(1) 檢驗批的質(zhì)量驗收記錄由施工項目專業(yè)質(zhì)量檢查員填寫，監(jiān)理工程師(建設(shè)單位項目專業(yè)技術(shù)負責人)組織項目專業(yè)質(zhì)量檢查員等進行驗收。
(2) 分項工程質(zhì)量應由監(jiān)理工程師(建設(shè)單位項目專業(yè)技術(shù)負責人)組織項目專業(yè)技木負責人等進行驗收。
(3) 分部(子分部)工程質(zhì)量應由總監(jiān)理工程師(建設(shè)單位項目專業(yè)技術(shù)負責人)組織項目專業(yè)技術(shù)負責人等進行驗收。
(4) 單位(子單位)工程驗收，由施工單位填寫“單位(子單位)工程質(zhì)量竣工驗收記錄”，驗收結(jié)論由監(jiān)理(建設(shè))單位填寫，綜合驗收結(jié)論由參加驗收各方共同商定，建設(shè)單位填寫，應對工程質(zhì)量是否符合設(shè)計和規(guī)范要求及總體質(zhì)量水平做出評價。
2) 單位工程竣工驗收程序：
工程竣工驗收由建設(shè)單位組織勘察、設(shè)計、施工、監(jiān)理等單位和其他有關(guān)方面的專家進行工程驗收。
(1) 單位工程完工后，施工單位自行組織檢查評定，并向建設(shè)單位提出交工驗收投告。
(2) 建設(shè)單位收到工程驗收報告后，應由建設(shè)單位(項目)負責人組織施工(合分包單位)、設(shè)計、監(jiān)理等單位(項目)負責人進行單位(子單位)工程驗收。

5.0.7 工程竣工備案制度是加強政府監(jiān)督管理，防止不合格工程流向社會的一個重要手段，單位工程質(zhì)量驗收合格后，建設(shè)單位應在規(guī)定時間內(nèi)將工程竣工驗收報告和有關(guān)文件，到縣級以上人民政府建設(shè)行政主管部門或其他有關(guān)部門備案。否則，不允許投入使用。
注、建設(shè)單位應當自工程竣工驗收合格之日起15個工
作日內(nèi)，依照有關(guān)規(guī)定，到備案機關(guān)辦理備案手續(xù)。