中國建筑業(yè)市場與國際市場比較分析

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建筑業(yè)作為國民經(jīng)濟(jì)發(fā)展的支柱產(chǎn)業(yè), 必將隨著我國經(jīng)濟(jì)快速增長和居民收入的提高而快速增長。2002 年, 我國全社會建筑業(yè)實(shí)現(xiàn)增加值7047 億元, 比上年增長8 %。全國四級及四級以上建筑業(yè)企業(yè)實(shí)現(xiàn)利潤336 億元, 增長14 %; 稅金總額532 億元, 增長616 %。建筑市場最近幾年發(fā)展迅速。以房地產(chǎn)市場為例, 全國商品房的竣工面積至2001 年年底達(dá)到了212 億平方米, 相當(dāng)于1996 年底的6 倍。房地產(chǎn)業(yè)從一個(gè)十年前不太顯眼的產(chǎn)業(yè), 現(xiàn)在已經(jīng)成為家喻戶曉的產(chǎn)業(yè)。從1998 年到2002 年, 我國的房地產(chǎn)開發(fā)投資始終保持了20 %左右的增長, 竣工面積保持了近20 %的增長, 銷售面積始終超過20 %的增長。即與1998 年相比, 投資和竣工面積都翻了一番, 銷售額則增加了一倍半。特別是2002 年,市場表現(xiàn)出供求兩旺的態(tài)勢, 并保持了快速增長。去年, 房地產(chǎn)開發(fā)投資增長了2119 % , 竣工面積增長了1911 % , 銷售面積增長2012 %。據(jù)央行就房地產(chǎn)業(yè)對GDP 的貢獻(xiàn)統(tǒng)計(jì),2002 年房地產(chǎn)業(yè)對GDP 增長的直接貢獻(xiàn)率是113 個(gè)百分點(diǎn),間接貢獻(xiàn)率是016 至112 個(gè)百分點(diǎn), 兩者相加房地產(chǎn)業(yè)對GDP 每年7 % - 8 %增長率的貢獻(xiàn)率是119 至215 個(gè)百分點(diǎn)。從統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)看, 中國鄉(xiāng)鎮(zhèn)以上建筑業(yè)從業(yè)人員占全國人口的212 % , 占中國職工的22152 %。而在中國改革開放以來的二十幾年間, GDP 平均增長量中有34183 %是由固定資產(chǎn)投資直接和間接推動的。