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新房裝修注意細節(jié)
接房注意事項(詳細)
1、如果在頂樓,看是否屋頂漏過水;
2、電閘總開關以及漏電保護器是否齊備;是否正式電及接通與否,有的是零時電;如
果局部有的插座,全部試一試是否安裝正確、可用(有專用的插座電路檢驗儀器);
帶著電筆、插座電路檢驗儀器去。
3、水。自來水、熱水、中水(如果有),是否接通,水壓夠不夠;管路是否漏水;熱
水的溫度夠不夠;所有的開關是否可用;
4、暖氣(入住以后再交今年的,即冬季再交),煤氣。是否接通,表的讀數(shù)基數(shù),應
該為零。暖氣片是否齊備,毛坯房一般應該是帶的。
5、大門鑰匙,總共幾把?是否好用(所有鑰匙都試著開、關一下)。門有無破損,翹
曲變形,開關是否靈活。貓眼是否可用。弄清楚,做好交接。
6、物業(yè)費可以交,不過要注明期限。裝修保證金等裝修時再交。電費,根據(jù)電表讀數(shù)
,只交交房日期之后的。
7、防盜對講、可視系統(tǒng),是否完好,可用(也試一試);
8、寬帶、電話線是否具備、可用(最好試一試),帶著電話機;
9、窗戶是否嚴密,有無漏水,窗臺里面應該比外面高3-5MM(不然會倒流水進來);
開啟是否靈活,開關是否完好、可用;
10、廁所,查看正下方樓房對應位置,看看洗臉盆下水道管道是否有S彎管(防止臭氣
上串的),若果沒有,在裝修施工時應該注意做好,這一條是提醒您裝修用的。和交
房無關。
不過,堅持一條,就按我說的,能晚交的盡量不交或拖延!
查看“三書一證一表”
“三書”是指《住宅質量保證書》、《住宅使用說明書》、《建筑工程質量認定書》
,“一證”是指《房地產開發(fā)建設項目竣工綜合驗收合格證》,
“一表”是指《竣工驗收備案表》。
《建筑工程質量認定書》是房屋通過有關部門質量驗收的憑證;
《房地產開發(fā)建設項目竣工綜合驗收合格證》是房產項目通過有關部門綜合驗收憑證
;
《竣工驗收備案表》是樓盤向主管部門上報驗收備案的詳細資料,是開發(fā)商必須對樓
盤負責的標記文件。
這三份文件是樓盤通過驗收,經過國家有關部門權威認可的標記,是發(fā)展商交樓的必
要條件。但有不少發(fā)展商在樓房未經驗收時就發(fā)出收房通知單,如購房者不明就里稀
里糊涂收了樓并簽了相關文件,根據(jù)契約自由、自治的原則,一旦簽了字,就視為對
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