城鎮(zhèn)生活小區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)初探

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　摘要：隨著人們素質(zhì)的提高，對(duì)生活小區(qū)的建設(shè)也提高了要求。特別是環(huán)境保護(hù)和可持續(xù)發(fā)展觀念深入人心，人們對(duì)自己的居住質(zhì)量提出了更高的要求。本文分析了現(xiàn)階段我國(guó)城鎮(zhèn)小區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)存在的問(wèn)題并提出了自己的建議，為今后小區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)提供了一個(gè)可以參考的依據(jù)。

　　關(guān)鍵詞：生活小區(qū)；環(huán)境保護(hù)；規(guī)劃設(shè)計(jì)

　　城鎮(zhèn)生活小區(qū)是城鎮(zhèn)居民居住、生活和從事社會(huì)交往的地方，是城市機(jī)構(gòu)有機(jī)體的重要組成部分，一般占整個(gè)城鎮(zhèn)用地面積的35%左右。在小區(qū)內(nèi)主要集中分布住宅建筑、公共建筑、公共綠地、生活性道路及其它公用設(shè)施。

　　近年來(lái)，隨著人們生活水平的不斷提高，城鄉(xiāng)差異的越來(lái)越小，越來(lái)越多的城鎮(zhèn)居民和鄉(xiāng)鎮(zhèn)居民要求迫切改變傳統(tǒng)的居住觀，希望進(jìn)入設(shè)施更加完善，管理更加科學(xué)的生活小區(qū)。越來(lái)越多的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商也看到了其中的商機(jī)，不失時(shí)機(jī)地進(jìn)行城鎮(zhèn)生活小區(qū)的開(kāi)發(fā)。但是，由于缺乏規(guī)劃和管理，生活小區(qū)的開(kāi)發(fā)同時(shí)也帶來(lái)了許多違反初衷的問(wèn)題：環(huán)境污染、設(shè)施不完善和管理無(wú)秩序等。

　　城鎮(zhèn)生活小區(qū)作為與城鎮(zhèn)居民生活最密切相關(guān)的場(chǎng)所，同時(shí)，也代表著一個(gè)城市的形象，需要進(jìn)行合理的規(guī)劃和設(shè)計(jì)。進(jìn)入新世紀(jì)，人們對(duì)自己的居住條件追求的品味越來(lái)越高，不僅追求住房的面積，更加注重居住的區(qū)域環(huán)境、休閑設(shè)施、景觀建設(shè)，甚至人文環(huán)境也成為小區(qū)整體質(zhì)量的考察范圍。所以，對(duì)于政府和房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商來(lái)說(shuō)，就要充分考慮這些綜合因素，以人為本，科學(xué)規(guī)劃，合理設(shè)計(jì)。

　　一、當(dāng)前城鎮(zhèn)生活小區(qū)存在的主要問(wèn)題

　　1、小區(qū)設(shè)計(jì)模式單一

　　當(dāng)前小區(qū)建設(shè)中，能夠充分考慮與周?chē)凶匀画h(huán)境融合的少，一般都是先進(jìn)行三通一平，抹掉一切自然景物，破壞了原有的生態(tài)環(huán)境，人工雕鑿的痕跡很重。居住建筑也采用行列式、并行式、兵營(yíng)式的簡(jiǎn)單布局，千篇一律，沒(méi)有小區(qū)環(huán)境特色，更不用說(shuō)人文氣息和經(jīng)典景致了。而事實(shí)上，這種先清除，再建設(shè)的做法，同時(shí)也加大開(kāi)發(fā)商經(jīng)濟(jì)上的投資和施工單位的施工難度。

　　2、片面強(qiáng)調(diào)綠地面積

　　由于在小區(qū)建設(shè)中，要求必須留有一定的綠地面積。同時(shí)，開(kāi)發(fā)商為了吸引居民購(gòu)買(mǎi)，也常常把綠地面積的大小作為一個(gè)衡量的標(biāo)準(zhǔn)。片面地追求綠地面積，大種草皮。事實(shí)上，綠色生態(tài)環(huán)境是一個(gè)整體，生態(tài)之所以平衡就在于物種的多樣性。如果物種過(guò)于單一，最終就是導(dǎo)致物種的滅亡。小區(qū)生態(tài)環(huán)境，作為小區(qū)內(nèi)最重要的環(huán)境考察條件，應(yīng)該從考慮生態(tài)多樣性出發(fā)，多種物種共生種植，草皮、花木、灌木、喬木應(yīng)該做到品種多樣、錯(cuò)落有致，使整個(gè)小區(qū)一年四季都能鳥(niǎo)語(yǔ)花香、綠樹(shù)成蔭。同時(shí)，多樣性的物種也有利于防治病蟲(chóng)害的侵襲。

　　3、公用設(shè)施不夠完善

　　許多房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商在開(kāi)發(fā)的過(guò)程中，為了節(jié)省資金，在公用設(shè)施方面大打折扣，能少建的盡量少建、能不建的盡量不建，使致小區(qū)內(nèi)的公用設(shè)施不完善。尤其是少數(shù)居民的特殊要求更加不能滿足，例如：無(wú)障礙設(shè)施、特殊健身器械等。這導(dǎo)致了居民生活上的不便，更違背了以人為本的建設(shè)理念。

　　4、綠地及其它公用設(shè)施維護(hù)不到位

　　這主要與資金投入以及后期的管理有關(guān)。開(kāi)發(fā)商在建設(shè)過(guò)程中，利益放在第一位，當(dāng)然這也無(wú)可厚非。起初為了吸引購(gòu)買(mǎi)，在宣傳過(guò)程中夸大宣傳，同時(shí)在前期投入會(huì)比較認(rèn)真，但是，在居民購(gòu)買(mǎi)了房子之后，開(kāi)發(fā)商對(duì)后期的維護(hù)就存在敷衍了事的態(tài)度。這種現(xiàn)象需要政府加強(qiáng)監(jiān)管力度。?

　　5.部分小區(qū)居民素質(zhì)不高

　　隨著我國(guó)經(jīng)濟(jì)的迅速騰飛，國(guó)民的物質(zhì)生活有了很大的提高，但是，應(yīng)該看到，國(guó)民的整素質(zhì)還跟不上形勢(shì)發(fā)展的需要。尤其是對(duì)于環(huán)境美化、生態(tài)環(huán)境保護(hù)還注意得不夠。不愛(ài)護(hù)花木、私自占用綠地和公用道路的現(xiàn)象時(shí)有發(fā)生。這需要加強(qiáng)居民的教育，做到讓每個(gè)人都有一種小區(qū)是我家的主人翁精神，自覺(jué)維護(hù)小區(qū)環(huán)境。

　　二、對(duì)城鎮(zhèn)生活小區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)的幾點(diǎn)建議

　　城鎮(zhèn)生活小區(qū)作為與人們?nèi)粘Ｉ铌P(guān)系最密切的方面之一，需要一個(gè)更加合理科學(xué)規(guī)范的規(guī)劃設(shè)計(jì)。在新時(shí)期，要充分考慮居民對(duì)居住質(zhì)量的全方位要求，同時(shí)考慮生態(tài)要求和城市整

　　體規(guī)劃，做到“以人為本，科學(xué)規(guī)劃”。

　　1.要更新設(shè)計(jì)理念，突出小區(qū)特點(diǎn)

　　小區(qū)在規(guī)劃設(shè)計(jì)之初要充分考慮小區(qū)的整體風(fēng)格，從自身環(huán)境、地域出發(fā)，不能照搬照抄，突出自己的小區(qū)特點(diǎn)。在房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)競(jìng)爭(zhēng)日益激烈的今天，居民購(gòu)買(mǎi)的選擇性大大加大，如何才能吸引購(gòu)買(mǎi)，就要有自己的小區(qū)特點(diǎn)。當(dāng)其它的硬件設(shè)施相當(dāng)時(shí)，有風(fēng)格、有特點(diǎn)的小區(qū)將會(huì)是購(gòu)買(mǎi)者的首選。

　　2.小區(qū)內(nèi)部規(guī)劃要合理

　　小區(qū)內(nèi)主要包括住宅建筑、公共建筑、公共綠地、生活性道路及其它公用設(shè)施。這些建筑如何規(guī)劃、排列，在小區(qū)規(guī)劃中是至關(guān)重要的。

　　（1）要區(qū)分私人空間和公用空間

　　住宅作為居民最隱私的活動(dòng)空間，在設(shè)計(jì)時(shí)要做到互不干擾，包括相鄰住宅的互不干擾和私人住宅與公用區(qū)域的互不干擾。例如，對(duì)于首層住戶的小院最好在其外圍設(shè)置1-1.5米的隔離帶，可以采用灌木或人為的突起或凹下。

　?。?）要給居民充分的安全感和保障感

　　安全是小區(qū)居民最關(guān)心的方面之一。除了加強(qiáng)管理，小區(qū)自身也應(yīng)該具備許多安全硬件設(shè)施。所以，如何提高小區(qū)的安全防衛(wèi)能力，是規(guī)劃師要十分重視的一個(gè)問(wèn)題。如在小區(qū)內(nèi)設(shè)置閉路電視、安全監(jiān)視系統(tǒng)，還有需要設(shè)置醒目便捷的110、119、120等應(yīng)急電話。

　?。?）充分考慮老人、兒童、殘疾人的特殊需要

　　以人為本的人性化設(shè)計(jì)將是未來(lái)小區(qū)吸引住戶入住的重要因素。小區(qū)中的公用設(shè)施要充分考慮老人、兒童、殘疾人的特殊需要。如，設(shè)置無(wú)障礙通道；小區(qū)內(nèi)的飲水機(jī)應(yīng)設(shè)置不同高度的飲水口，并且開(kāi)關(guān)要簡(jiǎn)單易操作；小區(qū)道路坡度不大于1/50，小路坡度不大于1/20等。

　　（4）重視休閑娛樂(lè)場(chǎng)所的建設(shè)

　　隨著工作生活節(jié)奏的加快和科技的發(fā)展，人們交流的方式、手段和對(duì)象也發(fā)生了很大的變化。傳統(tǒng)的鄰里觀念已經(jīng)淡化了，這雖然有一定的社會(huì)因素，但是，鄰里之間缺乏一個(gè)交流的平臺(tái)也是導(dǎo)致這個(gè)現(xiàn)象發(fā)生的主要因素。作為小區(qū)的規(guī)劃者，要提供鄰里之間一個(gè)交流的平臺(tái)和場(chǎng)所，就要充分重視小區(qū)內(nèi)休閑娛樂(lè)的場(chǎng)所，這樣，不僅可以增進(jìn)鄰里之間的交流，同時(shí)這也成為小區(qū)的一大特色，成為吸引居民入住的條件。

　?。?）重視人文氣息的培養(yǎng)

　　現(xiàn)在居民在選擇自己的居住環(huán)境時(shí)，不僅是硬件設(shè)施、住房面積的單純考慮了。一個(gè)具有良好人文氣息的小區(qū)會(huì)成為吸引居民入住的重要因素。小區(qū)規(guī)劃者可以從小區(qū)實(shí)際出發(fā)，結(jié)合當(dāng)?shù)貧v史、文化、風(fēng)土人情，在小區(qū)內(nèi)建設(shè)一些人文氣息濃厚的雕塑、論壇等。

　?。?）小區(qū)建設(shè)要注意生態(tài)環(huán)境和可持續(xù)發(fā)展

　　這里主要是指小區(qū)開(kāi)發(fā)過(guò)程中不要過(guò)度破壞原有的自然景物，除了必須的開(kāi)發(fā)，盡量保留原有的生態(tài)環(huán)境狀況；在綠化的過(guò)程中，注意保持生物的多樣性，根據(jù)當(dāng)?shù)氐臍夂颉⑼寥捞攸c(diǎn)合理運(yùn)用喬木、灌木、藤體、花卉、草地的結(jié)合，充分考慮物種的特點(diǎn)，形成全方位的藝術(shù)美感。

　　同時(shí)，要給幼苗留有足夠的生長(zhǎng)空間，這樣，可以給人與自然留有一個(gè)交互的空間，更好地教育居民愛(ài)護(hù)環(huán)境、珍愛(ài)生命，形成良好的環(huán)保?氛圍。?

　　3小區(qū)建設(shè)要提供給居民更多方便的社區(qū)服務(wù)體系

　　小區(qū)內(nèi)最好建有超市或便利店，方便居民購(gòu)物，有條件的還應(yīng)該配有社區(qū)醫(yī)療服務(wù)、教育機(jī)構(gòu)等便民服務(wù)機(jī)構(gòu)。

　　4小區(qū)環(huán)境設(shè)計(jì)應(yīng)該賦予小區(qū)居民參與的權(quán)利

　　一個(gè)優(yōu)秀的小區(qū)絕對(duì)不是一兩個(gè)決策者可以決定的。在小區(qū)環(huán)境設(shè)計(jì)時(shí)，應(yīng)該主動(dòng)邀請(qǐng)小區(qū)居民參與設(shè)計(jì)，聽(tīng)取他們的意見(jiàn)。這樣，不但可以集思廣益，有利于獲得更好的設(shè)計(jì)方案，更重要的是加強(qiáng)了小區(qū)居民的主人翁意識(shí)，使他們更加熱愛(ài)小區(qū)，自覺(jué)維護(hù)小區(qū)的環(huán)境，有利于小區(qū)的長(zhǎng)期管理和發(fā)展。

　　三、小結(jié)

　　新時(shí)期條件下，小區(qū)建設(shè)有其新的要求。小區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)者在規(guī)劃小區(qū)時(shí)，要充分考慮這些新情況、新特點(diǎn)。突出環(huán)境生態(tài)保護(hù)和人性化設(shè)計(jì)，以人為本，建設(shè)高質(zhì)量的城鎮(zhèn)生活小區(qū)。城鎮(zhèn)生活小區(qū)作為城鎮(zhèn)的名片，一個(gè)好的小區(qū)體系，也必將會(huì)為提高城鎮(zhèn)形象做出自己的貢獻(xiàn)。