不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記實(shí)施滿月進(jìn)展提速

截至4月1日，《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例》實(shí)施滿月，其間新版不動(dòng)產(chǎn)登記證正式啟用、實(shí)施細(xì)則開(kāi)始公開(kāi)征求意見(jiàn)、多地出臺(tái)具體方案明確了不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記時(shí)間表。

針對(duì)近日有媒體報(bào)道《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例》實(shí)施后導(dǎo)致樓市高端產(chǎn)品拋售量增加影響樓市預(yù)期的說(shuō)法，國(guó)務(wù)院發(fā)展研究中心市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)研究所房地產(chǎn)研究室副主任劉衛(wèi)民在接受中國(guó)建設(shè)報(bào)記者專訪時(shí)表示，不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記客觀上會(huì)為征稅奠定技術(shù)基礎(chǔ)，但不動(dòng)產(chǎn)登記制度并非以調(diào)節(jié)房?jī)r(jià)為目的，條例的實(shí)施并不意味房地產(chǎn)稅一定會(huì)跟隨推出，二者關(guān)聯(lián)度并不高。即便開(kāi)征房地產(chǎn)稅，對(duì)房?jī)r(jià)的預(yù)期影響也十分有限。

3月1日,《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例》正式實(shí)施,新的不動(dòng)產(chǎn)登記簿證也正式啟用。當(dāng)天,江蘇徐州、四川瀘州、江西崇義等部分完成職責(zé)和機(jī)構(gòu)整合的地區(qū)，開(kāi)始頒發(fā)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書。隨著不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書的曝光,其上面“使用期限”的登記事項(xiàng)一度引發(fā)爭(zhēng)議，有人擔(dān)心這會(huì)讓業(yè)主失去房屋所有權(quán)，讓“全國(guó)業(yè)主變房客”。國(guó)土資源部有關(guān)負(fù)責(zé)人表示，新版不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書上載明的“使用期限”，主要針對(duì)土地使用權(quán)、海域使用權(quán),有利于維護(hù)產(chǎn)權(quán)人合法權(quán)益,便于日后按照《物權(quán)法》有關(guān)規(guī)定,辦理自動(dòng)續(xù)期手續(xù)。房屋所有權(quán)無(wú)使用期限，因此無(wú)需填寫年限。

3月26日，《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例實(shí)施細(xì)則 征求意見(jiàn)稿 》公布，公開(kāi)向社會(huì)進(jìn)行1個(gè)月的征求意見(jiàn)。相比只有35條規(guī)定的暫行條例，細(xì)則征求意見(jiàn)稿增加到8章137條。對(duì)于外界最為關(guān)注的不動(dòng)產(chǎn)登記資料查詢，曾參與不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例及實(shí)施細(xì)則起草工作的清華大學(xué)法學(xué)院副教授程嘯表示，上述細(xì)則內(nèi)容意味著，不是任何人不需要任何條件就可以隨意查詢不動(dòng)產(chǎn)登記資料。申請(qǐng)人要提供不動(dòng)產(chǎn)具體信息，登記機(jī)構(gòu)才能判斷屬不屬于管轄范圍，只提具體的個(gè)人姓名，將不給查詢。

除了細(xì)則的出臺(tái)，各地不動(dòng)產(chǎn)登記局陸續(xù)掛牌并明確了當(dāng)?shù)氐牟粍?dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記時(shí)間表。3月20日，內(nèi)蒙古自治區(qū)國(guó)土資源廳不動(dòng)產(chǎn)登記局掛牌。3月24日，浙江省國(guó)土資源廳設(shè)立廳不動(dòng)產(chǎn)登記局。3月2日，山西正式公布《山西省不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記工作實(shí)施方案》，提出2015年6月底前理順省級(jí)不動(dòng)產(chǎn)登記體制。廣西國(guó)土資源廳日前也下發(fā)通知，要在11月30日前分批實(shí)現(xiàn)受理不動(dòng)產(chǎn)登記申請(qǐng)并頒發(fā)統(tǒng)一證書。3月30日河北省國(guó)土資源廳下發(fā)《關(guān)于加快推進(jìn)全省不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記工作的指導(dǎo)意見(jiàn)》，明確到2017年底前,河北不動(dòng)產(chǎn)登記信息將實(shí)現(xiàn)共享并可提供信息查詢服務(wù)。