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BIM的發(fā)展趨勢到底是施工總承包還是設計總承包?
知乎提問:”BIM以后的發(fā)展趨勢到底是施工總承包還是設計總承包?”
知乎熱門回帖:本人做個幾個經(jīng)典的BIM項目,現(xiàn)在也準備申請國外BIM的博士。
我先來介紹下現(xiàn)階段國內(nèi)BIM的使用情況,學校的科研情況就不說了,估計題主也沒興趣知道。
(1)施工企業(yè):施工企業(yè)BIM用的多,介入時間(特指BIM竣工模型)多在機電管線安裝前,使用MEP功能來解決管線安裝的問題,這也是施工單位使用BIM最主要的功能。至于4D模擬、裝修方案等雖然也在用,但對施工單位來說并不是最核心的部分。而至于如今BIM的造價算量功能,就算是廣聯(lián)達這種,其實際效果也只能是呵呵,因為實際工程是由損耗的,有些損耗量是無法避免的(如鋼筋的截取,你做施工的應該懂的),但廣聯(lián)達這種算量軟件就算不出,所以施工單位不是很待見這種算量算價軟件。
(2)設計院:對設計院來說,BIM其實有點雞肋,因為無論是從使用習慣還是投入產(chǎn)出比來說BIM都不是一個很好的選擇。當然也有部分設計院使用BIM(如西北院等),他使用BIM多是為了檢驗自己的設計錯誤,減少返工率,但大部分設計院還是習慣用SU和CAD。就算是做能耗分析和光照分析,SU也可以導入分析軟件。
(3)業(yè)主方:很多業(yè)主方都很重視BIM,但他們中的絕大多數(shù)都沒有一個清晰的思路去運用BIM。以萬科為例,萬科提倡BIM是想將建設過程完全標準化,建設管控不會因為人的專業(yè)知識差別而產(chǎn)生差距,雖然他們同德國的RIB公司進行合作,但至今也沒有一個很清晰的思路和規(guī)劃出來,也不知道如何使用BIM進行采購、設計、建設、合同等方面的管控。萬科這種代表了大部分有興趣使用BIM的業(yè)主方的BIM使用現(xiàn)狀,即不成熟。當然也有成熟的案例,如中國尊項目,我下面還會說這個項目。
(4)咨詢單位:咨詢單位使用BIM的一般有兩種,一是BIM咨詢公司(如RIB)公司;二是造價咨詢公司。前一種毋庸置疑,BIM是他們的飯碗;后一種也有越來越多的人使用BIM,因為其直觀,而且對于造價咨詢公司來說,雖然BIM軟件很有問題,但還是可以幫他們節(jié)省一些工作量,發(fā)現(xiàn)問題的話他們也可以修改。
國內(nèi)BIM應用情況大致如下?,F(xiàn)在言歸正傳來回答題主的問題。
BIM以后的趨勢,不是EPC,也不是DB或者DBB,而將是IPD模式。
什么是IPD模式呢?簡單來說,就是在開始動工前,業(yè)主就召集設計方、施工方、材料供應商、監(jiān)理方等各方面一起做出一個BIM模型,這個模型是竣工模型,即所見即所得,最后做出來就是這個樣子。然后各方就按照這個模型來做自己的工作就行了。
在這種模式下,施工過程中是不需要再返回設計院改圖,材料供應商也不會隨便更改材料進行方案變更。這種模式雖然前期投入時間精力多,但是一旦開工就基本不會再浪費人、財、物、時在方案變更上。最終結(jié)果是可以節(jié)約相當長的工期和不小的成本。
這種模式在日本、美國、澳大利亞等發(fā)達國家都已經(jīng)普及,歐洲進展要慢一點。
但在國內(nèi),這還有相當長的一段路要走。因為:
(1)BIM是一把手項目。即BIM想要做的好,發(fā)揮它應有的效果(節(jié)省成本、節(jié)約工期、方便管控等等),必須需要一個強有力的一把手去推動。為什么?因為對絕大部分的施工單位及分包商來說,方案變更才是其賺錢的最重要手段。BIM的一個重要價值就是避免變更。題主感興趣的話可以去了解一下中國尊項目,它應該算是國內(nèi)BIM應用的極致,之所以能達到極致就是因為其業(yè)主(其實主要是羅能鈞)擁有很好的BIM意識和BIM水平,所以他們在管線碰撞檢測、能耗分析、施工模擬(他們的這個做的相當經(jīng)典)、智能通風(以后設計院在這個方面將會越來越多地使用BIM)等領(lǐng)域都做的很好。
(2)利益和使用習慣的沖突。上面說了,對絕大部分的施工單位及分包商來說,方案變更才是其賺錢的最重要手段。BIM的一個重要價值就是避免變更,所以,你懂得。至于使用習慣,很多老一輩的設計師和工程師都用不慣這個,不過我倒覺得這不是重點,因為根據(jù)我所參與的BIM工程項目來說,他們用著用著就比較喜歡用這個了,所以這個我倒是不擔心。但有一點可以肯定,BIM終將改變整個工作流程。
(3)BIM人才的不足。不是說會用軟件、懂BIM概念就是BIM人才了。軟件永遠只是輔助工具,而最核心的永遠都是人的專業(yè)知識和管理水平,而這兩者的結(jié)合又需要相當長時間的磨合。不過這個我也不是很擔心,因為隨著從業(yè)者素質(zhì)的提高和人才換代,信息化也必然是一個大趨勢。
(4)對BIM認識的不足。不足包括認為BIM是軟件、BIM是虛擬可視化、BIM是模型,但這些都是比較狹隘的看法。在國外的科研界,BIM還包括建設機器人、3D打印建筑、物聯(lián)網(wǎng)等,其概念是建設信息化,信息化到方方面面。然后就是,BIM是一種方法,即如何運用信息化的手段來進行建設活動。當然,最重要的是,BIM是一種思想,一種如何分析事物看待世界的思想。
最后的最后,我希望大家可以明白,建筑的未來是BIM。讓我們共勉。
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