燃?xì)夤艿来d過 購房人心惶惶

購房人提出異議后，開發(fā)商準(zhǔn)備將燃?xì)庵鞴艿肋M(jìn)行拆改，并打穿了兩道承重梁和一道承重墻。昨天，陽光尚城四期的購房人張先生給維權(quán)熱線打來電話投訴。

驚訝：燃?xì)夤艿来d而過

2011年6月，張先生的老父親與恒盛陽光鑫地（遼寧）置業(yè)有限公司簽協(xié)議購買了一套77平方米的商品房。2012年12月1日，張先生87歲的老父親接到開發(fā)商的電話，讓其辦理位于于洪區(qū)青山路40-1號8幢2-2-3號房的入住手續(xù)。

張老先生和女兒按照開發(fā)商的要求辦理了入住手續(xù)。拿到鑰匙進(jìn)了門，張老先生和女兒傻了眼。一條長約十米的煤氣主管道從北邊橫穿客廳而過，延至廚房，而且管道上有多處結(jié)頭。“這么粗的管道橫在墻上不但影響美觀，難以裝修，占用房屋的私人空間，而且還有安全隱患。”張先生獲悉后，立即與開發(fā)商進(jìn)行了交涉。按照《城鎮(zhèn)燃?xì)庠O(shè)計規(guī)范》第10.2.30條規(guī)定，燃?xì)庵Ч懿灰舜┻^起居室(廳)。設(shè)在起居室（廳）、走道內(nèi)的燃?xì)夤艿啦灰擞薪Y(jié)頭。敷設(shè)方式優(yōu)先選擇明設(shè)，其次敷設(shè)在鋼套管內(nèi)或敷設(shè)在能安全操作、通風(fēng)良好和檢修方便的吊頂內(nèi)。

2012年12月18日，張老先生的女兒接到開發(fā)商方面的電話通知，告知他們將對張老先生家的燃?xì)夤艿肋M(jìn)行提升改造，張老先生的女兒覺得如此改造無意義，便予以拒絕。12月19日，開發(fā)商方面用備用鑰匙打開房門對燃?xì)夤艿肋M(jìn)行拆改。張老先生的家人得到消息后，立即趕到新房對此進(jìn)行了制止。

無奈：開發(fā)商改造管道破壞承重梁

張先生發(fā)現(xiàn)，開發(fā)商意圖將燃?xì)夤艿劳咸嵘?，為此打穿了新房?nèi)的兩道承重梁和一個承重墻，“這樣改造可能破壞鋼筋的承重結(jié)構(gòu)”。張先生后來了解到，在他們小區(qū)里，還有其他三戶居民家里也出現(xiàn)了類似情況。

對此，恒盛陽光鑫地（遼寧）置業(yè)有限公司的崔經(jīng)理曾經(jīng)表示，燃?xì)夤艿朗巧蜿柍鞘腥細(xì)庖?guī)劃設(shè)計研究院有限公司設(shè)計的，他們只是按照圖紙施工。而沈陽城市燃?xì)庖?guī)劃設(shè)計研究院有限公司曾經(jīng)表示，這個燃?xì)夤艿赖脑O(shè)計確實出自他們的手，但他們當(dāng)初的設(shè)計是開發(fā)商認(rèn)可和同意的，“燃?xì)庵Ч懿灰舜┻^起居室（廳），但不代表絕對不可以，前提是要保證安全。”

昨天，試圖與開發(fā)商取得聯(lián)系，但開發(fā)商的手機(jī)已換號。

調(diào)查：開發(fā)商曾被相關(guān)部門通報

隨后，張先生了解到，建設(shè)單位辦理竣工備案手續(xù)時，應(yīng)該向各備案部門提交《房屋建筑工程竣工驗收報告》。張先生在沈陽市城鄉(xiāng)建設(shè)委員會了解到，沈建發(fā)《2014》59號文件《市建委關(guān)于對2013年未驗使用工程的通報》中，2013年內(nèi)沈陽市共有113個單體工程未經(jīng)竣工驗收就擅自投入使用，其中就包括張先生父親購買的恒盛陽光鑫地（遼寧）置業(yè)有限公司開發(fā)的陽光尚城四期8號樓。2014年10月，沈陽市建委在《關(guān)于張先生申請政府信息公開的答復(fù)》中以文件的形式明確表示，經(jīng)查，恒盛陽光鑫地（遼寧）置業(yè)有限公司未到我委行政審批部門辦理陽光尚城4期《遼寧省房屋建筑工程竣工驗收備案書》。

專家：燃?xì)夤艿来d對居民不公平

對此，相關(guān)專家表示，燃?xì)夤艿来┰娇蛷d的設(shè)計，如果符合相關(guān)規(guī)范條款可以滿足安全的要求。但是從美觀的角度看，其影響不言而喻。沒有哪個居民用戶愿意自己的客廳里存在燃?xì)夤艿馈墓降慕嵌瓤?，客廳是沒有用氣需求的私有空間，屬于公共設(shè)施的燃?xì)夤艿来┰娇蛷d顯然不合理。由此引發(fā)糾紛，是居民用戶維護(hù)自身權(quán)益的表現(xiàn)。