一級建造師管理與實務(wù)復(fù)習(xí)要點：他人控制

　　【提問】什么是他人控制？什么情況下有監(jiān)理控制，什么情況下不用監(jiān)理管？

　　【回答】學(xué)員zhongyumeizym，您好！您的問題答復(fù)如下：

　　謂他人控制也是一個相對的概念，凡是不是自身的控制就可以稱為他人控制。

　　對于施工監(jiān)理，施工的質(zhì)量、進(jìn)度都是施工單位自己按照合同來控制的，監(jiān)理單位對質(zhì)量和進(jìn)度的監(jiān)督管理就屬于他人控制。

　　您在做什么題目的情況下，遇到了這個問題，麻煩您具體指出，老師結(jié)合題目幫您分析。

　　這個內(nèi)容都是具體問題具體分析的，無法總結(jié)。

　　【追問】項目管理規(guī)劃應(yīng)由項目經(jīng)理組織編制，請問老師此處的項目經(jīng)理指的是業(yè)主方的嗎？也就是說業(yè)主方與承包方都有項目經(jīng)理嗎？

　　【回答】學(xué)員zhangchong2013，您好！您的問題答復(fù)如下：

　　各方都有項目經(jīng)理，這里是指的發(fā)包人（業(yè)主方）項目經(jīng)理項目經(jīng)理是指受企業(yè)法人代表人委托對工程項目施工過程全面負(fù)責(zé)的項目管理者，是企業(yè)法定代表在工程項目上的代表人。

　　【追問】請問老師：施工組織設(shè)計是業(yè)主編制的還是施工方編制的？還是業(yè)主方、施工方都必須編制？什么時候編制？

　　【回答】學(xué)員zhangchong2013，您好！您的問題答復(fù)如下：

　　施工組織設(shè)計是施工方編制的，我們平時說的施工組織設(shè)計一般都是指招投標(biāo)時候編制的施工組織設(shè)計。

　　【追問】責(zé)任目標(biāo)成本計劃降低額＝責(zé)任目標(biāo)總成本—計劃總成本，請問老師：什么是責(zé)任目標(biāo)總成本？什么是計劃總成本？二者的區(qū)別是什么？

　　【回答】學(xué)員zhangchong2013，您好！您的問題答復(fù)如下：

　　責(zé)任目標(biāo)總成本就是完成這個工程總共花費的錢，計劃總成本就是完成這個項目計劃花費多錢。

　　前者是實際值，后者是預(yù)計值。

　　【追問】請問老師：單價合同中，哪些需要辦理簽證手續(xù)？

　　【回答】學(xué)員zhangchong2013，您好！您的問題答復(fù)如下：

　　單價合同與辦理簽證手續(xù)沒有直接關(guān)系，您能具體描述一下問題嗎，或者寫一下具體對應(yīng)的題目。

　　【追問】請問老師：無論單價合同還是總價合同在什么情況下需要簽證？

　　【回答】學(xué)員zhangchong2013，您好！您的問題答復(fù)如下：

　　無論單價合同還是總價合同在一般在有變更或者索賠的時候需要簽證。此時會增加一些原合同價款以外的價款，需要監(jiān)理工程師去確認(rèn)。

　　比如停水、停電簽證；非施工單位原因停工造成的工期拖延；定額費用以外的搬運拆除用工等。

　　★問題所屬科目：一級建造師——建設(shè)工程項目管理

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