一級建造師《建設(shè)工程經(jīng)濟(jì)》考點(diǎn)解析（9）

　　掌握不確定性分析的概念和盈虧平衡分析方法

　　不確定性分析的概念★★

　　1、 不確定性分析

　　2、 不確定性的產(chǎn)生原因

　　盈虧平衡分析的概念★

　　1、 理解盈虧平衡分析的概念、假設(shè)條件。

　　2、 掌握固定成本與變動成本的概念以及各自包含的常見成本費(fèi)用。

　　3、 掌握盈虧平衡點(diǎn)的涵義、表達(dá)形式，認(rèn)識基本的量本利圖。

　　以產(chǎn)銷量（工程量）表示盈虧平衡點(diǎn)的盈虧平衡分析計(jì)算方法

　　掌握敏感性分析的概念及其分析步驟

　　敏感性分析的概念★

　　1、 投資項(xiàng)目評價中的敏感性分析

　　2、 敏感性分析分為單因素敏感性分析和多因素敏感性分析。

　　3、 理解敏感性因素與非敏感性因素的概念。

　　4、 認(rèn)識敏感性分析的優(yōu)點(diǎn)和局限性。

　　單因素敏感性分析的步驟

　　掌握設(shè)備租賃與購買方案的影響因素及其分析方法

　　影響設(shè)備租賃與購買方案的主要因素★★

　　1、 設(shè)備租賃的概念和類型

　　2、 經(jīng)營租賃與融資租賃的差異

　　3、 租賃設(shè)備經(jīng)營的優(yōu)點(diǎn)和不足

　　4、 影響企業(yè)選擇租賃設(shè)備和購買設(shè)備的主要因素

　　設(shè)備租賃與購買方案的分析方法★★

　　1、 設(shè)備租賃方案和設(shè)備購買方案的凈現(xiàn)金流量構(gòu)成

　　2、 租賃費(fèi)用的構(gòu)成及租金的計(jì)算方法

　　3、 設(shè)備租賃與購買方案的凈現(xiàn)金流差異和經(jīng)濟(jì)優(yōu)選分析方法

　　掌握價值工程的基本原理及其工作步驟

　　價值工程的概念★★★

　　1、 價值工程中，確定產(chǎn)品價值高的標(biāo)準(zhǔn)是成本低、功能的量化值大。

　　2、 價值工程中，價值、功能、成本之間的關(guān)系式為V=F/C

　　3、 價值工程中，壽命周期成本是：設(shè)計(jì)成本+生產(chǎn)成本+使用維護(hù)成本。生產(chǎn)企業(yè)與顧客對壽命周期定義有所不同。

　　4、 價值工程的價值是研究對象所具有的功能與獲得該功能的全部費(fèi)用的比值。

　　5、 價值工程是分析功能與成本之間關(guān)系的管理技術(shù)。

　　6、 價值工程中涉及到的基本要素是價值、功能、壽命周期成本。

　　7、 價值工程的目標(biāo)是以最低的壽命周期成本，使產(chǎn)品具備他所必需具備的功能。

　　8、 價值工程的“工程”一詞的概念為為實(shí)現(xiàn)提高價值的目標(biāo)，所進(jìn)行的一系列分析研究的活動。

　　9、 在建設(shè)工程項(xiàng)目中，采用價值工程提高建設(shè)工程項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)效果的關(guān)鍵環(huán)節(jié)為規(guī)劃階段和設(shè)計(jì)階段。

　　10、 一個產(chǎn)品從研制開始，經(jīng)過設(shè)計(jì)、生產(chǎn)、銷售、使用、維護(hù)全過程活動，價值工程的活動側(cè)重于研制、設(shè)計(jì)階段。

　　提高價值的途徑★★

　　價值工程的工作步驟★★

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