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一級建造師《建設(shè)工程經(jīng)濟(jì)》復(fù)習(xí)資料整理(1)
1、現(xiàn)金流量:考察整個期間各點CO流出、CI流入
2、現(xiàn)流量表:流入/流出/凈流量組成,財務(wù)流量表用于財務(wù)評價
3、財務(wù)現(xiàn)金流量表按評價角度分:項目、資本金、投資各方、項目增量、資本金增量
4、項目財務(wù)現(xiàn)金流量表:從融資前的角度設(shè)置,項目所需總投資為計算基礎(chǔ),可計算財務(wù)內(nèi)部益率、財務(wù)凈現(xiàn)值、投資回收期,可考察項目盈利能力?,F(xiàn)金流入:銷售收入、回收固定資產(chǎn)余值、回收流動資金;現(xiàn)金流出:建設(shè)投資(不含建設(shè)期利息)、流動資金、經(jīng)營成本、銷售稅、增值稅;凈現(xiàn)金流量;累計凈現(xiàn)金流量。
5、資本金表:從項目法人(投資者整體)出發(fā),資本金為計算基礎(chǔ),借款本金和利息為流出,計算資本金內(nèi)部收益率,反映投資者權(quán)益投資的獲利能力。流入:銷售收入、回收固資余值、回收流動資金;流出:資本金、借款本金償還、利息支付、經(jīng)營成本、銷售稅、增值稅、所得稅;凈流量
6、投資各方表:從各個投資者角度出發(fā),以投資者的出資額為計算基礎(chǔ),計算投資各方收益率。流入:股利分配、資產(chǎn)處置收益分配、租賃費收入、技術(shù)轉(zhuǎn)讓費收入、其他現(xiàn)金流入;流出:股權(quán)投資、租賃資產(chǎn)支出、其他現(xiàn)金流出;凈現(xiàn)金流量
7、項目增量表:對既有法人項目,按有項目無項目對比的增量現(xiàn)金流量,計算財務(wù)內(nèi)部益率、財務(wù)凈現(xiàn)值、投資回收期,考察項目盈利能力。有項目現(xiàn)金流入:銷售收入、回收固資余值、回收流動資金;有項目現(xiàn)金流出:建設(shè)投資(不含建設(shè)期利息)、流動資金、銷售稅、增值稅;有項目掐現(xiàn)金流量;無項目凈流量;增量凈流量;累計增量凈流量
8、資本金增量表:對既有法人項目,以資本金增量作為計算基礎(chǔ),用于計算既有法人項目資本金增量內(nèi)部收益率。有項目流入:銷售收入、回固資余值、回收流金;有項目流出:資本金、本金償還、利息支付、經(jīng)營成本、銷售稅、增值稅、所得稅;有項目凈流量;無項目凈流量;增量凈流量
9、銷售收入:投產(chǎn)后各年銷售產(chǎn)品,=產(chǎn)品銷售量(勞務(wù)量)*單價;多種的應(yīng)分別計算,不便分類的按折算標(biāo)準(zhǔn)的
10、投資:達(dá)到預(yù)期收益價值的墊付行為。項目總投資是建設(shè)投資和流動資金之和。建設(shè)投資包括:建筑工程費、設(shè)備購置費、安裝工程費、建設(shè)期利息、其他費用、預(yù)備費。流動資金:維持生產(chǎn)的全部周轉(zhuǎn)資金,=流動資產(chǎn)-流動負(fù)債?;厥展藤Y余值在期末收回,流動資金在壽命期結(jié)束時收回。
11、經(jīng)營成本:由于生產(chǎn)和銷售實際發(fā)生的現(xiàn)金支出。
12、稅金:銷售收入中扣:增值、營業(yè)、消費、城維建、教育附加、資源;計入總成本費用中:房產(chǎn)、土地使用、車船使用、印花;計入建設(shè)投資的投資方向調(diào)節(jié)稅;利潤中扣的所得稅。
增值稅:銷售收入和成本估算均含。
如有減免稅費優(yōu)惠,應(yīng)說明政策、減免方式依據(jù)、減免金額
13、流量圖:橫軸為時間,箭線現(xiàn)金流量,上方流入/收益,下方流出/費用
14、箭線/橫軸交點為流量發(fā)生時間末
15、流量三要素:大小、方向、作用點
16、年名義利率<年有效利率
17、項目經(jīng)濟(jì)評價:財務(wù)、國民經(jīng)濟(jì)
18、財務(wù)評價指標(biāo):靜態(tài)、動態(tài)
19、靜態(tài):特點計算簡單,對方案粗略評價,對短期投資、逐年收益大致相等的項目;動態(tài):不同方案經(jīng)濟(jì)比較,反映方案在未來時期的發(fā)展變化。
20、靜態(tài)分:投資收益率(總投資收益率、總投資利潤率)、靜態(tài)投資回收期、償債能力(借款償還期、利息備付率、償債備付率);動態(tài)分:財務(wù)內(nèi)部收益率、動態(tài)回收期、財務(wù)凈現(xiàn)值、財務(wù)凈現(xiàn)值率。
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