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一級建造師《工程經(jīng)濟(jì)》知識點(diǎn)整理(4)
1、價值工程程序:對象選擇、功能定義、功能整理、功能分析及評價、方案創(chuàng)造、評價、研究、實施,成果評價
求功能評價之的方法比較多,常用功能重要性系數(shù)法
2、功能成本法:V=F/C.V=1,評價對象的價值最佳,一般無需改進(jìn);V<1,成本偏高,功能不高,存在過剩功能或者功能不過剩,實現(xiàn)功能方法不佳;V>1,功能比較重要,但分配成本較少,應(yīng)具體分析,可能功能與成本分配理想,或有不必要功能,或應(yīng)提高成本。
功能指數(shù)法:V=F/C.V=1,功能與成本比重大致平衡,功能的現(xiàn)實成本合理;V<1,成本偏高,導(dǎo)致功能過剩;V>1,成本小于功能比重,一是現(xiàn)實成本偏低,致使功能偏低,二是存在過剩功能,三是在技術(shù)經(jīng)濟(jì)方面客觀上存在功能重要,成本較少的情況。
3、確定VE對象改進(jìn)范圍:一F/C值低的區(qū)域,提高功能;二ΔC=(C-F)值大的區(qū)域,該值越大,說明成本降低的幅度越大;三復(fù)雜的功能區(qū)域。
4、方案創(chuàng)造方法:頭腦風(fēng)暴法、歌頓法(模糊目標(biāo)法)、專家意見法(德爾菲法)、專家檢查法。方案評價(概略、詳細(xì)評價)包括:技術(shù)、經(jīng)濟(jì)、社會、綜合評價。
5、影響資金時間價值因素:使用時間、數(shù)量大小、投入和回收的特點(diǎn)、周轉(zhuǎn)速度
6、利息是資金的一種機(jī)會成本。
7、利率高低的因素:社會平均利潤率、借貸資本供求、風(fēng)險、通貨膨脹、期限
8、利息和利率作用:以信用方式動員和籌集資金的動力;促進(jìn)加強(qiáng)經(jīng)濟(jì)可計算,節(jié)約使用資金;宏觀經(jīng)濟(jì)管理的重要杠桿;金融企業(yè)經(jīng)營發(fā)展重要條件。
9、影響資金等值因素:金額多少、資金發(fā)生時間、利率(或折現(xiàn)率)大?。P(guān)鍵)。
10、設(shè)備磨損分:有形磨損(物理),外力作用第一種,閑置中受自然力作用第二種;無形磨損(精神、經(jīng)濟(jì)),技術(shù)進(jìn)步等;綜合磨損,同時存在有形和無形磨損。
11、設(shè)備磨損補(bǔ)償形式:有形局部修理,無形局部現(xiàn)代化改裝,完全補(bǔ)償是更新
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