2012年一級建造師《建設(shè)工程法規(guī)及相關(guān)知識》考前沖刺要點(diǎn)（五）

　　1.可撤銷合同的類型：重大誤解、顯失公平、欺詐脅迫、乘人之危。具有撤銷權(quán)的當(dāng)事人自知道或應(yīng)當(dāng)知道撤銷事由之日起一年內(nèi)沒有行使撤銷權(quán)，撤銷權(quán)歸于消滅。

　　2.效力待定合同主要包括三種類型：

　?。?）限制民事行為能力人依法不能獨(dú)立簽訂的合同 ；

　?。?）無權(quán)代理人以被代理人名義訂立的合同 ；

　　（3）無處分權(quán)人訂立的合同。上述三種合同需要經(jīng)過追認(rèn)后才有效。追認(rèn)的時(shí)間是在1個(gè)月內(nèi)。

　　3.合同內(nèi)容的變化是合同變更，合同主體的變化是合同轉(zhuǎn)讓。債權(quán)轉(zhuǎn)讓時(shí)債權(quán)人需要通知債務(wù)人即可，而債務(wù)轉(zhuǎn)移時(shí)債務(wù)人必須經(jīng)債權(quán)人同意。債權(quán)債務(wù)概括轉(zhuǎn)移的關(guān)鍵是轉(zhuǎn)讓人與受讓人達(dá)成協(xié)議（其實(shí)也是同意）。

　　經(jīng)對方同意是概括轉(zhuǎn)讓的必要條件。

　　4.解除合同的程序。主張解除合同的應(yīng)當(dāng)通知對方。合同自通知到達(dá)對方時(shí)解除。

　　5.《建設(shè)工程施工合同（示范文本）》由協(xié)議書、通用條款、專用條款三部分組成。合同示范文本具有引導(dǎo)性、參考性，無法律強(qiáng)制性。

　　6.勞動合同的分類：固定期限勞動合同、無固定期限勞動合同、以完成一定工作任務(wù)為期限的勞動合同三種。

　　7.訂立無固定期限勞動合同的情形：第一，勞動者在該用人單位連續(xù)工作滿十年的。第二，用人單位初次實(shí)行勞動合同制度或者國有企業(yè)改制重新訂立勞動合同時(shí)，勞動者在該用人單位連續(xù)工作滿十年且距法定退休年齡不足十年的。第三，連續(xù)訂立二次固定期限勞動合同，續(xù)訂勞動合同的。

　　8.試用期分為四種情況：

　?。?）勞動合同不滿3個(gè)月的，不得約定試用期；

　?。?）3個(gè)月-1年的勞動合同，試用期不得超過1個(gè)月；

　?。?）1-3年的勞動合同，試用期不得超過2個(gè)月；

　?。?）3年以上的勞動合同和無固定期限的勞動合同，試用期不得超過6個(gè)月。

　　9.試用期工資：不得低于本單位同崗位最低工資的80%，或者不得低于勞動合同約定工資的80%，并不得低于用人單位所在地的最低工資標(biāo)準(zhǔn)。

　　10.勞動者提前30日以書面形式通知用人單位，可以解除勞動合同。勞動者在試用期內(nèi)提前3日通知用人單位，可以解除勞動合同。（兩個(gè)3）

　　11.用人單位以暴力、威脅或者非法限制人生自由的手段強(qiáng)迫勞動者勞動的，或者用人單位違章只會、強(qiáng)令冒險(xiǎn)作業(yè)危及勞動者人身安全的，勞動者可以立即解除勞動合同，不需要事先告知用人單位。

　　12.用人單位不得解除勞動合同的情形：

　　（1）未進(jìn)行離崗前職業(yè)健康檢查，或者疑似職業(yè)病病人在診斷或者醫(yī)學(xué)觀察期間的；

　?。?）在本單位患職業(yè)病或者因工負(fù)傷的；

　?。?）在規(guī)定的醫(yī)療期內(nèi)的；

　?。?）女職工在孕期、產(chǎn)期、哺乳期的；

　　（5）在本單位連續(xù)工作滿 15 年，且距法定退休年齡不足 5 年的。

　　13.經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償按勞動者在本單位工作的年限。每滿一年支付一個(gè)月工資的標(biāo)準(zhǔn)向勞動者支付。六個(gè)月以上不滿一年的，按一年計(jì)算；不滿六個(gè)月的，向勞動者支付半個(gè)月工資的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。勞動者月工資高于用人單位所在直轄市、設(shè)區(qū)的市級人民政府公布的本地區(qū)上年度職工月平均工資三倍的，向其支付經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)按職工月平均工資三倍的數(shù)額支付，向其支付經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償?shù)哪晗拮罡卟怀^十二年。本條所稱月工資是指勞動者在勞動合同解除或者終止前十二個(gè)月的平均工資。

　　14.勞務(wù)派遣單位應(yīng)當(dāng)與被派遣勞動者訂立2年以上固定期限勞動合同。

　　15.勞動者的社會保險(xiǎn)包括"5險(xiǎn)"：基本養(yǎng)老保險(xiǎn)、基本醫(yī)療保險(xiǎn)、工傷保險(xiǎn)、失業(yè)保險(xiǎn)、生育保險(xiǎn)?！锲渲?，有兩種是用人單位繳納保險(xiǎn)費(fèi)，職工不繳納：即、其余三種是由用人單位和職工共同繳納保險(xiǎn)費(fèi)的。

　　16.承攬合同中，定作人可以隨時(shí)解除承攬合同，造成承攬人損失的，應(yīng)當(dāng)賠償損失。

　　17.民間借貸的利率最高不超過銀行同類貸款利率的4倍，超出部分的利息不予保護(hù)。

　　18.租賃合同約定的的租賃期限不得超過20年，超過20年的，超過部分無效。租賃期限6個(gè)月以上的，應(yīng)當(dāng)采用書面形式。當(dāng)事人未采用書面形式的，視為不定期租賃。

　　19.在建設(shè)工程領(lǐng)域，環(huán)境噪聲污染的防治主要包括兩個(gè)方面：一是建設(shè)項(xiàng)目環(huán)境噪聲污染的防治；二是施工現(xiàn)場環(huán)境噪聲污染的防治。前者解決建成后的項(xiàng)目使用過程中可能產(chǎn)生的環(huán)境噪聲污染問題；后者解決施工過程中產(chǎn)生的施工噪聲問題。

　　20.城市建筑施工期間作業(yè)噪聲限值的規(guī)定。

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