2012年一級建造師復(fù)習(xí)資料：建設(shè)工程項(xiàng)目對投資的影響

　　建設(shè)工程項(xiàng)目對投資的影響

　　●施工階段的工作步驟：①施工組織設(shè)計②施工準(zhǔn)備③施工過程④生產(chǎn)準(zhǔn)備⑤竣工驗(yàn)收

　　●建設(shè)工程項(xiàng)目周期指從投資意向開始到投資終結(jié)的全過程。包括三個方面的內(nèi)容：①投資全過程客觀上包括的工作內(nèi)容、工作次序、工作類型②投資全過程中性質(zhì)不同的各階段劃分③各階段、各項(xiàng)工作間的聯(lián)系。

　　●建設(shè)工程項(xiàng)目周期的階段劃分①建設(shè)工程項(xiàng)目決策階段（建設(shè)前期工作階段）②建設(shè)工程設(shè)計階段③施工階段④總結(jié)評定階段

　　●建設(shè)工程項(xiàng)目決策階段的工作步驟：①投資意向②市場研究與投資機(jī)會分析③項(xiàng)目建議書④初步可行性研究⑤可行性研究⑥決策立項(xiàng)。

　　●建設(shè)工程設(shè)計階段的工作步驟：①初步設(shè)計②投資準(zhǔn)備③技術(shù)設(shè)計④施工圖設(shè)計。

　　●總結(jié)評定階工作步驟①投產(chǎn)運(yùn)營和投資回收②項(xiàng)目后評價。

　　●投資項(xiàng)目決策階段的基本特征是智力化（或稱知識密集性），工作成本對投資影響極小，要素成本不構(gòu)成影響對投資有決定性影響。

　　●投資項(xiàng)目設(shè)計階段的基本特征是智力和技術(shù)的雙重性，工作成本對投資影響較小，要素成本是一個重要控制因素，對投資有重要影響

　　●投資項(xiàng)目施工階段的基本特征是資金和勞動的雙重性，成本已經(jīng)成為項(xiàng)目投資的重要影響因素。

　　●投資項(xiàng)目終結(jié)階段只是一種探索項(xiàng)目投資的事后控制和檢驗(yàn)評價的規(guī)律和方法。

　　●項(xiàng)目投資的四種影響因素的變化規(guī)律：工作費(fèi)用是從小到大的變化趨勢，變化很大；項(xiàng)目要素費(fèi)用從小到大，變化適中；產(chǎn)出對總投資和項(xiàng)目使用功能的影響從大到小的變化趨勢，變化很大。

　　●項(xiàng)目決策和設(shè)計上的失誤是重大的失誤，項(xiàng)目決策和設(shè)計上的節(jié)約是重大的節(jié)約。

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