一級建造師《項目管理》第二章重要知識點與難點（5）

　　13.施工成本分析的方法（P114～118）

　　（1）比較法

　　又稱“指標(biāo)對比分析法”，具有通俗易懂、簡單易行、便于掌握的特點。

　?。?）因素分析法

　　又稱連環(huán)置換法。其計算步驟如下：

　　·確定分析對象，并計算出實際與目標(biāo)數(shù)的差異

　　·確定該指標(biāo)是由那幾個因素組成的，并按其相互關(guān)系進行排序（排序規(guī)則是：先實物量，后價值量；先絕對值，后相對值）

　　·以目標(biāo)數(shù)為基礎(chǔ)，將各因素的目標(biāo)數(shù)相乘，作為分析替代的基數(shù)

　　·將各個因素的實際數(shù)按照上面的排序進行替換計算，并將替換后的實際數(shù)保留下來

　　·將每次替換計算所得的結(jié)果，與前一次的計算結(jié)果相比較，兩者的差異即為該因素對成本的影響程度

　　·各個因素的影響程度之和，應(yīng)與分析對象的總差異相等

　?。?）差額計算法

　　差額計算法是因素分析法的一種簡化形式

　?。?）比率法

　　比率法是指用兩個以上的指標(biāo)的比例進行分析的方法。它的基本特點是：先把對比分析的數(shù)值變成相對數(shù)，再觀察其相互之間的關(guān)系。常用的比率法有：

　　·相關(guān)比率法

　　·構(gòu)成比率法

　　·動態(tài)比率法

　　難點如下：

　　1.施工預(yù)算與施工圖預(yù)算之間的區(qū)別

　　2.建筑安裝工程費用的組成

　　3.工程設(shè)計變更程序

　　4.工程變更價款的確定方法

　　5.工程價款調(diào)整方法與規(guī)定

　　6.價格調(diào)整的規(guī)定與方法

　　7.贏得值法

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