2015年一級建造師《法規(guī)》：其它相關法規(guī)（5）

　　21.國有建設用地

　　■除鄉(xiāng)鎮(zhèn)村建設外，任何單位和個人進行建設，必須申請使用國有土地

　　■國有土地包括國家所有的土地和國家征用的原屬于農(nóng)民集體所有的土地

　　■國家征用土地，根據(jù)被征用土地的原用途，按法定標準給予補償

　　■單位向土地部門申請用地，經(jīng)土管部門審查，報本級政府批準

　　■供地分出讓方式和劃撥方式

　　22.拆遷許可證制度

　　■許可證的申請

　　☆項目批準文件

　　☆建設用地規(guī)劃許可證

　　☆國有土地使用權批準文件

　　☆拆遷計劃和拆遷方案

　　☆拆遷補償安置資金證明

　　■拆遷許可證載明事項

　　☆拆遷許可證確定的拆遷范圍和拆遷期限的法律效力

　　☆需要延長拆遷期限的，拆遷人應在期限屆滿15日前，向拆遷管理部門提出申請

　　23.城市房屋拆遷實施管理

　　■拆遷單位

　　☆拆遷人可以自行拆遷，也可以委托拆遷

　　☆拆遷管理部門不得作為拆遷人，也不得接受拆遷委托

　　☆委托拆遷的在拆遷委托合同訂立15日內(nèi)到管理部門備案

　　☆不得轉(zhuǎn)讓拆遷業(yè)務

　　■禁止事項

　　☆不得新建、擴建、改建房屋

　　☆不得改變房屋和土地用途

　　☆不得租賃房屋

　　■期限

　　☆暫停期最長不超過1年

　　☆延期也不得超過1年

　　24.拆遷補償與安置

　　■拆遷補償?shù)幕驹瓌t

　　☆拆遷人應對被拆遷人給予補償

　　☆拆除違章建筑和超過批準期限的臨時建筑，不予補償

　　☆拆除未超過批準期限的臨時建筑，應當給予適當補償

　　■拆遷補償?shù)姆绞剑葍r交換

　　☆貨幣補償

　　☆產(chǎn)權調(diào)換

　　■拆遷安置

　　☆拆遷安置房應符合國家質(zhì)量安全標準

　　☆搬遷補助費和臨時安置補助費

　　25.未及時訂立勞動合同的法律后果

　　■一般規(guī)定

　　☆應當自用工之日起一個月內(nèi)訂立書面勞動合同

　　☆用人單位自用工之日起與勞動者建立勞動關系

　　☆用人單位與勞動者在用工前訂立勞動合同的，勞動關系自用工之日起建立

　　■因勞動者原因未訂立勞動合同

　　☆經(jīng)用人單位書面通知后仍不訂立合同，用人單位可書面通知勞動者終止勞動關系，無需支付經(jīng)濟補償，但應支付實際工作時間的勞動報酬

　　■因用人單位原因未訂立勞動合同

　　☆超過一個月不滿一年的，向勞動者每月支付兩倍工資，并補訂書面合同（注意起止時間）

　　☆超過一年的，自用工之日起滿一個月的次日至滿一年的前一日支付兩倍工資，并從滿一年的當日視為與勞動者訂立無固定期限合同

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