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發(fā)包工程的合同方式與內(nèi)容

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  所謂發(fā)包,是指建設(shè)工程合同的訂立過程中,發(fā)包人將建設(shè)工程的勘察、設(shè)計、施工一并交給一個工程總承包單位完成或者將建設(shè)工程勘察、設(shè)計、施工的一項或幾項交給一個承包單位完成的行為。建設(shè)工程的發(fā)包與承包,是從不同主體的視角對同一法律行為的描述。發(fā)包與承包是建設(shè)工程合同訂立不可或缺的過程。

  根據(jù)發(fā)布方式的不同,建設(shè)工程承包合同主要有兩種方式:(1)發(fā)包方與承包方就整個建設(shè)工程從勘察、設(shè)計到施工簽訂總承包協(xié)議,由承包方對整個建設(shè)工程負責。這里的承包方可以是一家單位,對大型工程或結(jié)構(gòu)復雜的工程,也可以由兩個以上的承包單位共同與發(fā)包方簽訂總承包合同。(2)由發(fā)包方分別與勘察人、設(shè)計人、施工人簽訂勘察、設(shè)計、施工合同,實行平行發(fā)包。

  各承包方分別對建設(shè)工程的勘察、設(shè)計、建筑、安裝階段的質(zhì)量、工期、工程造價等與發(fā)包方產(chǎn)生債權(quán)債務(wù)關(guān)系。在實踐中,應(yīng)當特別注意的是,我國法律嚴禁肢解發(fā)包。所謂肢解發(fā)包,是指發(fā)包人將應(yīng)當由一個承包單位完成的建設(shè)工程肢解成若干部分發(fā)包給幾個承包單位的行為。這種行為容易導致建設(shè)工程管理上的混亂,不能保證建設(shè)工程的質(zhì)量和安全,并且容易造成工期延長、建設(shè)成本增加等不良后果。因此,我國《合同法》、《建筑法》等法律法規(guī)對此明確予以禁止。法律的這些規(guī)定為強制性規(guī)定,凡是屬于肢解發(fā)包工程的行為,均應(yīng)認定為發(fā)包合同無效。

責任編輯:Seazy

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發(fā)布:2007-06-27 11:05    編輯:泛普軟件 · xiaona    [打印此頁]    [關(guān)閉]
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