2015年造價(jià)工程師《理論與法規(guī)》教材講解（19）

　　三、財(cái)產(chǎn)所有權(quán)和債權(quán)

　　（一）財(cái)產(chǎn)所有權(quán)

　　1. 財(cái)產(chǎn)所有權(quán)及其特征

　　財(cái)產(chǎn)所有權(quán)是指所有人依法對(duì)自己的財(cái)產(chǎn)享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。首先，財(cái)產(chǎn)所有權(quán)是一種絕對(duì)權(quán)。即權(quán)利人不需要他人協(xié)助，自己就可以直接實(shí)現(xiàn)所有權(quán)，而且，所有權(quán)的義務(wù)主體不是特定的，是一種不作為義務(wù)。其次，它是一種最完全、充分的物權(quán)，它包含對(duì)所有物全面支配的權(quán)能。第三，它是一種排他性的權(quán)利。一方面，所有權(quán)的客體之上不能同時(shí)并存兩個(gè)或兩個(gè)以上內(nèi)容相同的所有權(quán)；另一方面，所有人有權(quán)排除他人對(duì)于其財(cái)產(chǎn)違背其意志的干涉。

　　2. 財(cái)產(chǎn)所有權(quán)的取得

　　財(cái)產(chǎn)所有權(quán)的合法取得方式可分為原始取得和繼受取得。

　?。?）原始取得。是指財(cái)產(chǎn)所有權(quán)第一次產(chǎn)生或者不依靠原所有人的權(quán)利而取得所有權(quán)。

　?。?）繼受取得。是指所有人通過(guò)某種法律行為從原所有人那里取得財(cái)產(chǎn)的所有權(quán)。

　　3. 財(cái)產(chǎn)所有權(quán)的轉(zhuǎn)移

　　財(cái)產(chǎn)所有權(quán)的轉(zhuǎn)移包括動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)的轉(zhuǎn)移和不動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)的轉(zhuǎn)移。對(duì)于動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)的轉(zhuǎn)移，一般以交付為準(zhǔn)，不動(dòng)產(chǎn)（如房地產(chǎn)）所有權(quán)的轉(zhuǎn)移則以登記為準(zhǔn)。

　?。ǘ﹤鶛?quán)

　　債是按照合同的約定或者依照法律的規(guī)定，在特定當(dāng)事人之間產(chǎn)生的特定的權(quán)利和義務(wù)關(guān)系。

　　1. 債的發(fā)生根據(jù)

　　債的發(fā)生根據(jù)有：

　?。?）合同。合同之債是債的最主要、最普遍的發(fā)生根據(jù)。

　?。?）無(wú)因管理。無(wú)因管理是指在沒(méi)有法定或約定的義務(wù)的情況下，為避免他人利益受損失，自覺(jué)為他人進(jìn)行管理或服務(wù)的行為。無(wú)因管理在受益人與管理人之間產(chǎn)生了權(quán)利義務(wù)關(guān)系，構(gòu)成無(wú)因管理之債。管理人或服務(wù)人可以要求受益人償付必要的費(fèi)用，包括在管理或者服務(wù)活動(dòng)中直接支出的費(fèi)用，以及在該活動(dòng)中受到的損失。

　?。?）不當(dāng)?shù)美?。不?dāng)?shù)美侵敢环皆跊](méi)有法律或合同依據(jù)的情況下，損害他人利益而自身獲得利益的行為?；诓划?dāng)?shù)美氖聦?shí)，獲得不當(dāng)利益的一方，負(fù)有返還不當(dāng)利益的義務(wù)；財(cái)產(chǎn)受損失的一方，享有要求返還不當(dāng)利益的權(quán)利。上述權(quán)利義務(wù)關(guān)系，構(gòu)成不當(dāng)?shù)美畟?/p>

　?。?）侵權(quán)。

　　2. 債的擔(dān)保

泛普軟件-工程項(xiàng)目管理系統(tǒng)整理

　　更多推薦：

　　·2015年造價(jià)工程師教材不變的通知

　　·2015年造價(jià)工程師報(bào)名時(shí)間（不斷更新）

　　·2015年造價(jià)工程師輔導(dǎo)課程全部開(kāi)通

　　·2015年造價(jià)工程師考試輔導(dǎo)火爆熱招中