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2015年造價(jià)工程師《理論與法規(guī)》資料精選(6)
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1.方案創(chuàng)造的理論依據(jù)是功能的載體具有替代性,方法:頭腦風(fēng)暴法;歌頓法;專家意見法;專家檢查法;
2.頭腦風(fēng)暴法以小型會(huì)議方式進(jìn)行,堅(jiān)持原則:歡迎暢所欲言,自由的發(fā)表意見;希望提出的方法越多越好;對(duì)所有提出的方案不加任何評(píng)價(jià);要求結(jié)合別人的意見提設(shè)想,借題發(fā)揮;會(huì)議應(yīng)有記錄,以便于研究;
3.方案綜合評(píng)價(jià)方法:常用的定性評(píng)價(jià)方法有德爾菲法、優(yōu)缺點(diǎn)例舉法;常用的定量分析方法有直接評(píng)分法、加權(quán)評(píng)分法、比較價(jià)值評(píng)分法、環(huán)比評(píng)分法、強(qiáng)制評(píng)分法、幾何平均值評(píng)分法等;
4.項(xiàng)目資本金制度的范圍:各種經(jīng)營(yíng)性固定資產(chǎn)投資項(xiàng)目,包括國(guó)有單位的基本建設(shè)、技術(shù)改造、房地產(chǎn)項(xiàng)目和集體投資,都必須首先落實(shí)資本金才能進(jìn)行建設(shè);主要用財(cái)政預(yù)算內(nèi)資金投資建設(shè)的公益性項(xiàng)目不實(shí)行資本金制度;
5.計(jì)算資本金基數(shù)的總投資,是指投資項(xiàng)目的固定資產(chǎn)投資與鋪底流動(dòng)資金之和;投資項(xiàng)目資本金占總投資的比例,根據(jù)不同行業(yè)和項(xiàng)目的經(jīng)濟(jì)效益等因素確定,具體規(guī)定如下:交通運(yùn)輸、煤碳項(xiàng)目,資本金比例為35%以上;鋼鐵、郵電、化肥項(xiàng)目,資本金比例為25%以上;電力、機(jī)電、建材、化工、石油加工、有色、輕工、紡織、商貿(mào)及其他行業(yè)的項(xiàng)目,資本金比例為20%以上;
6.項(xiàng)目資本金可以用貨幣出資,也可用實(shí)物、工業(yè)產(chǎn)權(quán)、非專利技術(shù)、土地使用權(quán)作價(jià)出資;
7.投資者以貨幣方式繳的資本金,其資金來源有:各級(jí)人民政府財(cái)政預(yù)算內(nèi)資金、國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)的各種專項(xiàng)建設(shè)基金、經(jīng)營(yíng)性基本建設(shè)基金回收的本息、土地批租收入、國(guó)有企業(yè)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓收入、地方人民政府國(guó)家有關(guān)規(guī)定收取的各種規(guī)費(fèi)及其他預(yù)算外資金;國(guó)家授權(quán)的投資機(jī)構(gòu)及企業(yè)法人的所有者權(quán)益、企業(yè)折舊資金以及投資者按照國(guó)家規(guī)定從資金市場(chǎng)及其他預(yù)算外資金;社會(huì)個(gè)人合法所有資金;國(guó)家規(guī)定的其他可以用作投資項(xiàng)目資本金的資金;
8.項(xiàng)目資本金籌措的基本要求:合理提高資金需要量,力求提高籌資效果;認(rèn)真選擇資金來源,力求降低資金成本;適時(shí)取得資金,保證資金投放需要;適當(dāng)維持自有資金比例,正確安排舉債經(jīng)營(yíng);
9.根據(jù)出資方不同,項(xiàng)目資本金分為國(guó)家出資、法人出資、個(gè)人出資;根據(jù)國(guó)家法律規(guī)定,建設(shè)項(xiàng)目可通過爭(zhēng)取國(guó)家財(cái)政預(yù)算內(nèi)投資、發(fā)行股票、自籌投資和利用外資直接投資等多種形式來籌集資本金;
10.按照股東承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)和享有權(quán)益的大小,股票可分為普通股和優(yōu)先股兩大類;
11.股票籌資的優(yōu)點(diǎn):以股票籌資是一種彈性的籌資方式;股票無到期日;發(fā)行股票籌資可降低公司的負(fù)債比率,提高公司的財(cái)務(wù)信用,增加公司今后融資的能力;
12.股標(biāo)籌資的缺點(diǎn):資金成本高;增發(fā)普通股需給新股東投票權(quán)和控制權(quán);
13.吸收國(guó)外資本直接投資包括:外商合資經(jīng)營(yíng)、合作經(jīng)營(yíng)、合作開發(fā)及外商獨(dú)資等形式;
14.負(fù)債籌資包括:銀行貸款、發(fā)行債券、設(shè)備租賃和借入國(guó)外資金等籌資渠道;
15.我國(guó)發(fā)行的債券又可分為國(guó)家債券、地方政府債券、企業(yè)債券、金融債券等;
16.債券籌資的優(yōu)點(diǎn):支出固定;企業(yè)控制權(quán)不變;少納所得稅;可以提高自有資金利潤(rùn)率;
17.債券籌資的缺點(diǎn):固定利息支出會(huì)使企業(yè)承受一定的見險(xiǎn);發(fā)行債券會(huì)提高企業(yè)負(fù)債比率,增加企業(yè)風(fēng)險(xiǎn),降低企業(yè)財(cái)務(wù)信譽(yù);債券合約的條款,常常對(duì)企業(yè)的經(jīng)營(yíng)管理有較多的限制:
18.設(shè)備租賃的方式可分為:融資租賃;經(jīng)營(yíng)租賃;服務(wù)出租;
19.借用國(guó)外資金的途徑:外國(guó)政府貸款:國(guó)際金融組織貸款;國(guó)外商業(yè)銀行貸款;在國(guó)外金融市場(chǎng)上發(fā)行債券;吸收外國(guó)銀行、企業(yè)和私人存款;利用出口信貸;
20.資金成本一般包括資金籌措成本和資金使用成本;
21.決定資金成本高低的因素:總體經(jīng)濟(jì)環(huán)境;證券市場(chǎng)條件;企業(yè)內(nèi)部經(jīng)營(yíng)和融資狀況;項(xiàng)目融資規(guī)模;
22.資金成本作用:資金成本是選擇資金來源,籌資方式的重要依據(jù);資金成本是企業(yè)進(jìn)行資金結(jié)構(gòu)決策的基本依據(jù);資金成本是比較追加籌資方案的重要依據(jù);資金成本是評(píng)價(jià)各種投資項(xiàng)目是否可行的一個(gè)重要尺度;資金成本也衡量企業(yè)整個(gè)經(jīng)營(yíng)業(yè)績(jī)的一項(xiàng)重要標(biāo)準(zhǔn);
23.資金成本計(jì)算的一般形式:K=D/(P-F)K-資金成本率(一般也可稱為資金成本),P-籌資資金總額,D-使用費(fèi),F(xiàn)-籌資費(fèi),f-籌資費(fèi)費(fèi)率(籌資費(fèi)占籌資資金總額的比率);
24.各種資金來源的資金成本分:權(quán)益融資成本;負(fù)債融資成本KB=ib(1-T)/(1-f);
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