2015年注冊造價工程師考試培訓(xùn)經(jīng)典問答（2）

　　11問：如果甲方同時和一個土建隊、一個安裝隊簽訂了合同，合同中均約定：對方責(zé)任致使工期拖延將賠償500元/天，施工期間，甲方原因耽誤了土建隊伍3天，由于土建工程晚完工3天，安裝工程也受到影響3天。事后，安裝和土建2隊均提出索賠1500元，甲方辨稱，我只延誤3天，只賠償1500元，這1500元應(yīng)該給誰？如果是土建把工程分包給安裝隊，簽訂的合同也是對方責(zé)任致使工期拖延將賠償500元/天，其他條件不變，這時又應(yīng)該怎么索賠。

　　答：甲方同與與土建隊、安裝隊分別簽訂合同的情況下，甲被償給土建隊1500元，給安裝隊1500元。甲方同土建隊簽訂合同，土建隊將安裝部分分包給安裝隊的情況下，甲賠給土建隊1500元，土建夫再賠給安裝1500元。合同是索賠的依據(jù)，在確定索賠事項之前考生首先要明確合同關(guān)系，這就是做索賠問題的一般程序。

　　12問：某施工企業(yè)在編制預(yù)算時，該單位工程的直接費(fèi)、間接費(fèi)、利潤等共計100萬元（不含稅金），該企業(yè)所在地在市區(qū)。該份預(yù)算中的稅金應(yīng)該是（　 ）。

　　A．130000B．33000C．30000D．34126該題應(yīng)如何計算？

　　答：營業(yè)稅是價內(nèi)稅，企業(yè)在計算稅金時，應(yīng)以含稅營業(yè)收入為基數(shù)。但本題所給資料100萬元是不含稅工程造價，因此，應(yīng)按以下公式調(diào)整為含稅工程造價，再計算預(yù)算造價中的稅金。

　　含稅工程造價：100/（1-3％-3％×7％-3％×3％）＝103.4126.

　　13問：我做了一道案例題不知如何解，特求助，題目如下：欲建A工程，建筑面積10000平方米，經(jīng)調(diào)查，該地區(qū)類似工程B，B工程決算時的造價是單位建筑面積造價2000元/平米，A和差異之處是：A用玻璃幕墻，造價1000元/平方，B用鋁合金窗，造價250元/平方，A用仿古歇山屋頂，造價600元/平方，B用平屋面，造價100元/平方。A工程中玻璃幕墻面積3600平方米，屋面面積1200平方米。B工程是1998年建造，建筑安裝費(fèi)用構(gòu)成：人工費(fèi)20%，材料費(fèi)55%，機(jī)械使用費(fèi)13%，綜合費(fèi)率12%，而在A工程建造時，人工費(fèi)漲了20%，材料費(fèi)漲了10%，綜合費(fèi)率下降3%，估算A工程現(xiàn)在的費(fèi)用。

　　答：擬建工程概算指標(biāo)=2000×（20%×1.2+55%×1.1+13%+12%×0.97）=2182.8元/平米

　　結(jié)構(gòu)差異額=（1000-250）×3600+（600-100）×1200=330萬元

　　擬建工程A概算造價=2182.8×1萬元+330萬元=2512.8萬元。

　　14問：計價控制問題，人工挖土方，測驗(yàn)資料表明，每1立方米需消耗基本工作時間1小時，準(zhǔn)備與結(jié)束工作時間、輔助工作時間、不可避免的中斷時間、休息時間的相應(yīng)比率分別為2%、2%、1%、20%，產(chǎn)量定額為（　 ）立方米/工時？我的解法是：1/（（1+0.02）/（1-（0.02+0.01+0.2）/8））=0.9522，可算出來的結(jié)果與答案0.75不符。不知哪出了錯？

　　答：工時定額1/（1-2%-2%-1%-20%）=1.333；產(chǎn)量定額1/1.333=0.75，應(yīng)是占工作延續(xù)時間的比例，你列的題中沒有說清楚。另外，要注意“工時”與“工日”的區(qū)別，“工時”的計量單位可理解為“小時”，“工日”的計量單位可理解為“日”。

　　15問：在做一些案例分析網(wǎng)絡(luò)問題時，常常遇到三個時間量：設(shè)備的在場時間、設(shè)備使用時間、設(shè)備閑置時間，請問這三個量如何計算？

　　答：相關(guān)數(shù)據(jù)一般可以直接在雙代號網(wǎng)絡(luò)計劃圖上讀取，有關(guān)關(guān)系是：設(shè)備在場時間=離場時間-進(jìn)場時間（一般按早系列考慮）、設(shè)備使用時間=各設(shè)備使用時間直接讀取相加、設(shè)備閑置時間=在場時間-使用時間。具體計算時要根據(jù)題目條件隨機(jī)應(yīng)變。

　　16問：2001年的案例分析考試卷的案例二中，還本付息表中的“本年應(yīng)還本金”和“本年應(yīng)還利息”是怎么計算出來的？在現(xiàn)金流量表（自有資金）中所得稅又是怎么計算出來的？建設(shè)期的利息是否在建設(shè)期還？在現(xiàn)金流量表中“長期借款利息償還”一項中為什么沒有建設(shè)期的利息償還？

　　答：本年應(yīng)還本金采用等額還本的方法計算：1671.63/5=278.61；本年應(yīng)還利息（以第3年為例）：（1671.63+0/2）×7%=117.01；所得稅（以第3年為例）：（3800-2600-382.57-117.01-228）×33%=155.9；建設(shè)期利息在什么時間還題中背景一般會給你指出，該題明確指出建設(shè)期只計息不還款；題中背景中已明確說明只計息不還款，所以在現(xiàn)金流量表中建設(shè)期長期借款利息償還一欄為空。

　　17問：我做了這樣一道題：為在五年末獲得5637元的資金，當(dāng)資金利率為6%時，每年末存款應(yīng)存多？依上式得：5637（A/F，6%，5）=5637×0.1774=1000元，我想求教一下如果此題改在每年初應(yīng)怎樣求？有朋友告訴我將上述數(shù)字乘以1+6%就可以了，我這樣算的，1000元（1+6%）=1060元，那就是我在五年末獲得5637元的資金，年底就可以存1000元，而改在年初存款就要存1060元，還要比在年底多存60元錢，我認(rèn)為不對呀。那我在年底存款，這樣還可以節(jié)省60元錢，我這樣理解對不對？

　　答：應(yīng)是1000×（1+6%）-1=943元。要注意兩個問題：六個資金時間價值的公式靈活掌握；由A求F的公式較為特殊，最后一年同時發(fā)生現(xiàn)金流入與流出（看書上的現(xiàn)金流量圖），其他幾個公式最后一年現(xiàn)金流入與流出沒有發(fā)生在同一時點(diǎn)，這點(diǎn)要注意一下。

　　18問：案例教材第二章案例案五：為什么要建立費(fèi)用比與功能比方程？在考試時什么情況下依靠什么物理概念列不同的方程式？

　　答：題中問題2已說的很明確，“試用價值指標(biāo)法選擇較經(jīng)濟(jì)的模板體系”，用價值指標(biāo)法作評價會有兩種情況出題，一種是給你若干個方案問你哪個最優(yōu)，這時當(dāng)然是V值最大的為最優(yōu)，另一種是給你一種方案問什么最經(jīng)濟(jì)或最優(yōu)，那當(dāng)然V=1時最好了。這個例題就是第二種情況，這時，只有成本指標(biāo)與功能指標(biāo)是等比例的，才會實(shí)現(xiàn)V=1.所以大家解題時，要緊扣題意，隨機(jī)應(yīng)變。

　　19問：1、我做了一道題：某工程需鉆孔灌注樁40根，設(shè)計樁長為10米，斷面尺寸為0.4米，則該鉆孔灌注樁的工程量為（　 ）。我的答案是：0.2×0.2×3.14×10×40=50.24，但書上的參考答案卻是0.50，誰錯了？

　　2、澆注混凝土?xí)r，混凝土自由下落高度不應(yīng)超過（　 ）。我的答案是3米，但參考答案即是2米，誰對誰錯？

　　答：（1）答案正確，鉆孔灌注樁工程為：（設(shè)計樁長+0.25）×樁斷面面積。（2）新教材簡化了一些內(nèi)容，該題應(yīng)是個老題。老書中有這樣一句話：避免產(chǎn)生離析現(xiàn)象，混凝土的自由下落高度不應(yīng)超過2m.可以看一下施工手冊等得到驗(yàn)證。可不予過多關(guān)注。

　　20問：案例教材第三章案例三問題2，指出：預(yù)算定額的人工消耗指標(biāo)＝基本用工＋其他用工＝基本用工×（1＋其他用工比例），既然是預(yù)算定額的人工費(fèi)，為什么不加人工幅度差呢？

　　答：“人工幅度差”已含在其它用工中了。

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