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2015年注冊造價工程師考試培訓(xùn)經(jīng)典問答(2)
11問:如果甲方同時和一個土建隊、一個安裝隊簽訂了合同,合同中均約定:對方責(zé)任致使工期拖延將賠償500元/天,施工期間,甲方原因耽誤了土建隊伍3天,由于土建工程晚完工3天,安裝工程也受到影響3天。事后,安裝和土建2隊均提出索賠1500元,甲方辨稱,我只延誤3天,只賠償1500元,這1500元應(yīng)該給誰?如果是土建把工程分包給安裝隊,簽訂的合同也是對方責(zé)任致使工期拖延將賠償500元/天,其他條件不變,這時又應(yīng)該怎么索賠。
答:甲方同與與土建隊、安裝隊分別簽訂合同的情況下,甲被償給土建隊1500元,給安裝隊1500元。甲方同土建隊簽訂合同,土建隊將安裝部分分包給安裝隊的情況下,甲賠給土建隊1500元,土建夫再賠給安裝1500元。合同是索賠的依據(jù),在確定索賠事項之前考生首先要明確合同關(guān)系,這就是做索賠問題的一般程序。
12問:某施工企業(yè)在編制預(yù)算時,該單位工程的直接費(fèi)、間接費(fèi)、利潤等共計100萬元(不含稅金),該企業(yè)所在地在市區(qū)。該份預(yù)算中的稅金應(yīng)該是( )。
A.130000B.33000C.30000D.34126該題應(yīng)如何計算?
答:營業(yè)稅是價內(nèi)稅,企業(yè)在計算稅金時,應(yīng)以含稅營業(yè)收入為基數(shù)。但本題所給資料100萬元是不含稅工程造價,因此,應(yīng)按以下公式調(diào)整為含稅工程造價,再計算預(yù)算造價中的稅金。
含稅工程造價:100/(1-3%-3%×7%-3%×3%)=103.4126.
13問:我做了一道案例題不知如何解,特求助,題目如下:欲建A工程,建筑面積10000平方米,經(jīng)調(diào)查,該地區(qū)類似工程B,B工程決算時的造價是單位建筑面積造價2000元/平米,A和差異之處是:A用玻璃幕墻,造價1000元/平方,B用鋁合金窗,造價250元/平方,A用仿古歇山屋頂,造價600元/平方,B用平屋面,造價100元/平方。A工程中玻璃幕墻面積3600平方米,屋面面積1200平方米。B工程是1998年建造,建筑安裝費(fèi)用構(gòu)成:人工費(fèi)20%,材料費(fèi)55%,機(jī)械使用費(fèi)13%,綜合費(fèi)率12%,而在A工程建造時,人工費(fèi)漲了20%,材料費(fèi)漲了10%,綜合費(fèi)率下降3%,估算A工程現(xiàn)在的費(fèi)用。
答:擬建工程概算指標(biāo)=2000×(20%×1.2+55%×1.1+13%+12%×0.97)=2182.8元/平米
結(jié)構(gòu)差異額=(1000-250)×3600+(600-100)×1200=330萬元
擬建工程A概算造價=2182.8×1萬元+330萬元=2512.8萬元。
14問:計價控制問題,人工挖土方,測驗(yàn)資料表明,每1立方米需消耗基本工作時間1小時,準(zhǔn)備與結(jié)束工作時間、輔助工作時間、不可避免的中斷時間、休息時間的相應(yīng)比率分別為2%、2%、1%、20%,產(chǎn)量定額為( )立方米/工時?我的解法是:1/((1+0.02)/(1-(0.02+0.01+0.2)/8))=0.9522,可算出來的結(jié)果與答案0.75不符。不知哪出了錯?
答:工時定額1/(1-2%-2%-1%-20%)=1.333;產(chǎn)量定額1/1.333=0.75,應(yīng)是占工作延續(xù)時間的比例,你列的題中沒有說清楚。另外,要注意“工時”與“工日”的區(qū)別,“工時”的計量單位可理解為“小時”,“工日”的計量單位可理解為“日”。
15問:在做一些案例分析網(wǎng)絡(luò)問題時,常常遇到三個時間量:設(shè)備的在場時間、設(shè)備使用時間、設(shè)備閑置時間,請問這三個量如何計算?
答:相關(guān)數(shù)據(jù)一般可以直接在雙代號網(wǎng)絡(luò)計劃圖上讀取,有關(guān)關(guān)系是:設(shè)備在場時間=離場時間-進(jìn)場時間(一般按早系列考慮)、設(shè)備使用時間=各設(shè)備使用時間直接讀取相加、設(shè)備閑置時間=在場時間-使用時間。具體計算時要根據(jù)題目條件隨機(jī)應(yīng)變。
16問:2001年的案例分析考試卷的案例二中,還本付息表中的“本年應(yīng)還本金”和“本年應(yīng)還利息”是怎么計算出來的?在現(xiàn)金流量表(自有資金)中所得稅又是怎么計算出來的?建設(shè)期的利息是否在建設(shè)期還?在現(xiàn)金流量表中“長期借款利息償還”一項中為什么沒有建設(shè)期的利息償還?
答:本年應(yīng)還本金采用等額還本的方法計算:1671.63/5=278.61;本年應(yīng)還利息(以第3年為例):(1671.63+0/2)×7%=117.01;所得稅(以第3年為例):(3800-2600-382.57-117.01-228)×33%=155.9;建設(shè)期利息在什么時間還題中背景一般會給你指出,該題明確指出建設(shè)期只計息不還款;題中背景中已明確說明只計息不還款,所以在現(xiàn)金流量表中建設(shè)期長期借款利息償還一欄為空。
17問:我做了這樣一道題:為在五年末獲得5637元的資金,當(dāng)資金利率為6%時,每年末存款應(yīng)存多?依上式得:5637(A/F,6%,5)=5637×0.1774=1000元,我想求教一下如果此題改在每年初應(yīng)怎樣求?有朋友告訴我將上述數(shù)字乘以1+6%就可以了,我這樣算的,1000元(1+6%)=1060元,那就是我在五年末獲得5637元的資金,年底就可以存1000元,而改在年初存款就要存1060元,還要比在年底多存60元錢,我認(rèn)為不對呀。那我在年底存款,這樣還可以節(jié)省60元錢,我這樣理解對不對?
答:應(yīng)是1000×(1+6%)-1=943元。要注意兩個問題:六個資金時間價值的公式靈活掌握;由A求F的公式較為特殊,最后一年同時發(fā)生現(xiàn)金流入與流出(看書上的現(xiàn)金流量圖),其他幾個公式最后一年現(xiàn)金流入與流出沒有發(fā)生在同一時點(diǎn),這點(diǎn)要注意一下。
18問:案例教材第二章案例案五:為什么要建立費(fèi)用比與功能比方程?在考試時什么情況下依靠什么物理概念列不同的方程式?
答:題中問題2已說的很明確,“試用價值指標(biāo)法選擇較經(jīng)濟(jì)的模板體系”,用價值指標(biāo)法作評價會有兩種情況出題,一種是給你若干個方案問你哪個最優(yōu),這時當(dāng)然是V值最大的為最優(yōu),另一種是給你一種方案問什么最經(jīng)濟(jì)或最優(yōu),那當(dāng)然V=1時最好了。這個例題就是第二種情況,這時,只有成本指標(biāo)與功能指標(biāo)是等比例的,才會實(shí)現(xiàn)V=1.所以大家解題時,要緊扣題意,隨機(jī)應(yīng)變。
19問:1、我做了一道題:某工程需鉆孔灌注樁40根,設(shè)計樁長為10米,斷面尺寸為0.4米,則該鉆孔灌注樁的工程量為( )。我的答案是:0.2×0.2×3.14×10×40=50.24,但書上的參考答案卻是0.50,誰錯了?
2、澆注混凝土?xí)r,混凝土自由下落高度不應(yīng)超過( )。我的答案是3米,但參考答案即是2米,誰對誰錯?
答:(1)答案正確,鉆孔灌注樁工程為:(設(shè)計樁長+0.25)×樁斷面面積。(2)新教材簡化了一些內(nèi)容,該題應(yīng)是個老題。老書中有這樣一句話:避免產(chǎn)生離析現(xiàn)象,混凝土的自由下落高度不應(yīng)超過2m.可以看一下施工手冊等得到驗(yàn)證。可不予過多關(guān)注。
20問:案例教材第三章案例三問題2,指出:預(yù)算定額的人工消耗指標(biāo)=基本用工+其他用工=基本用工×(1+其他用工比例),既然是預(yù)算定額的人工費(fèi),為什么不加人工幅度差呢?
答:“人工幅度差”已含在其它用工中了。
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