2015年造價(jià)工程師考試輔導(dǎo)：可變更或者撤銷的合同

　　可變更、可撤銷合同是指欠缺一定的合同生效條件，但當(dāng)事人一方可依照自己的意思使合同的內(nèi)容得以變更或者使合同的效力歸于消滅的合同。可變更、可撤銷合同的效力取決于當(dāng)事人的意思，屬于相對無效的合同。當(dāng)事人根據(jù)其意思，若主張合同有效，則合同有效；若主張合同無效，則合同無效；若主張合同變更，則合同可以變更。

　　1.合同可以變更或者撤銷的情形

　　當(dāng)事人一方有權(quán)請求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)變更或者撤銷的合同有：

　　（1）因重大誤解訂立的；

　?。?）在訂立合同時(shí)顯失公平的。

　　一方以欺詐、脅迫的手段或者乘人之危，使對方在違背真實(shí)意思的情況下訂立的合同，受損害方有權(quán)請求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)變更或者撤銷。

　　當(dāng)事人請求變更的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)不得撤銷。

　　2.撤銷權(quán)的消滅

　　撤銷權(quán)是指受損害的一方當(dāng)事人對可撤銷的合同依法享有的、可請求人民法院或仲裁機(jī)構(gòu)撤銷該合同的權(quán)利。享有撤銷權(quán)的一方當(dāng)事人稱為撤銷權(quán)人。撤銷權(quán)應(yīng)由撤銷權(quán)人行使，并應(yīng)向人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)主張?jiān)擁?xiàng)權(quán)利。而撤銷權(quán)的消滅是指撤銷權(quán)人依照法律享有的撤銷權(quán)由于一定法律事由的出現(xiàn)而歸于消滅的情形。

　　有下列情形之一的，撤銷權(quán)消滅：

　?。?）具有撤銷權(quán)的當(dāng)事人自知道或者應(yīng)當(dāng)知道撤銷事由之日起1年內(nèi)沒有行使撤銷權(quán)；

　?。?）具有撤銷權(quán)的當(dāng)事人知道撤銷事由后明確表示或者以自己的行為放棄撤銷權(quán)。

　　3.無效合同或者被撤銷合同的法律后果

　　無效合同或者被撤銷的合同自始沒有法律約束力。合同部分無效，不影響其他部分效力的，其他部分仍然有效。合同無效、被撤銷或者終止的，不影響合同中獨(dú)立存在的有關(guān)解決爭議方法的條款的效力。

　　合同無效或被撤銷后，履行中的合同應(yīng)當(dāng)終止履行；尚未履行的，不得履行。對當(dāng)事人依據(jù)無效合同或者被撤銷的合同而取得的財(cái)產(chǎn)應(yīng)當(dāng)依法進(jìn)行如下處理：

　?。?）返還財(cái)產(chǎn)或折價(jià)補(bǔ)償。當(dāng)事人依據(jù)無效合同或者被撤銷的合同所取得的財(cái)產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)予以返還；不能返還或者沒有必要返還的，應(yīng)當(dāng)折價(jià)補(bǔ)償。

　　（2）賠償損失。合同被確認(rèn)無效或者被撤銷后，有過錯(cuò)的一方應(yīng)賠償對方因此所受到的損失。雙方都有過錯(cuò)的，應(yīng)當(dāng)各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

　?。?）收歸國家所有或者返還集體、第三人。當(dāng)事人惡意串通，損害國家、集體或者第三人利益的，因此取得的財(cái)產(chǎn)收歸國家所有或者返還集體、第三人。

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