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2015造價(jià)工程師考試《計(jì)價(jià)與控制》教材精華(14)
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第四節(jié) 工程建設(shè)其他費(fèi)用構(gòu)成
工程建設(shè)其他費(fèi)用,是指從工程籌建起到工程竣工驗(yàn)收交付使用止的整個(gè)建設(shè)期間,
除建筑安裝工程費(fèi)用和設(shè)備及工、器具購(gòu)置費(fèi)用以外的,為保證工程建設(shè)順利完成和交付使用后能夠正常發(fā)揮效用而發(fā)生的各項(xiàng)費(fèi)用。
一、土地使用費(fèi)
?。ㄒ唬┩恋卣饔眉斑w移補(bǔ)償費(fèi)
土地征用及遷移補(bǔ)償費(fèi),是指建設(shè)項(xiàng)目通過劃撥方式取得無限期的土地使用權(quán),依照
《中華人民共和國(guó)土地管理法》等規(guī)定所支付的費(fèi)用。其總和一般不得超過被征土地年產(chǎn)值的20倍,土地年產(chǎn)值則按該地被征用前3年的平均產(chǎn)量和國(guó)家規(guī)定的價(jià)格計(jì)算。其內(nèi)容包括:
1、土地補(bǔ)償費(fèi)。
2.青苗補(bǔ)償費(fèi)和被征用土地上的房屋、水井、樹木等附著物補(bǔ)償費(fèi)。
3.安置補(bǔ)助費(fèi)。
4.繳納的耕地占用稅或城鎮(zhèn)土地使用稅、土地登記費(fèi)及征地管理費(fèi)等。
5.征地動(dòng)遷費(fèi)。
6、水利水電工程水庫(kù)淹沒處理補(bǔ)償費(fèi)。
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