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工程造價(jià)基礎(chǔ)知識(shí)建設(shè)工程合同：?jiǎn)蝺r(jià)合同

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工程造價(jià)基礎(chǔ)知識(shí)建設(shè)工程合同：?jiǎn)蝺r(jià)合同

單價(jià)合同是指承包商按工程量報(bào)價(jià)單內(nèi)分項(xiàng)工作內(nèi)容填報(bào)單價(jià)，以實(shí)際完成工程量乘以所報(bào)單價(jià)確定結(jié)算價(jià)款的合同。承包商所填報(bào)的單價(jià)應(yīng)為計(jì)及各種攤銷(xiāo)費(fèi)用后的綜合單價(jià)，而非直接費(fèi)單價(jià)。

單價(jià)合同大多用于工期長(zhǎng)、技術(shù)復(fù)雜、實(shí)施過(guò)程中發(fā)生不可預(yù)見(jiàn)因素較多的大型土建工程，以及業(yè)主為了縮短工程建設(shè)周期，初步設(shè)計(jì)完成后就進(jìn)行施工招標(biāo)的工程。單價(jià)合同的工程量清單內(nèi)所開(kāi)列的工程量為估計(jì)工程量，而非準(zhǔn)確工程量。

單價(jià)合同較為合理地分擔(dān)了合同履行過(guò)程中的風(fēng)險(xiǎn)。因?yàn)槌邪虛?jù)以報(bào)價(jià)的清單工程量為初步設(shè)計(jì)估算的工程量，如果實(shí)際完成工程量與估計(jì)工程量有較大差異時(shí)，采用單價(jià)合同可以避免也住過(guò)大的額外支出或者承包商的虧損。此外，承包商在投標(biāo)階段不可能合理準(zhǔn)確預(yù)見(jiàn)的風(fēng)險(xiǎn)可不必計(jì)入合同價(jià)內(nèi)，有利于業(yè)主取得較為合理的報(bào)價(jià)。單價(jià)合同按照工期的長(zhǎng)短，也可以分為固定單價(jià)合同和可調(diào)單價(jià)合同兩類(lèi)，調(diào)價(jià)方法與總價(jià)合同的調(diào)價(jià)方法相同。

責(zé)任編輯：lwg
發(fā)布：2007-08-04 11:30    編輯：泛普軟件 · xiaona    [打印此頁(yè)]    [關(guān)閉]
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