工程造價(jià)基礎(chǔ)知識(shí)：建設(shè)工程施工合同管理

工程造價(jià)基礎(chǔ)知識(shí)：建設(shè)工程施工合同管理

1、合同是平等主體的自然人，法人、其他組織之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。

2、建設(shè)工程合同是承包人進(jìn)行工程建設(shè)，發(fā)包人支付價(jià)款的合同。建設(shè)工程合同包括工程勘察、設(shè)計(jì)、施工合同。

3、建設(shè)工程施工合同的平等主體是人格化的發(fā)包單位和承包單位，即發(fā)包人和承包人。這里所說的承包人包括施工總承包人、施工承包人、分包人和勞務(wù)分包人。

4、建設(shè)工程施工合同的客體是建設(shè)工程。

5、建設(shè)工程施工合同的主要權(quán)利義務(wù)是：建設(shè)工程發(fā)包人有取得建成的建設(shè)工程的權(quán)利，有支付工程價(jià)款的義務(wù)；建設(shè)工程承包人有交付建設(shè)工程的義務(wù)，有取得工程價(jià)款的權(quán)利。

6、施工合同的特點(diǎn)：“特”、“長”、“多”“廣”。“特”是合同“標(biāo)的物”特殊；“長”是合同履行周期長；“多”是合同價(jià)款內(nèi)容多；“廣”是合同涉及面廣。

7、簽訂建設(shè)工程施工合同的發(fā)包人和承包人是合同的平等主體應(yīng)具備相應(yīng)資格。發(fā)包人的主體資格如下：①是法人或依法成立的其他組織②具備與發(fā)包的工程項(xiàng)目相適應(yīng)的技術(shù)、經(jīng)濟(jì)管理人員，不具備時(shí)應(yīng)當(dāng)委托監(jiān)理、招標(biāo)代理、咨詢等單位代理③建設(shè)資金應(yīng)當(dāng)落實(shí)。

8、承包人主體資格如下：①有符合國家規(guī)定的注冊(cè)資本②有與其從事的建筑活動(dòng)相適應(yīng)的具有法定執(zhí)業(yè)資格的專業(yè)技術(shù)人員③有從事相關(guān)建筑活動(dòng)相應(yīng)的技術(shù)裝備④符合法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。

9、當(dāng)事人訂立合同，有書面形式、口頭形式、和其他形式。

10、合同的內(nèi)容由當(dāng)事人約定，一般包括以下條款：①當(dāng)事人的名稱或者姓名和住所②標(biāo)的③數(shù)量④質(zhì)量⑤價(jià)款或者報(bào)酬⑥履行期限、地點(diǎn)和方式⑦違約責(zé)任⑧解決爭(zhēng)議的方法。

11、在簽訂合同時(shí)，必須按照施工合同當(dāng)事人也就是工程發(fā)包人、總承包人、承包人、分包人或勞務(wù)分包人的法定名稱明確寫在合同文本內(nèi)，不得用簡(jiǎn)稱。簽訂合同一定要用雙方單位法人注冊(cè)法定名稱。

12、當(dāng)事人訂立合同，采用要約、承諾方式。

13、在法律程序上，把訂立合同的全過程劃分為要約與承諾兩階段，要約與承諾屬于法律行為，當(dāng)事人雙方一方作出相應(yīng)的意思表示，就要受到法律的約束，否則必須要承擔(dān)法律責(zé)任。